首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产企业会计核算规定
分享
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产公司自己施工建设某小区的住宅楼，如果要求会计人员对该项目的业务进行核算，应该按照房地产业务的会计核算规则核算，还是按照建筑施工企业的会计核算规则核算呢？
按照建筑施工企业的会计核算。
1楼
2023-01-08 10:58:08
全部回复
陈静老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 王娜 发表的提问：
房地产企业都需要缴纳哪些税种？以及各税种缴纳规定，
你好！一、营改增后，房地产开发企业由营业税改为增值税，其他税种不变，涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，其中增值税、土地增值税、企业所得税是房企的3大税种，房地产开发企业的收费项目有几十种。 税率由原来的营业税5%改为增值税11%，单从税率方面看，税率有较大提高，但是由于增值税存在抵扣链条，只对增值额征税，而营业税是对全部营业额征税，所以从理论上讲，最终会降低整体税负。不过，如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票的话，则可能会导致企业整体的税负增加。因此，能否取得增值税专用发票以及今后的土地出让金能否可以纳入增值税抵扣范围将是企业税负增减的重要因素。
2楼
2023-01-08 12:18:09
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问：
老师，我想问一下，房地产企业配建的公租房如何核算（简易计税）
公租房享受简易计税，那么你是享受了优惠，你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
3楼
2023-01-08 13:20:10
全部回复
懒懒冬阳：回复陈诗晗老师 老师你好，那就是单独核算这款，账务处理的时候和政策的一样？
2023-01-08 13:41:05
陈诗晗老师：回复懒懒冬阳是的，就是这个意思
2023-01-08 13:51:34
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 淘金乐乐 发表的提问：
房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
4楼
2023-01-08 14:21:15
全部回复
淘金乐乐：回复小菲老师 那随后对外销售时又如何核算？
2023-01-08 14:56:49
小菲老师：回复淘金乐乐同学，你好 成本模式下，处置时分录 1.确认收入 借:银行存款 贷 :其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税） 2.结转成本 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产
2023-01-08 15:26:34
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问：
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学，没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的
5楼
2023-01-08 15:22:59
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
企业核定征收房产税后的土地使用税是怎样计算的。
您好！土地使用税是按土地使用面积乘以单位税率得到的。比如100平米，每平米7元，那么就是700元。
6楼
2023-01-08 16:42:18
全部回复
Janie老师
职称：注册会计师
4.86
解题: 0w
引用 @ 赫赫 发表的提问：
房地产开发企业会计核算的相关文献能给列举一下吗
《试析房地产企业会计核算的难点与重点》纳税   2019年08期 《新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对研究》纳税   2019年32期 《关于房地产企业会计核算的探讨》今日财富(中国知识产权)   2018年09期
7楼
2023-01-08 18:09:25
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师会计制度是怎么弄的？房地产企业会计核算方法有哪些？
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
8楼
2023-01-08 19:28:09
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
所得税是核定征收，（收入/1.03）* （ %核定税率）*10%，是这样计算的吗？房地产小微企业
是的。就是这样计算的
9楼
2023-01-08 20:54:22
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产企业，税务财务会计制度备案用企业会计准则，成本核算方法怎么填？
你好同学 写按分批法就可以了，这是多数房地产公司用的方法。
10楼
2023-01-08 22:02:26
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 会计学堂 发表的提问：
现在房地产企业筹备期的开办费是否规定列支管理费用直接核算了
是的
11楼
2023-01-08 22:56:34
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同，建筑企业可以采用简易计税办法核算，那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢？建筑企业采用简易计税核算，到时候可以开专业发票给房地产企业吗？
可以的，可以开
12楼
2023-01-08 23:54:23
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 时光正好 发表的提问：
房地产开发企业核定征收增值税怎么算，企业所得税怎么算
核定增值税= 收入*核定征收率
13楼
2023-01-09 01:18:13
全部回复
潘潘老师
职称：管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
非房地产开发企业购入一套房产，次房产计划计划对外出售，取得时在什么科目核算，是否按投资性房地产核算?
你好，首先不属于投资性房地产，2是你们购买的房子不是放开企业应该借固定资产核算！
14楼
2023-01-09 02:13:18
全部回复
漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 如果我想在投资性房地产核算应该怎么操作?
2023-01-09 02:32:40
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值！而不是直接持有出售
2023-01-09 02:47:12
漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 所以我问你我想记入投资性房地产的话该如何操作。
2023-01-09 03:03:48
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋直接用于出租就好了！记入投资性房地产！
2023-01-09 03:15:24
漂亮的冰淇淋：回复潘潘老师 嗯，就是不管真实目的是什么，先按出租来，记入投房，然后租不出去卖了，没办法。是这么操作吧。
2023-01-09 03:38:56
潘潘老师：回复漂亮的冰淇淋嗯嗯是的同学！按照持有以出租为目的
2023-01-09 03:55:22
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同，建筑企业可以采用简易计税办法核算，房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢？
不能采用简易计税的。
15楼
2023-01-09 03:26:35
全部回复
财务猿：回复方亮老师 那么建筑企业可以给房地产企业开专票吗？还是只能开普票呢？
2023-01-09 03:55:18
方亮老师：回复财务猿可以开具专用发票的。
2023-01-09 04:17:01
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料