咨询
物业管理企业的会计核算
分享
风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 迷人的缘分 发表的提问:
金融企业会计和制造业会计核算的差异
一,核算内容不同 1.金融企业会计是以金融企业为会计主体的一种行业会计。按照我国现行会计制度的分类,金融企业包括商业银行、信用社、信托投资公司、租赁公司、财务公司、证券公司等。 金融企业的特点以银行为例说明金融企业的特点。银行是经营货币信用的经济机构,其主要经济活动是运用货币这一特殊形式,筹集、融通和分配资金。银行经营的基本业务活动主要包括吸收存款、发放贷款、办理储蓄、转账结算、现金收付、经理国库、票据贴现、金银行 外汇买卖、信托租赁等。银行经营的业务,绝大部分是货币资金的收、付或返回,即货币资金运动。它既没有工业企业的经营资金循环周期的内容,工业企业的产品生产由生产部门负债,财务活动则由财会部门负债。而银行不同,由于它的经营对象本身就是货币,各项业务活动的直接结果大部分是引起货币资金的增减变动,因而银行的经济活动主要表现为财务活动。 2.金融企业会计的特点主要表现在以下上方面:(1)利息收支的核算。利息收支是金融企业业务的重要内容,在会计核算中占有很重要的地位。企业要按照权责发生制原则分别种类存款、货款,按期计算的利息收支。(2)手续费收支的核算。手段费收持是金融企业为办理金融业务发生的,企业应收支两条线的核算原则分别进行核算,不得将手续费收入直接低作支出。有特殊规定的也庆先入账,再分别按有关规定提取使用。(3)备抵性准备的核算。备抵性包括坏账准备、贷款呆账准备和投资风险准备。坏账准备指按就上利息、应收保费和应收分保账款余额的一定比例提取的准备;贷款呆账准备是指金融企业根据有关规定按贷款余额的一定是取的准备;投资风险准备是指金融企业根据有关规定按长期投资余额的一定比例提取的风险准备。 3. 工业会计以企业为主体,以其经营资金运动为对象,旨在提高企业经济效益的一种管理活动。企业的创立和存在,是以获取利润为其基本目的;因此,作为企业管理重要组成部分的企业会计,必然要为企业实现其获取利润的目的服务。企业会计的主要特点是: (1)企业的获利能力与偿债能力必须提供方面的信息,以满足投资者与债权人的决策需要。 (2)在企业内部管理方面资源使用的效益变为提高企业的经济效益服务。既要为企业管理提供有关的信息,还要进行经济预测,制定经济计划和预算,参与经济决策。 (3)用权责发生制作为记账基础,正确核算盈亏。 二、核算方法不同; 金融企业核算方法比较一致和单一,而工业企业根据自身规模和生产经营特点选择的核算方法很多,尤其是成本核算这方面,可以说是千差万别,比金融企业复杂得多,产供销业务流程是金融企业无法想象的。
106楼
2023-09-07 20:14:58
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 夏天 发表的提问:
我公司名叫猕猴桃专业合作社,可以采用农业企业会计核算办法吗?
你好,可以 的
107楼
2023-09-11 19:06:13
全部回复
夏天:回复邹老师 农民专业合作社财务会计制度(试行)》,这个也可以用吗?我想问下,那个更好了
2023-09-11 19:36:28
邹老师:回复夏天你好,你可以采用农业企业会计制度
2023-09-11 20:03:08
方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 倩倩 发表的提问:
物业管理会计一般都有哪些业务办理
编制记账凭证、打印记账凭证、打印账簿、打印财务报表、开具发票、申报缴纳税款、领购发票。
108楼
2023-09-11 19:25:37
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 欣悦 发表的提问:
“企业管理服务”-”物业管理服务” ,可以用什么替代呢? 公司没有物业管理的资质
你实际 是做物业吗 资质不能替代
109楼
2023-09-11 19:38:33
全部回复
欣悦:回复玲老师 没有物业的资质,但是确认有管理费
2023-09-11 20:09:39
玲老师:回复欣悦没有物业的资质,但是确认有管理费 啥意思 ?
2023-09-11 20:36:10
欣悦:回复玲老师 没有物业的资质,但是确实有收管理费
2023-09-11 20:50:57
玲老师:回复欣悦收到钱就要做账 没有资质和做账是两回事 也是两个部门
2023-09-11 21:06:47
欣悦:回复玲老师 谢谢老师!没有物业管理的资质,收取客户的管理费,给对方开什么发票呢?税控盘中 企业管理服务 第二级写什么呢?
2023-09-11 21:36:24
玲老师:回复欣悦你实际收的是什么管理费 是物业管理费吗?
2023-09-11 22:03:34
玲老师:回复欣悦物业费开票参考这个 税收分类编码: 304080101 税收分类名称: 物业管理服务 开票商品名称: *企业管理服务*物业费
2023-09-11 22:23:31
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ katlyn 发表的提问:
公司支付物业管理费的会计分录
借:管理费用—物业费 贷:银行存款
110楼
2023-09-11 19:46:41
全部回复
李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
物业管理费计入什么会计科目?
计入管理费用-物业费
111楼
2023-09-11 20:05:58
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
物业管理公司会计科目
http://www.cnnsr.com.cn/jtym/swk/20110929/2011092909071167255.shtml 看看这里对你有帮助
112楼
2023-09-12 19:21:28
全部回复
凡凡老师
职称:中级会计师,经济师
4.99
解题: 0.42w
引用 @ 暖心& 发表的提问:
物业公司收取了一年的物业管理费怎么做会计分录
1. 预收1-6月6万元的会计分录是: 借:银行存款 60000 贷:预收账款 60000 2. 1-6月每月确认收入或者半年确认一次收入: 借:预收账款 (每月确认一次的金额是10000元,半年确认一次收入的金额是60000元) 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税 3. 7月又预收了1.2万元,当月确认收入的话: 借:银行存款 12000 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税
113楼
2023-09-12 19:33:42
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 猫薄荷 发表的提问:
请问老师,工业园区缴纳的物业管理费,怎么做会计处理呢?
你好,工业园区缴纳的物业管理费 借:管理费用,贷:银行存款等科目 
114楼
2023-09-12 19:44:29
全部回复
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ Roue 发表的提问:
请问支付物业管理水电费的分录也要算增值税的吗,那物业管理费,水、电费的税率按多少计算
你好,你要取得这些税票才能够做进项税额,税票上都有税率税额的
115楼
2023-09-12 19:52:15
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 既来之,则安之 发表的提问:
企业所得税汇算清缴中的期间费用明细表,管理费用中的工会经费、培训费、车辆使用费、物业管理费分别计入到那个项目里面啊
你好,有对应的填写在相应栏次,没有对应的可以计入其他明细
116楼
2023-09-12 20:02:59
全部回复
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 洁净的秋天 发表的提问:
印花税是在管理费用还是在税金及附加中核算呀,我们选用的是小企业会计准则
你好!计入到税金及附加科目。
117楼
2023-09-13 18:39:55
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
有没有会计核算软件?燃气管道工程建设小企业使用的。
你好 你可以选择金蝶 用友 学堂也有快帐软件都是可以用的 具体看你单位实际的选择
118楼
2023-09-13 18:53:07
全部回复
venus老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 个性的白羊 发表的提问:
小区业委会在工商局登记为其他企业其会计账务处理是否可按企业会计制度核算
按企业会计制度核算
119楼
2023-09-13 19:17:11
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 森方 发表的提问:
物业管理在汇算清缴里面属于什么企业呢?
你好,物业管理在汇算清缴里面属于生活服务行业的企业
120楼
2023-09-13 19:33:58
全部回复
森方:回复邹老师 是属于一般企业吗?
2023-09-13 19:51:15
邹老师:回复森方你好,是的,是属于一般的企业
2023-09-13 20:01:29

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×