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物业管理企业的会计核算
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
商业管理是不是类似于物业管理公司？两者会计核算出入大吗
你好，是有很多类似的，都是提供相关服务
1楼
2023-01-08 11:58:35
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萌哒哒的小萝卜：回复邹老师 咱们学堂有商业管理的课程吗？
2023-01-08 12:10:10
邹老师：回复萌哒哒的小萝卜你好，你可以比照一般的管理咨询行业的课程学习
2023-01-08 12:35:48
萌哒哒的小萝卜：回复邹老师 管理咨询公司和商业管理一样的吗
2023-01-08 12:58:59
邹老师：回复萌哒哒的小萝卜你好，是很相似的
2023-01-08 13:15:14
萌哒哒的小萝卜：回复邹老师 会从今年考的，然后今年要年审吗？
2023-01-08 13:27:23
邹老师：回复萌哒哒的小萝卜你好，有从业资格证是需要做继续教育的
2023-01-08 13:55:37
萌哒哒的小萝卜：回复邹老师 物业公司的还是管理咨询公司比较接近商业管理呢？
2023-01-08 14:15:29
邹老师：回复萌哒哒的小萝卜管理咨询公司比较接近的
2023-01-08 14:29:43
萌哒哒的小萝卜：回复邹老师 还有我继续教育的话，是怎么继续教育？
2023-01-08 14:40:38
邹老师：回复萌哒哒的小萝卜你好，可以参加你当地财政局组织的考试或者通过网络完成继续教育学习，并通过考试
2023-01-08 14:54:49
萌哒哒的小萝卜：回复邹老师 那我去年拿的证去年没有审还有用吗， 不继续教育可以审吗
2023-01-08 15:14:15
邹老师：回复萌哒哒的小萝卜你好，需要补继续教育才可以用的 需要完成继续教育才可以通过年审的
2023-01-08 15:31:32
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 369503436 发表的提问：
这家企业是国企才用的是基本建设财务管理会计核算如何转换为企业会计制度核算
你好，你这个会计制度必须要换吗
2楼
2023-01-08 12:50:30
全部回复
369503436：回复朴老师 就是公司要改革，想换成企业会计制度着，刚刚去这家公司用的是基本建设财务管理会计核算，里面的一些会计科目也不怎么清楚着
2023-01-08 13:43:14
朴老师：回复369503436新的一年建账的时候直接更换，然后税局备案
2023-01-08 14:02:39
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
3楼
2023-01-08 13:46:07
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 晴空万里 发表的提问：
物业管理公司会计是不是不用核算成本？只有费用？
要有成本对应的了。。。。。。。。
4楼
2023-01-08 14:53:40
全部回复
晴空万里：回复袁老师 您好，物业公司的成本包括哪些？
2023-01-08 15:17:09
袁老师：回复晴空万里物业修理人员工资，对应水电费等
2023-01-08 15:31:57
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
物业管理企业应付工资和应付福利费怎样核算？
您好！平时计提的时候借管理费用-工资等 贷应付职工薪酬。支付工资的时候借应付职工薪酬 贷银行存款等。福利费发生的时候借管理费用-福利费 贷应付职工薪酬-福利费 支付的时候：借应付职工薪酬-福利费 贷现金等
5楼
2023-01-08 15:57:06
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 江语 发表的提问：
老师，租赁性的物业管理（包括租金及物业管理费）产生的装修费用计入哪个科目核算？
如果说你是租赁的产生的费用，这个放到长期待摊费用处理。
6楼
2023-01-08 17:06:29
全部回复
江语：回复陈诗晗老师 老师，计入长期待摊费用后，接下来如果处理操作？
2023-01-08 17:24:01
陈诗晗老师：回复江语后面你在使用的期间每一期摊进去你的成本费用。
2023-01-08 17:51:16
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 醉熏的战斗机 发表的提问：
事业单位请物业管理公司请的门卫，可以在预算会计做物业管理支出？
你好！可以的，你们理解很对
7楼
2023-01-08 18:22:23
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 2333333 发表的提问：
单位的个人物业管理费多年了收不回来，会计怎样帐务处理？
同学 你好 请问开了发票么
8楼
2023-01-08 19:43:27
全部回复
2333333：回复bamboo老师 没有开发票 财务没有挂应收账款
2023-01-08 20:07:27
bamboo老师：回复2333333如果没有挂账的话 不需要处理啊
2023-01-08 20:37:06
2333333：回复bamboo老师 暖气费挂帐了，物业费没挂，暖气费是代收代付
2023-01-08 20:53:51
bamboo老师：回复2333333挂账的时候分录是怎么写的 可以写一下么
2023-01-08 21:14:20
2333333：回复bamboo老师 借：其他应收款10万贷：银行存款，这是我们付款时的分录，收回时：借：银行，贷：其他应收帐款
2023-01-08 21:28:01
bamboo老师：回复2333333那你现在是没有收到么
2023-01-08 21:48:10
2333333：回复bamboo老师 收到一半，还差5万
2023-01-08 22:13:16
bamboo老师：回复2333333以后收不到了么 借：营业外支出 贷：其他应收款
2023-01-08 22:35:09
2333333：回复bamboo老师 不进坏账吗？
2023-01-08 23:02:53
bamboo老师：回复2333333进坏账最后也是计入营业外支出
2023-01-08 23:27:29
2333333：回复bamboo老师 分公司领导有权利批准进坏账吗？还是要总部领导批准？
2023-01-08 23:41:35
bamboo老师：回复2333333这个应该根据公司的财务制度
2023-01-09 00:01:41
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 哆哆麻麻呀 发表的提问：
请问物业管理企业所得税是如何计算的？
您问的是季度预缴所得税吗？您公司享受小型微利企业所得税优惠政策吗？
9楼
2023-01-08 20:57:13
全部回复
哆哆麻麻呀：回复张艳老师 是的
2023-01-08 21:47:52
张艳老师：回复哆哆麻麻呀小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。 你是要根据这几个条件判断的，通过填写季度填报信息项目完成的。
2023-01-08 22:09:17
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Half 发表的提问：
老师，你好！我现在物业公司下面有4个住宅小区组成，物业管理费，停车费，水费等收入都是同一公账收款，我想在分别核算4个住宅的收入，用金碟专业版软件，怎么设项目核算，谢谢
同学。项目辅助核算，是在科目设置-勾选核算，然后根据相关的核算明细去设置你需要辅助核算的项目就可以了。
10楼
2023-01-08 22:20:09
全部回复
Half：回复陈诗晗老师 老师，因为他们4个小区收入，成本，费用都是混在一起，我现在准备建账套，在新建账套4个小区分别核算收入，成本，费用，这样每个小区盈亏就一目了
2023-01-08 22:34:35
陈诗晗老师：回复Half可以彩辅助核算来加以区分。
2023-01-08 22:48:35
Half：回复陈诗晗老师 我现在弄下，不明白再请
2023-01-08 23:12:09
陈诗晗老师：回复Half要的，你先把辅助核算设置好
2023-01-08 23:22:58
Half：回复陈诗晗老师 老师，你能说具体
2023-01-08 23:46:50
Half：回复陈诗晗老师 怎么设辅助核
2023-01-09 00:14:39
陈诗晗老师：回复Half你科目设置 点开 选择 辅助核算 然后再辅助核算里面去设置你的小区
2023-01-09 00:26:24
Half：回复陈诗晗老师 老师能加Q远程
2023-01-09 00:54:28
陈诗晗老师：回复Half不提供私人联系方式喔，抱歉，你拍照给我可以，
2023-01-09 01:11:42
Half：回复陈诗晗老师
2023-01-09 01:30:45
Half：回复陈诗晗老师 因为收入是4家组成的，在小区后面再设明细收入科目
2023-01-09 01:51:50
陈诗晗老师：回复Half你选择多核算项目 选择往来范单位 你在往来单位里面吧4个小区新增进去
2023-01-09 02:13:53
Half：回复陈诗晗老师
2023-01-09 02:26:40
Half：回复陈诗晗老师 那刚拍图片有红箭头那科目名称写什么
2023-01-09 02:47:23
陈诗晗老师：回复Half你现在就是营业收入啊 你的营业收入，营业成本等所以都是需要这样设置的。
2023-01-09 03:16:11
陈诗晗老师：回复Half主营业务收入，你填写
2023-01-09 03:39:27
Half：回复陈诗晗老师 填好
2023-01-09 04:03:52
Half：回复陈诗晗老师 辅助核算选单一核算项目
2023-01-09 04:22:48
陈诗晗老师：回复Half你选择核算项目后，是否提示了需要其他完善信息？
2023-01-09 04:41:10
Half：回复陈诗晗老师 没有什么提示
2023-01-09 04:57:28
陈诗晗老师：回复Half你继续设置后面的损益类科目 设置完后 你做凭证时出现提示你再联系我
2023-01-09 05:14:08
Half：回复陈诗晗老师 谢谢，弄好了
2023-01-09 05:27:06
陈诗晗老师：回复Half不客气，祝你工作愉快
2023-01-09 05:47:30
姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 小苏 发表的提问：
公司是小规模企业，是经营物业管理的，现在收到2018.6-2019.6的物业管理费，会计分录怎么做呢
借：银行 贷：主营业务收入 应交税费
11楼
2023-01-08 23:43:27
全部回复
小苏：回复姜老师 不是先借:银行存款贷:预收账款吗
2023-01-08 23:59:55
姜老师：回复小苏金额小的可以直接计入收入。如果是金额大的可以新确认预收账款，然后按月确认收入。
2023-01-09 00:16:45
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ pd9ref 发表的提问：
谁有企业银行账户管理的，怎样会方便核算
同学你好https://wenku.baidu.com/view/360dd0f2443610661ed9ad51f01dc281e43a565a.html 你可以看戏这个管理制度
12楼
2023-01-09 01:02:00
全部回复
pd9ref：回复朴老师 这个收费啊姐姐
2023-01-09 01:28:56
朴老师：回复pd9refhttps://wenku.baidu.com/view/01e85eec02768e9950e73881.html 这个不收费 可以免费看
2023-01-09 01:41:44
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 娇 发表的提问：
收到的是企业物业管理费，具体的会计分录怎么做
借：管理费用-物业费 贷;银行存款
13楼
2023-01-09 02:12:08
全部回复
职称：
解题: 
引用 @ 红梅 知足常乐 发表的提问：
物流供应链管理与物流企业会计处理有哪些区别？
您好，物流就是承运人赚的运费，收派服务费就是主营业务收入，成本是人工费，过路过桥费用，加油费修理费，折旧费等。物流供应链管理是从进原材料，再进行加工生产最后销售出去才取得收入的，成本一般是材料，商品，人员工资，折旧费等。
14楼
2023-01-09 03:22:17
全部回复
：回复红梅 知足常乐物流供应链管理就是物流的销售管理系统。物流企业会计处理，就是做企业的总账账务处理。
2023-01-09 03:53:53
红梅 知足常乐：回复 老师！这个供应链管理公司 经营范围是：供应链管理服务，道路货物运输，仓储代理服务，家具安装、配送、维修服务，家具定制服务。物流运输公司 经营范围：与上面基本上差不多，只是少了供应链管理服务这块。
2023-01-09 04:23:24
：回复红梅 知足常乐经营范围第一个，就是“供应链管理服务”
2023-01-09 04:45:37
王雁鸣老师：回复红梅 知足常乐您好，按我的理解，其实这里的供应链管理服务，就是供，销，存方面的运输和仓储服务。不是货物的采购与销售和存货的管理。
2023-01-09 05:07:59
红梅 知足常乐：回复 老师！您好！物流供、销、存方面的运输，具体包含哪些呢？
2023-01-09 05:27:27
王雁鸣老师：回复红梅 知足常乐您好，比如，销售单位有货，需要找贵公司给采购单位送过去。或者采购单位找贵公司从销售单位把货拉回来。或者销售单位，采购单位找贵公司给储存货物。
2023-01-09 05:40:11
：回复红梅 知足常乐物流供、销、存方面的运输，具体包含供，就是去接单，物流业务的单据来源，销就是接单后将这些货物及时运到指定的地点；存就是还没有运走的货物，暂时进行仓储管理
2023-01-09 05:57:02
红梅 知足常乐：回复 谢谢老师！基本上了解了，承租仓库对外租赁，也是算是供、销的一种吧？
2023-01-09 06:18:45
王雁鸣老师：回复红梅 知足常乐您好，不客气，是的。
2023-01-09 06:31:19
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 董小小 发表的提问：
企业的厂房拆迁，收到的补偿款，符合政策性搬迁的企业所得税管理，是单独进行税务管理和核算？还是计入企业所得税收入总额进税务管理和核算？
你好；专项款；单独来核算 收支   
15楼
2023-01-09 04:39:19
全部回复
董小小：回复meizi老师 就是单独进行税务管理和核算，不计入收入总额？
2023-01-09 05:04:30
meizi老师：回复董小小 你好；  是的；这个如果是拿去  重新修建厂房的；    
2023-01-09 05:25:58
董小小：回复meizi老师 收到的补偿款只能是重新修建厂房，才能单独进行税务管理和核算？
2023-01-09 05:50:11
meizi老师：回复董小小 你好；  是的；  不然你没法单独核算的  
2023-01-09 06:09:26
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