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房地产开发企业会计核算
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 晴川历历 发表的提问：
房地产公司自己施工建设某小区的住宅楼，如果要求会计人员对该项目的业务进行核算，应该按照房地产业务的会计核算规则核算，还是按照建筑施工企业的会计核算规则核算呢？
按照建筑施工企业的会计核算。
16楼
2023-01-09 06:05:43
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ Zt。 发表的提问：
房地产企业开发费用在计算土地增值税时采用计算扣除。支付给非关联企业的利息，如何核算？
支付给企业的利息，这个 在计算土地增值税时 是不能扣除的。。。 只有支付给金融机构符合规定的利息 在计算土地增值税时 才允许扣除的。。。
17楼
2023-01-09 07:06:24
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Zt。：回复许老师 这部分利息在计算所得税时，允许扣除吧
2023-01-09 07:23:23
许老师：回复Zt。嗯嗯，这个的话，不高于同期银行贷款利率的部分，允许扣除的
2023-01-09 07:51:19
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 懒懒冬阳 发表的提问：
老师，我想问一下，房地产企业配建的公租房如何核算（简易计税）
公租房享受简易计税，那么你是享受了优惠，你是单独核算。 单独核算收入成本面积等。
18楼
2023-01-09 08:17:11
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懒懒冬阳：回复陈诗晗老师 老师你好，那就是单独核算这款，账务处理的时候和政策的一样？
2023-01-09 08:46:38
陈诗晗老师：回复懒懒冬阳是的，就是这个意思
2023-01-09 09:07:07
点~玲老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 上善若水 发表的提问：
房地产开发企业取得的出让的土地使用权是作为开发成本核算还是无形资产核算。
土地使用权按无形资产核算
19楼
2023-01-09 09:20:27
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上善若水：回复点~玲老师 谢谢
2023-01-09 09:45:11
点~玲老师：回复上善若水不用谢 祝学习愉快。
2023-01-09 09:58:33
上善若水：回复点~玲老师 如果用于房产开发的呢，是不是应该计入房产的开发成本？
2023-01-09 10:23:40
点~玲老师：回复上善若水对 用于房产开发的计入开发成本
2023-01-09 10:36:14
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问：
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学，没有这个科目的，一般是放在，固定资产（成本法下）和其它流动资产（市价法下）处理的
20楼
2023-01-09 10:17:39
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
21楼
2023-07-17 21:28:03
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问：
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目？
你好选择企业会计准则就好
22楼
2023-07-17 21:42:10
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
请问房地产开发企业能不能出租土地使用权，房地产已出租的房按投资性房地产核算，如果地能出租，出租的土地使用权按什么核算？
同学你好，对外出租是按投资性房地产核算；
23楼
2023-07-17 21:47:13
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 时光正好 发表的提问：
房地产开发企业核定征收增值税怎么算，企业所得税怎么算
核定增值税= 收入*核定征收率
24楼
2023-07-17 21:53:58
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小黎老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 结实的嚓茶 发表的提问：
齐老师您好！很高兴迂到您！向您请教房地产开发公司甲供材会计核算，施工企业收入是否包括材料这一部分？谢谢
你好，施工企业要根据签订的合同来判断，合同中不包含核算的时候就不包含，包含核算的时候要包含，甲方要开票给你当入账
25楼
2023-07-18 21:20:40
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ dream梦- 发表的提问：
老师房地产开发企业和非房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权都应作为无形资产核算吗
你好，对于房地产公司，可以计入开发成本，对于非房地产公司 可以计入在建工程
26楼
2023-07-18 21:26:51
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dream梦-：回复紫藤老师 就这个题CD选项
2023-07-18 21:46:39
紫藤老师：回复dream梦-如果计入无形资产，然后转入开发成本和在建工程也可以
2023-07-18 22:12:14
dream梦-：回复紫藤老师 好吧 我都没有选择D
2023-07-18 22:41:54
紫藤老师：回复dream梦-所以，选择CD 也是对的
2023-07-18 22:52:32
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师会计制度是怎么弄的？房地产企业会计核算方法有哪些？
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
27楼
2023-07-18 21:32:51
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
房地产企业，税务财务会计制度备案用企业会计准则，成本核算方法怎么填？
你好同学 写按分批法就可以了，这是多数房地产公司用的方法。
28楼
2023-07-18 21:50:59
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 燕 发表的提问：
房地产开发企业（地产开发），主营业务收入和主营业务成本一定要分项目核算吗？
如果有几个项目的话，要分项目的
29楼
2023-07-19 20:57:06
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 燕 发表的提问：
#提向#我们是建筑施工企业，我们公司与同一家房地产开发公司，签了两份合同。第1份合同，嘉乐花园7号楼装饰工程施工合同。第2份合同，嘉乐花园8~9号楼装饰工程施工合同。请问这两份合同需要分开核算吗？
是的 分开核算比较好
30楼
2023-07-19 21:16:32
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