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经营租赁出租人会计处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 漫步沙滩 发表的提问：
如果在经营租赁的合同内注明，在经营租赁期内，由于承租人使用资产引起的风险，事故而造成的损失有承租人负责，这样有用吗？是不是出租人就不可以不承担了呢?
是的，如果是租赁物有问题，出租人要承担责任的
61楼
2023-08-18 20:14:18
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漫步沙滩：回复袁老师 合同写明一没用吗？
2023-08-18 20:39:25
袁老师：回复漫步沙滩注明有用的
2023-08-18 20:53:28
漫步沙滩：回复袁老师 如果经营租赁的汽车是私人的，那么付的租金就开不了发票，那是不是也入管理费用，然后申报纳税的时候调整所得税?
2023-08-18 21:21:46
袁老师：回复漫步沙滩是的
2023-08-18 21:49:58
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 简爱 发表的提问：
老师您好！请问转租办公楼在支付房东租金及物管费时会计分录怎样处理？像这种租赁方式是属于经营性固定资产出租吗？
你好，转租过程 您支付的租金和物业费应是您的成本，计入主营业务成本等 属于不动产的经营租赁。
62楼
2023-08-18 20:42:03
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 002 发表的提问：
经营租赁房屋出租人需要计提折旧或者摊销吗
需要计提折旧，折旧费用计入主营业务成本，经营租赁收入计入主营业务收入
63楼
2023-08-18 20:52:56
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002：回复江老师 好的，比如说我们公司是跟园区租了5年的毛坯房，然后装修好出租给别的公司使用，我前期都只做了租金发票入收入的，折旧都没有提过，是不是都要补回来呢
2023-08-18 21:20:40
江老师：回复002这个不属于你们的固定资产，不计提折旧，租赁的成本就是主营业务成本
2023-08-18 21:44:54
002：回复江老师 租赁的成本是不是包含园区给我们开的房租费，水电费物业费等等，这些没有做主营业务成本，都入管理费用每月摊销了，这样对吗？
2023-08-18 22:13:19
江老师：回复002上述说法完全正确，是这样的
2023-08-18 22:31:33
002：回复江老师 那像我们公司这样的类型房产税和印花税需要交纳吗
2023-08-18 22:46:41
江老师：回复002印花税需要交，双方都交，房产税属于对方交。
2023-08-18 23:01:39
002：回复江老师 印花税是按照签订合同的总金额千分之一缴纳吗
2023-08-18 23:17:36
江老师：回复002是的，这个是租赁的印花税，税率是千分之一。
2023-08-18 23:42:23
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 标致的小熊猫 发表的提问：
您好，公司主营业务为自有商业房屋租赁服务，主要经营自有办公楼租赁服务～公司为一般纳税人，请问这个业务如何进行会计处理～
您好！你发生了什么业务呢
64楼
2023-08-18 21:05:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ @培培 发表的提问：
老师，我们是建筑劳务公司，小规模，开出去的经营租赁-机械租赁票，机器设备是租别人的，这个账务处理应该怎么办？
你好 借银行存款 贷 工程结算 应交税费
65楼
2023-08-19 19:59:15
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 靓丽的火 发表的提问：
公司租赁经营,出租方收到租赁费涉及税种
你好，不定产的还是设备的
66楼
2023-08-19 20:18:47
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汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ Lisan 发表的提问：
房租账务处理：每月计提租赁费、支付租赁费、收到租赁费发票，会计分录
你好，借 管理费用 贷 其他应付款/预付账款 支付时 借 其他应付款/预付账款 贷 银行存款 收到租赁发票，把发票放到支付的分录后面即可。
67楼
2023-08-19 20:39:46
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胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 幽默的钥匙 发表的提问：
老师您好，目前的融资租赁业务的会计处理，分录该怎么写？具体分录下的金额该怎么算呢
同学你这个问题比较复杂。按照最新的租赁准则，如果是承租方则不再区分经营租赁和融资租赁，如果满足一定的条件是计入使用权资产的，如果是出租方则与原准则一样，还是区分经营租赁和融资租赁
68楼
2023-08-19 21:02:59
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胡芳芳老师：回复幽默的钥匙因为这个问题比较复杂，学习起来也有点难度，建议你重新学习一遍。可以自己看书或者听课。
2023-08-19 21:22:08
幽默的钥匙：回复胡芳芳老师 是融资租赁的承租方。看了听过课还是和实际企业的不太一样，还是不明白该怎么处理 不知道发票中的进项税该怎么处理
2023-08-19 21:46:09
胡芳芳老师：回复幽默的钥匙进项税该怎样做就怎样做啊，和你买资产一样的，你就计入应交税费就可以了
2023-08-19 22:05:50
胡芳芳老师：回复幽默的钥匙同学，这个问题你明白了吗？
2023-08-19 22:19:21
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 青柠? 发表的提问：
企业购入软件，1万租赁费，1.3万实施费会计处理
您好 是软件使用权不是所有权？
69楼
2023-08-20 20:31:09
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青柠?：回复bamboo老师 是的，使用权
2023-08-20 20:45:21
bamboo老师：回复青柠?请问是多长时间的使用权
2023-08-20 21:02:48
青柠?：回复bamboo老师 金蝶的云端产品，一年一付费
2023-08-20 21:31:20
bamboo老师：回复青柠?那计入待摊费用科目 一年内分期摊销
2023-08-20 21:47:16
青柠?：回复bamboo老师 老师先是无形资产-软件吗？在每月分摊到管理费用-无形资产摊销吗？
2023-08-20 21:59:12
bamboo老师：回复青柠?不是的 只有使用权计入待摊费用科目 借：待摊费用 贷：银行存款 借：管理费用 贷：待摊费用
2023-08-20 22:14:57
青柠?：回复bamboo老师 现在待摊费用这个科目是通过预付账款-待摊费用体现吗？
2023-08-20 22:43:27
bamboo老师：回复青柠?是的 或者其他应付款科目也可以
2023-08-20 23:11:14
青柠?：回复bamboo老师 老师取得发票的当月就可以摊销吗？摊销是入管理费用-办公费吗？以后每年交的软件服务费怎么处理呢？
2023-08-20 23:31:30
bamboo老师：回复青柠?请问租赁期是从什么时候开始
2023-08-20 23:54:18
青柠?：回复bamboo老师 今年2月租的，发票3月来的
2023-08-21 00:13:11
bamboo老师：回复青柠?那2月份就应该开始摊销 服务费也按服务期间分期摊销
2023-08-21 00:25:45
青柠?：回复bamboo老师 管理费用做到哪个明细合适？
2023-08-21 00:44:57
bamboo老师：回复青柠?可以设置二级科目服务费摊销
2023-08-21 01:07:26
青柠?：回复bamboo老师 老师，你帮我看看我的会计处理对吗？买断的软件，借：无形资产-软件，摊销的时候，借：管理费用-无形资产摊销。租入的软件。借：预付账款-待摊费用，摊销时，借：管理费用-办公费
2023-08-21 01:25:07
bamboo老师：回复青柠?这样账务处理正确的
2023-08-21 01:37:45
青柠?：回复bamboo老师 老师，软件的价值在多少以上需要这样处理，小于这个直接入费用？
2023-08-21 01:59:34
bamboo老师：回复青柠?一般可以五千以下的直接计入办公费
2023-08-21 02:19:32
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 雪儿 发表的提问：
老师，我们是餐饮企业，出租出去一部分场地给其他公司经营，营业款项是我公司收取，月底扣除租金还与租赁方，这业务会计上账务怎么处理？
你好，你把代收部分确认往来款，扣除部分确认租金收入
70楼
2023-08-20 20:51:53
全部回复
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 年轻的红牛 发表的提问：
我们公司出租土地 收取土地租赁 如何开发票 是开不动产经营租赁---其他不动产经营租赁 还是不动产经营租赁---其他情形不动产经营租赁
不动产经营租赁---其他情形不动产经营租赁
71楼
2023-08-20 21:09:00
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 张瑶 发表的提问：
自有飞机售后回租 产权归出租方 租用8年后基本无残值 是经营租赁还是融资租赁 税务怎么处理 谢谢老师
你好，这个是经营租赁，因为产权是出租方的
72楼
2023-08-21 19:55:53
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 尊敬的小蘑菇 发表的提问：
老师好，承租人对于短期租赁和低价值资产租赁的会计处理是怎样的呢?
承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。
73楼
2023-08-21 20:11:23
全部回复
尊敬的小蘑菇：回复朴老师 老师好，直接将各期租金按照使用部门直接确认期间费用或者制造费用吗？
2023-08-21 20:43:46
朴老师：回复尊敬的小蘑菇同学你好 对的 这样做就行了
2023-08-21 20:57:40
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ ღ 发表的提问：
以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，经营租赁和融资租赁麻烦解释下？
同学您好，以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。
74楼
2023-08-21 20:30:33
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
租赁的会计处理该怎么做
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
75楼
2023-08-21 20:59:59
全部回复
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