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经营租赁出租人会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小甘 发表的提问:
请问一下对于经营性租赁复印机出租人如何进行账务处理,复印机和耗材怎么结转成本
借;主营业务成本 贷;原材料 累计折旧
106楼
2023-09-13 20:14:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 怡然的外套 发表的提问:
出租人在租赁期届满时,出租人收回租赁资产时独立第三方担保余值怎么处理?
同学,就是出租时找了个第3方,然后他对估算的余值进行担保的金额部分。
107楼
2023-09-19 19:45:18
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
融资租赁和经营租赁的租入都确认支出,租出都确认收入?
是的,你的理解是正确的了
108楼
2023-09-19 19:53:12
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ wzj 发表的提问:
为什么 租入的设备因生产经营需要由经营租赁改为融资租赁而改变会计政策 不属于会计政策变更
这个的话,是出现了新的情况,新的处理方式 而并不是 一开始就存在的 所以 不属于会计政策变更的 不用追溯调整的
109楼
2023-09-19 19:58:43
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 美丽的花卷 发表的提问:
你好老师,汽车租赁公司收到租赁费及客人加油的油费会计分录如何处理,是收入走营业收入,油费走成本吗?还是统一记入营业收入,会计分录如何处理呢,谢谢
您好,1租赁费做主营业务成本,1油费若是个人承担。不属于企业收入
110楼
2023-09-19 20:05:58
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 李 小 楠、 发表的提问:
请问老师企业整体出租账务处理,这里的整体出租包括厂房、设备、执照、许可、银行账户、印鉴等全套,不同于会计准则中的经营租赁,是通过租赁方式取得对方经营权,实现所有权与经营权分离, 我们公司是承租方,应该怎么做账?以及税务上应该注意什么
同学你好 计入长期待摊费用
111楼
2023-09-20 19:11:38
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李 小 楠、:回复朴老师 收到对方开具的租赁费发票我就是计入的长期待摊费用,但是折旧进什么?成本?这些租赁来的资产产生的收入并不在我们公司账上体现,费用?这些资产实际上也没有为我们公司的生产经营服务
2023-09-20 19:40:58
朴老师:回复李 小 楠、折旧的计入费用就可以的
2023-09-20 20:00:43
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 京京 发表的提问:
承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是(  )。 A.杠杆租赁 B.直接租赁 C.售后回租 D.经营租赁
承租人既是资产出售者又是资产使用者的融资租赁方式是(  )。 A.杠杆租赁 B.直接租赁 C.售后回租 D.经营租赁 C
112楼
2023-09-20 19:24:28
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 发表的提问:
有型动产经营性租赁业务的收入确认,成本折旧摊销,会计怎么处理?
借:应收账款,贷:其他业务收入,借:其他业务支出,贷:累计摊销
113楼
2023-09-20 19:48:32
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潘:回复袁老师 摊销按折旧金额摊销吗?
2023-09-20 20:17:47
袁老师:回复是的
2023-09-20 20:29:28
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 云淡小风清 发表的提问:
《企业会计准则第21号——租赁》短期租赁,是指在租赁期开始日,租赁期不超过12个月的租赁。低价值资产租赁,是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债,而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。 ——————— 请问老师:如果是超过12月的低价值租赁,能走低价值租赁吗?或者短于12个月的高价值租赁,能走短期租赁吗?
你好,同学。 前者是可以的,后者也是可以的。
114楼
2023-09-20 20:02:59
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云淡小风清:回复陈诗晗老师 谢谢老师!
2023-09-20 20:27:18
陈诗晗老师:回复云淡小风清不客气,祝你工作愉快
2023-09-20 20:55:44
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
单位租赁或承包给其他单位或者个人经营的,以承租人或承包人为纳税人,这个说法正确吗?不是由出租人为纳税人吗 为什么承租人承包人是纳税人
你好 企业租赁或承包给他人经营,是承租人或承包人发生应税行为,而不是出租方或发包方发生应税行为,所以税法规定企业租赁或承包给他人经营的,以承租人或承包人为纳税人。 比如 你学校下面的食堂 承包给B来经营; 实际是B发生的 经营应税行为 。这个应该是B作为承包人或者承租人来交纳税费的。
115楼
2023-09-21 19:29:11
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 含糊的冬天 发表的提问:
经营性工程机械设备租赁公司,租进来的设备支付的租赁可以计入成本里吗?如何做账务处理呢?
你好,是租入然后转租出去吗?
116楼
2023-09-21 19:51:42
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含糊的冬天:回复邹老师 是的
2023-09-21 20:18:43
邹老师:回复含糊的冬天你好,那租入发生的支出是计入成本的 租入,借;主营业务成本,贷;银行存款等科目 出租确认收入,借;银行存款等科目,贷;主营业务收入 , 应交税费-应交增值税
2023-09-21 20:44:58
含糊的冬天:回复邹老师 老师,租赁是一次性付清的,租期一年,租金还用每月摊销吗?
2023-09-21 21:08:56
含糊的冬天:回复邹老师 租金是一次性付清的
2023-09-21 21:32:58
邹老师:回复含糊的冬天你好,租金需要按12个月平均摊销的
2023-09-21 21:56:36
含糊的冬天:回复邹老师 那就是租入时,借:主营业务成本 贷:银行存款 同时 借:管理费用-租赁费(1个月租金) 贷:长期待摊费用 老师这样做对吗?
2023-09-21 22:12:18
邹老师:回复含糊的冬天你好,租入的租金一次性支付是这样处理 借;长期待摊费用,贷;银行存款 按月摊销,借;主营业务成本,贷;长期待摊费用
2023-09-21 22:25:57
含糊的冬天:回复邹老师 好的,谢谢老师‍
2023-09-21 22:39:48
邹老师:回复含糊的冬天不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-09-21 22:52:33
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 生动的绿草 发表的提问:
老师,想咨询下,我租了一个档口经营公司,但是房东每年都要我去交房租租赁税,我想知道这个税是出租人交的,还是承租人交的
这个是需要出租人交的租赁税,就是属于房东交的税。主要是因为现在租赁行情,房东一般比较强势(不然可能涨租金),最后导致可能是承租人交了。
117楼
2023-09-21 19:59:59
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生动的绿草:回复江老师 那这个房屋租赁税是怎么交的,去年房东向我收了两千多
2023-09-21 20:18:33
江老师:回复生动的绿草租赁交的税有:增值税是按5%开具增值税专用发票,你这个是商铺,按5%交增值税,按交的增值税的12%交增值税的附加税,按租赁金额的千分之一交租赁的印花税,按租赁金额的12%交房产税,按不含税金额的1.5%交个人所得税
2023-09-21 20:29:59
生动的绿草:回复江老师 那算起来挺高的
2023-09-21 20:55:37
江老师:回复生动的绿草本身租赁不动产就是税较高的。
2023-09-21 21:21:20
生动的绿草:回复江老师 还要交增值税,附加税?不可以个人直接申报房产税就可以么
2023-09-21 21:41:04
江老师:回复生动的绿草这个属于商铺的租赁行为,属于不动产的租赁行为,到税务局开具发票就是需要交上述的税,如果没有开具发票,可能逃税
2023-09-21 21:52:43
jollyliu老师
职称:高级会计师,国际内审师
4.96
解题: 0.17w
引用 @ 小辛辛 发表的提问:
经营租赁租金怎么理解
同学,你好。现针对根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第四十七条的规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除;(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。涉及具体征管问题请向主管税务机关进一步咨询
118楼
2023-10-09 18:15:55
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 一米阳光 发表的提问:
老师:酒吧里用的音响、灯光会计分录如何处理?经营租赁的房子摊销的会计分录?
音响,灯光应该去入固定资产,计提折旧,入管理费用。所用的电费也入管理费用。房屋租赁费,计入营业成本。音响,灯光也可以计入长期待摊费用。
119楼
2023-10-09 18:39:21
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 葡萄 发表的提问:
个人代开出租房屋发票税率是多少,内容是经营租赁房屋租赁吗
同学你好,如果是住房,是1.5% 内容是经营租赁房屋租赁吗—— 是的;
120楼
2023-10-09 18:59:36
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