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经营租赁出租人会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ ZW 发表的提问：
租赁费在税法计算应纳所得额为什么只允许计算扣除经营租赁的财务费用，融资租赁的为什么不计算。在这里，税法和会计处理有什么不一样吗
您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
76楼
2023-08-22 20:03:40
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陈诗晗老师：回复ZW融资租赁是分期付款购设备进来，所以是自有资产处理，然后折旧税前扣除，租赁费相当于是购设备的资产支出，所以是不税前扣除的。 这里是一致的。
2023-08-22 20:40:27
ZW：回复陈诗晗老师 谢谢老师o(^o^)o
2023-08-22 20:54:23
陈诗晗老师：回复ZW不客气，祝你工作愉快。
2023-08-22 21:12:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋租赁合同备案后，租赁方在这期间不租了，出租方会计如何处理，还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入，需要按收到的租金开具租赁业发票
77楼
2023-08-22 20:11:05
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 知性的白猫 发表的提问：
请问一下执行IFRS16准则后租赁资产中期停租，如何会计处理？
你好，你之前是怎么做的呢
78楼
2023-08-22 20:24:23
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
您好，请问您关于卖场租赁的会计处理问题解决了吗？
能把问题具体说清楚下没。。。。。。
79楼
2023-08-22 20:47:13
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 学堂用户2dj8ds 发表的提问：
我们公司是汽车行业营业执照没有租赁，税盘只有13税率 ，房屋出租，需要给开经营租赁和企业管理费发票，要怎么处理
学员你好，需要先增加营业范围然后按租赁税率开票的
80楼
2023-08-22 20:56:58
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 罗达 发表的提问：
请问以经营租赁方式租入一座仓库用于存储商品,租赁期为通过汇兑支付发生的改良支出36000元(作“长期待摊费用”处理)会计分录怎么写
你好 借：长期待摊费用 36000 贷：银行存款 36000
81楼
2023-08-23 20:02:14
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 蓝天 发表的提问：
租赁行业，经营性出租，出租方，平时发生的折旧、维修、人工等这个会计分录是借:主营业务成本，贷:劳务成本吗
你好，可以这么结转的。
82楼
2023-08-23 20:16:07
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 能 发表的提问：
在新租赁准则下，经营租赁承租人作为使用权资产处理，需要相应提取折旧等，那么出租人应该如何处理？是否应参考收入准则，视为一次转让租赁资产的控制权，在控制权吧变更时点，确认收入？
融资租赁的承租人才计提折旧呢。经营租赁的承租人不计提折旧，只确认资产的租赁费用。
83楼
2023-08-23 20:35:34
全部回复
能：回复钟存老师 重点是出租人在经营的账务处理，应该不计提折旧摊销，而是按照收入准则的控制权转移确认收入对么？
2023-08-23 21:05:43
钟存老师：回复能出租人不转让所有权。照常计提折旧，只是折旧计入其他业务成本了。租金收入计入其他业务收入了。
2023-08-23 21:29:33
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 小凡 发表的提问：
公司经营范围:销售集装箱，但现在是租赁，可以开出租集装箱吗？
你好，经营范围有出租集装箱吗？
84楼
2023-08-23 20:56:59
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小凡：回复邹老师 没有
2023-08-23 21:20:44
邹老师：回复小凡你好，没有这个经营范围，就不可以开具 出租集装箱内容的发票的
2023-08-23 21:33:48
小凡：回复邹老师 谢谢老师！
2023-08-23 21:48:10
邹老师：回复小凡不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-08-23 22:10:42
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 龙春霞?Manulife 发表的提问：
我单位是一般纳税人，主营业务是批发零售空调和空调租赁业务，请问空调租赁怎样会计处理
这个可以确认为收入的
85楼
2023-09-05 20:00:03
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龙春霞?Manulife：回复辜老师 怎样做会计处理？比如收入确认和成本费用确认的会计分录
2023-09-05 20:13:54
辜老师：回复龙春霞?Manulife可以吧这个空调转为固定资产核算，然后折旧确认为成本
2023-09-05 20:43:25
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 说：顺其自然 发表的提问：
老师，项目部租赁脚手架（分经营租赁和融资租赁）如何分别进行账务处理呢？谢谢！
你好，请问是建筑业的吗
86楼
2023-09-05 20:16:49
全部回复
说：顺其自然：回复朴老师 老师，是的，施工企业项目部
2023-09-05 20:48:42
朴老师：回复说：顺其自然经营租赁支付的租金计入工程施工-合同成本-其他直接费 融资租赁 需要分期摊销融资成本 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用） 　　未确认融资费用 　　贷：长期应付款（最低租赁付款额） 　　　　银行存款等借：财务费用 　　贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率）借：工程施工-合同成本-其他直接费　　贷：累计折旧 借：长期应付款 　　贷：银行存款
2023-09-05 21:05:07
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ ID 发表的提问：
土地租赁和出租的财务处理，这个怎么做会计分录？
属于其他业务范畴。收钱的时候 借 银行存款贷 其他业务收入 同时结转其他业务成本
87楼
2023-09-05 20:29:59
全部回复
ID：回复紫藤老师 税费部分不是很明白
2023-09-05 21:00:56
紫藤老师：回复ID个人出租的话5%减按1 .5%增值税。
2023-09-05 21:12:15
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 流云 发表的提问：
在经营租赁中，出租人承担了承租人某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊，对于出租人承担的部分，承租人无需进行会计处理。 承租人多支付的由承租人承担的部分，不做会计处理，难道不会发生：贷：银行存款，而没有借方的科目吗？这不是会产生分录不平衡吗？ 比如：承租人支付租金总额100万，其中2万有出租人承担，其他98万在租赁期内分摊，剩余的2万岂不是只有银行存款支出，而没有借方的科目来分摊这种情况出现？ 这到底是怎么回事呢？
出租人承担了承租人某些费用，也就是说，这部分费用是不包含在承租人支付给出租人的租金中的，是由出租人直接支付给第三方的，比如运费之类，这样就不可能出现你说的情况，你所说的承租人支付租金总额100万，其中2万有出租人承担，若是出租人负担，就应该退还给承租人才对，承租人就应该借其他应收款了
88楼
2023-09-06 19:19:50
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ wzj 发表的提问：
租入的设备因生产经营需要由经营租赁改为融资租赁而改变会计政策不属于会计政策变更，为什么？
你好！ 是两项不用的业务，不属于会计政策变更了。
89楼
2023-09-06 19:48:56
全部回复
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 晓峰 发表的提问：
转租的 租别人房子开超市 里面有的转租给别人经营 是不是也属于经营租赁-不动产经营租赁啊？
也属于经营租赁——不动产租赁事项
90楼
2023-09-06 19:56:30
全部回复
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