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最新房地产会计科目设置
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
这样设置的话那最后土地开发成本里下面的明细科目余额最后要转到房屋开发成本下面的明细科目里吗?不转的话房屋开发成本下为什么要设置房屋补偿金这些科目
他们都是开发成本的二级科目,不用结转的
31楼
2023-08-07 20:46:33
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 晓芬~枣子熟了 发表的提问:
最新的研发支出科目如何设置?
便于税务加计扣除计算设以下明细科目: (一)新产品设计费、新工艺规程制定费以及与研发活动直接相关的技术图书资料费、资料翻译费。 (二)从事研发活动直接消耗的材料、燃料和动力费用。 (三)在职直接从事研发活动人员的工资、薪金、奖金、津贴、补贴。 (四)专门用于研发活动的仪器、设备的折旧费或租赁费。 (五)专门用于研发活动的软件、专利权、非专利技术等无形资产的摊销费用。 (六)专门用于中间试验和产品试制的模具、工艺装备开发及制造费。 (七)勘探开发技术的现场试验费。 (八)研发成果的论证、评审、验收费用。 研发支出科目,为费用类科目,借方登记实际发生的研发支出,贷方登记转为无形资产和管理费用的金额,借方余额反映企业正在进行的研究开发项目中满足资本化条件的支出,按照研发项目,分为“费用化支出”和“资本化支出”进行明细核算。
32楼
2023-08-07 20:54:06
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 细雨 发表的提问:
老师你好,问一下房地产公司的开发成本在金蝶软件中如何设置会计科目
你好,你是指需要设置哪些明细科目核算的意思? 
33楼
2023-08-07 21:12:45
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细雨:回复邹老师 不是,只是想问开发成本
2023-08-07 21:43:31
邹老师:回复细雨你好,选择行业为房地产,科目里面自然就有开发成本这个科目啊 你所指的设置,具体是什么方面如何设置呢 
2023-08-07 22:03:36
细雨:回复邹老师 好的,我再看看,谢谢老师
2023-08-07 22:32:04
邹老师:回复细雨不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望你对我的回复及时予以平价,谢谢。
2023-08-07 23:00:16
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 左耳家 发表的提问:
投资性房地产进行改建时,需要记在建工程还是在投资性房地产科目下设置二级科目 投资性房地产-在建?
同学你好 对的 这样就行了
34楼
2023-08-07 21:32:58
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左耳家:回复朴老师 资产划转的厂房土地记入投资性房地产,厂房和土地分开入账吗,还是土地价值分摊到厂房价值里
2023-08-07 21:56:56
朴老师:回复左耳家同学你好 土地价值分摊到厂房价值里
2023-08-07 22:11:21
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 辉常欣赏(邹) 发表的提问:
公司为房地产开发企业,现在开发的项目属于房地产老项目、简易计税,需设置哪些增值税明细科目?
现在开发的项目属于房地产老项目、简易计税,请问老师:需设置哪些增值税明细科目? 简易计税属于“应交税费”下属的二级科目 (一)一般纳税人中“应交税费”二级科目增加为10个: 1.应交增值税 2.未交增值税 3.增值税留抵税额 4.待抵扣进项税额 5.预缴增值税 6.待认证进项税额 7.代转销项税额 8.简易计税 9.转让金融商品应交增值税 10.代扣代缴增值税 (二)小规模纳税人有三个明细科目核算: 1.应交税费——应交增值税(不设专栏) 2.应交税费——转让金融商品 3.应交税费——代扣代缴增值税 一、会计科目及专栏设置   增值税一般纳税人应当在“应交税费”科目下设置“应交增值税”、“未交增值税”、“预交增值税”、“待抵扣进项税额”、“待认证进项税额”、“待转销项税额”、“增值税留抵税额”、“简易计税”、“转让金融商品应交增值税”、“代扣代交增值税”等明细科目。   (一)增值税一般纳税人应在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“销项税额抵减”、“已交税金”、“转出未交增值税”、“减免税款”、“出口抵减内销产品应纳税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”等专栏。其中:   1.“进项税额”专栏,记录一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产而支付或负担的、准予从当期销项税额中抵扣的增值税额;   2.“销项税额抵减”专栏,记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额;   3.“已交税金”专栏,记录一般纳税人当月已交纳的应交增值税额;   4 .“转出未交增值税”和“转出多交增值税”专栏,分别记录一般纳税人月度终了转出当月应交未交或多交的增值税额;   5.“减免税款”专栏,记录一般纳税人按现行增值税制度规定准予减免的增值税额;   6.“出口抵减内销产品应纳税额”专栏,记录实行“免、抵、退”办法的一般纳税人按规定计算的出口货物的进项税抵减内销产品的应纳税额;   7.“销项税额”专栏,记录一般纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产应收取的增值税额;   8.“出口退税”专栏,记录一般纳税人出口货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产按规定退回的增值税额;   9.“进项税额转出”专栏,记录一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产等发生非正常损失以及其他原因而不应从销项税额中抵扣、按规定转出的进项税额。   (二)“未交增值税”明细科目,核算一般纳税人月度终了从“应交增值税”或“预交增值税”明细科目转入当月应交未交、多交或预缴的增值税额,以及当月交纳以前期间未交的增值税额。   (三)“预交增值税”明细科目,核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等,以及其他按现行增值税制度规定应预缴的增值税额。   (四)“待抵扣进项税额”明细科目,核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证,按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。包括:一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额;实行纳税辅导期管理的一般纳税人取得的尚未交叉稽核比对的增值税扣税凭证上注明或计算的进项税额。   (五)“待认证进项税额”明细科目,核算一般纳税人由于未经税务机关认证而不得从当期销项税额中抵扣的进项税额。包括:一般纳税人已取得增值税扣税凭证、按照现行增值税制度规定准予从销项税额中抵扣,但尚未经税务机关认证的进项税额;一般纳税人已申请稽核但尚未取得稽核相符结果的海关缴款书进项税额。   (六)“待转销项税额”明细科目,核算一般纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产,已确认相关收入(或利得)但尚未发生增值税纳税义务而需于以后期间确认为销项税额的增值税额。   (七)“增值税留抵税额”明细科目,核算兼有销售服务、无形资产或者不动产的原增值税一般纳税人,截止到纳入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额按照现行增值税制度规定不得从销售服务、无形资产或不动产的销项税额中抵扣的增值税留抵税额。   (八)“简易计税”明细科目,核算一般纳税人采用简易计税方法发生的增值税计提、扣减、预缴、缴纳等业务。   (九)“转让金融商品应交增值税”明细科目,核算增值税纳税人转让金融商品发生的增值税额。   (十)“代扣代交增值税”明细科目,核算纳税人购进在境内未设经营机构的境外单位或个人在境内的应税行为代扣代缴的增值税。   小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目,不需要设置上述专栏及除“转让金融商品应交增值税”、“代扣代交增值税”外的明细科目。
35楼
2023-08-08 20:42:54
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 激情的秋天 发表的提问:
如果没有具体的房地产行业的会计科目表是不是财务软件设置的时候有适合这个行业的科目表
你好,一般是新建帐套的时候选择房地产行业,就会有相应的科目可以供核算的
36楼
2023-08-08 21:07:02
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 龙廷菊 发表的提问:
房地产经纪公司的科目设置有什么不一样?
你好,主要是按服务行业的科目设置,没有什么特殊的
37楼
2023-08-08 21:35:30
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 小草 发表的提问:
新手到房产中介做会计,刚开的新店,具体的会计流程是什么?以及税务报表如何操作?包括建账及会计科目的设置。
先建账,然后开始做帐就可以了,按照实际业务做账就可以。你可以看下管理咨询行业的真账实操
38楼
2023-08-08 21:50:59
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崔老师
职称:初级
5.00
解题: 0.07w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
房地产公司取得土地使用权后支付地上资产处置资金计入哪个会计科目?

计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费

39楼
2023-08-09 20:18:54
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
目前最新的会计科目应交税费下有没有“车辆购置税”科目?
车辆购置税,是没有的。因为这个车辆购置税是计入固定资产的,不是计入税费的
40楼
2023-08-09 20:24:26
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发公司新建的会计科目有哪些
你好,与一般的企业相比有 开发成本,开发间接费用,开发产品
41楼
2023-08-09 20:37:07
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 额日敦巴雅尔 发表的提问:
房地产建筑队工程施工科目里都应该设置哪些子目?
你好,一般会涉及合同成本,间接费用等明细
42楼
2023-08-09 21:04:54
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 123阳光 发表的提问:
模型设计费是入什么会计科目?(房地产公司)
你好! 开发成本-间接费用
43楼
2023-08-09 21:29:59
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123阳光:回复蒋飞老师 不是入“销售费用”?
2023-08-09 21:45:59
蒋飞老师:回复123阳光你好! 也可以直接记入销售费用
2023-08-09 22:08:33
123阳光:回复蒋飞老师 那究竟是哪个正确,因为如果入“开发成本”的话可以加计20%成本计算土增,如果入“销售费用”就没有加计。
2023-08-09 22:36:20
蒋飞老师:回复123阳光这个模型是哪方面用的?
2023-08-09 22:57:23
123阳光:回复蒋飞老师 营销中心,沙盘模型
2023-08-09 23:20:04
蒋飞老师:回复123阳光为销售使用的,就记入销售费用了
2023-08-09 23:38:15
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 紫水晶 发表的提问:
房开企业会计科目只设置到二级科目可以吗?
你好,需要设置到三级,甚至四级明细的
44楼
2023-08-10 20:24:37
全部回复
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 美在不言中 发表的提问:
老师房地产公司的建筑垃圾处置费计入什么会计科目
你好,计入开发支出间接费用
45楼
2023-08-10 20:41:30
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美在不言中:回复庄老师 不是计入前期工程费吗
2023-08-10 21:10:00
庄老师:回复美在不言中实务中有的计入,开发成本-前期工程费,开发成本-开发间接费 这个通常是计入开发间接费用核算的
2023-08-10 21:26:54

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