借：固定资产 2000 投资性房地产一公允价值变动 200 公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产一成本 2300

这个不用处理的了，继续保留折旧即可的

将原装修部分的账面价值计入营业外支出科目核算。

投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式： 1.应当作为会计政策变更处理。 2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 甲企业将原价为100万元，已计提折旧20万元，已计提减值准备10万元，账面价值为70万元，已对外出租两年的一栋写字楼于2008年1月1日，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或70万元，或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 1. 公允价值78万元>账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 78 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 贷：投资性房地产 100 利润分配——未分配利润8(78-70) (2)借：利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 贷：盈余公积 0.8 2. 公允价值65万元<账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 65 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 利润分配——未分配利润5 (70-65) 贷：投资性房地产100 (2)借：盈余公积 0.5 (5×10%) 贷：利润分配——未分配利润0.5 3. 公允价值70万元=账面价值70万元时： 借：投资性房地产——成本 70 投资性房地产累计折旧 20 投资性房地产减值准备 10 贷：投资性房地产100

未折旧完的部分在装修前一次转入当期损益。

在建工程他最后是转到固定资产，投资性房地产下面有一个明细科目叫再见，这是属于投资性房地产，在那个建设过程当中的部分。

因为这个是与成本相关的支出一般是记成本的。

你好，转换日 借:投资性房地产-成本1500 累计折旧468 贷:固定资产1600 其他综合收益368 借:公允价值变动损益10 贷:投资性房地产-公允价值变动10 借:投资性房地产-公允价值变动70 贷:公允价值变动损益70 借:投资性房地产-公允价值变动10 贷:公允价值变动损益10

借：投资性房地产-成本 1380 累计折旧 300 贷：固定资产 1000 其他综合收益 680