加油：回复邹老师 老师那就是简易计税和可以抵扣的应交的税可以合在一起写一个分录是吗？不用分开

邹老师：回复加油你好，需要分开的 明细科目是不同 的

加油：回复邹老师 老师你能分别给说一下简易的和一般计税计提和交纳时的分录吗，因为刚做这行不是特别懂而且还是简易计税和一般计税都有

邹老师：回复加油简易 借；借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-未交增值税 一般 借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 缴纳 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款

小关：回复吴月柳 房地产简易征收不可能按5%的吧，是预缴时按3%，唉。。。。。 我想问下如何签合同才能按5%，就是写明房价已含装修，家具等吗？

吴月柳：回复小关刚才看成你们是装修方了，房地产营改增老项目简易征收是5%的税率。房地产开发企业中的小规模纳税人销售自行开发的房地产项目、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售房地产项目、出租不动产业务，征收率为5%。

练世美：回复老刘 那税率10%减按3%也是这样做吗？

老刘：回复练世美对。只核算3%税率

车翠霞:：回复郭老师 房产必须是公司自有的吗？租入的话再转租，房屋取得时间以房产所有人取得的时间为准?

郭老师：回复车翠霞:租入再转出去，你租入的时间是营改增之前

兰酱：回复宋生老师 在申请简易征收的情况下，租车带司机应该可以吧，我不太确定

宋生老师：回复兰酱你好！不是所有的都能申请简易征收了。这一般是针对公共交通才可以简易征收的了。你最好问下税局

云中歌：回复邹老师 【哪些项目可以采用简易方法进行计税】或【清包工程、甲供工程、建设工程老项目可以选择用简易方法计税】《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第七部分：建筑服务内容中规定，如下三类项目一般纳税人可以采用简易方法计税： 1. 一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。 2.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。 3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 建筑工程老项目，是指：（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 这上面写的是错的吗？

life：回复玲老师 也就是说，购买该房产的时候抵扣了增值税，那么以后出租或者出售该房产的话，不能简易征收是吗？

玲老师：回复life你好 对的 就是这个意思 的

life：回复玲老师 一般是的？就是说不是绝对的吗？分什么情况啊

life：回复玲老师 这是几号文当中有规定啊

玲老师：回复life你好，具体看 财税2016.36号文件规定