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营改增后房地产会计核算
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
营改增后房地产开发企业土地增值税如何清算和申报表怎样填写？
房地产开发企业营改增后，一般纳税人缴纳增值税时扣除的已经支付的土地价款里包含拆迁补偿费吗？
16楼
2023-01-10 02:35:29
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晓海老师：回复一掬月光你好！看看这里的链接 http://wapiknow.baidu.com/question/431553992420051684 http://wk.baidu.com/view/f697e214daef5ef7ba0d3cee#2
2023-01-10 03:17:19
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 昏睡的黑夜 发表的提问：
我们是房地产开发商，请教棚改项目具体会计核算
你好，同学。 棚改项目的核算你还是按正常的地产项目处理。 只是说这里涉及到相关的补偿，你计递延收益处理就可以的
17楼
2023-01-10 03:41:01
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 小科 发表的提问：
营改增后，房地产企业预售的房款怎样记账？
借：银行存款贷：预收账款
18楼
2023-01-10 04:38:51
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 磕完瓜子^ ^睡觉 发表的提问：
营改增之后房产税和土地使用税计提计入什么科目
应交税费科目下核算
19楼
2023-01-10 06:01:24
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磕完瓜子^ ^睡觉：回复QQ老师 借税金及附加，贷应交税费
2023-01-10 06:23:19
QQ老师：回复磕完瓜子^ ^睡觉是的
2023-01-10 06:40:30
牛老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 儒雅的鸵鸟 发表的提问：
购房合同是2013年签订，发票是2016年取得，作为房地产企业，我是把这笔业务算作营改增前还是营改增后
建议你看下发票是简易计税5%的发票还是一般计税的发票，来判断是算营改增前还是算之后。看项目是怎么处理的
20楼
2023-01-10 07:28:39
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 调皮的跳跳糖 发表的提问：
请问老师：营改增后房地产如何开具结算发票（不是首付，是交房了）
你好，根据房产面积，单价，据实开具发票
21楼
2023-08-21 21:01:53
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调皮的跳跳糖：回复邹老师 请问开具发票时差额是？
2023-08-21 21:30:01
调皮的跳跳糖：回复邹老师 票面最上方第一个差额是？
2023-08-21 21:40:11
邹老师：回复调皮的跳跳糖差额就是实际测量的与合同注明的差额
2023-08-21 22:01:11
调皮的跳跳糖：回复邹老师 但是点差额时，跳出来的是扣除额
2023-08-21 22:27:46
邹老师：回复调皮的跳跳糖你好，你这里的差额是起什么作用的
2023-08-21 22:41:38
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 俊逸的茉莉 发表的提问：
房地产营改增后，出租专利权要收营业税吗
你好！应该是增值税
22楼
2023-08-21 21:08:19
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
营改增后房地产怎样做可以少纳税
这个就不是一两句话可以说清楚的问题 需要综合考虑各方面的因素，做到合理节税的目的
23楼
2023-08-21 21:24:44
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 凤 发表的提问：
营改增前房、车、地、印进管理费用，不需计提。营改增后房车地印进税金及附加，需不需要计提？
你好！财会（2016）22号文件中也没有提及需不需要计提！个人觉得除印花税外，按照配比原则，还是计提的好！
24楼
2023-08-21 21:31:33
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产业营改增了吗
目前还没有
25楼
2023-08-21 21:56:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 画娥眉 发表的提问：
现在房地产的营改增后的税率是按17%？
你好，小规模3%，一般纳税人11%
26楼
2023-08-22 20:45:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问：
房地产企业营改增以前的税种及税率，营改增以后的税种及税率
营改增之前营业税是5%，营改增之后小规模增值税是3%，一般纳税人是11% 然后其他税种是不受营改增影响的 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 企业所得税利润总额的25% 个人所得税7级超额累进税率 印花税就看是什么税目了
27楼
2023-08-22 20:56:02
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 英 发表的提问：
公司是房地产行业，一般纳税人，采用简易计税，采用预收房款计算增值税。要计算（1）已知营改增前营业税金额，计算交营业税的预收账款公式是不是=营业税/1.05（2）销项税额，主营业务收入的营改增前和营改增后怎么计算，已知预收账款1.4亿
你好 1.营改增前，主营业务收入是含税金额
28楼
2023-08-22 21:24:05
全部回复
蒋飞老师：回复英2.营改增后，主营业务收入是不含税金额
2023-08-22 22:01:19
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 踏实的乐曲 发表的提问：
营改增后公司出售厂房的土地增值税怎么算？
营改增落地后，二手房交易卖方需要缴纳增值税，不再继续缴纳营业税。增值税税率与营业税相同，但是计算方式不同，这就决定了增值税税额比营业税税额低。那么，个人出卖二手房应该怎么计算增值税?增值税征收细则是什么?不同地区增值税缴纳以及减免情况如何? 　　国税总局发文明确，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。 　　增值税税率是多少?减免规定是什么? 　　1、非北上广深地区增值税税率及减免规定： 　　①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税; 　　②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
29楼
2023-08-22 21:53:58
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 再坚持一下下 发表的提问：
投资性房地产后续扔作为投资性房地产核算的，改扩建期间仍应作为投资性房地产核算，也就是说不转入在建工程吗？
需要转入在建工程的啊
30楼
2023-08-23 20:40:30
全部回复
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