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营改增后房地产会计核算
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小科 发表的提问：
房地产营改增的税率多少
11%（一般纳税人），3%（小规模纳税人）
76楼
2023-10-09 20:03:23
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
营改增后，房产出租的房产税计税依据如何确定？
房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。 第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。 第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
77楼
2023-10-09 20:23:59
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老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ . 发表的提问：
老师营改增房地产，营改增之前地税开了地税发票，营改增后确定面积了减少了需要退钱，需要重新开票，地税票红冲，那多交的税怎么办？ 能退吗？ 现在红冲后报税怎么报？
您好，地税票红冲，多交的税申报退税处理，现在红冲的报税时不能报负数，只能冲减本期的销售额了。
78楼
2023-10-10 19:13:22
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ zsy 发表的提问：
请问，营改增后房地产行业在开增值税普通发票方面需要注意的地方
你好！据实开具就可以.
79楼
2023-10-10 19:42:56
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱珍 发表的提问：
营改增后预收房租及税费会计分录
你好！看看这里对你有帮助 http://www.cnnsr.com.cn/cssw/kjhtml/20160620134545187545.html
80楼
2023-10-10 20:02:27
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爱珍：回复晓海老师 那么交了的附加税是一次性做入费用，还是分期确认
2023-10-10 20:31:45
晓海老师：回复爱珍按实缴数做
2023-10-10 20:59:48
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 淼淼 发表的提问：
房地产企业和建筑业现在营改增后是多少的税率呀
你好，小规模是3%，一般纳税人11%
81楼
2023-10-10 20:08:24
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.89w
引用 @ 稻草人 发表的提问：
请问老师，现在房地产企业有营改增吗？还是说一直是营业税？
你好，已经改成增值税的哦
82楼
2023-10-10 20:20:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 好好学 发表的提问：
营改增后房地产行业新项目的企业所得税是在国税还是地税呢
你好，你单位是什么时候成立的？之前企业所得税在哪个机关管理？
83楼
2023-10-11 19:06:03
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好好学：回复邹老师 总公司是已经成立10年了，现在我分公司是2017年9月成立的，土地是2015年拿到的，
2023-10-11 19:27:19
好好学：回复邹老师 营改增。只是增值税转到国税。企业所得税还是在地税吧
2023-10-11 19:39:45
邹老师：回复好好学你好，08年之前成立的以缴纳营业税为主的企业，企业所得税在地税管理的
2023-10-11 19:53:05
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 美好 发表的提问：
房地产营改增直播课听不了
你好，可能在更新中，具体的咨询学习群的技术，
84楼
2023-10-11 19:21:51
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
房地产企业 向一家购房公司在营改增之前开具发票 营改增后 该公司更名了 能否红冲之前 开具发票尼
这个不合适的，最好税局和专管员沟通备案吧
85楼
2023-10-11 19:51:34
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2463024587：回复袁老师 现在是 购置的房子 开的都是营业税发票 然后实测面积出来后 有多交的房款 1000块钱 多退少补后 这张发票 是不是可以红冲过去的信息？
2023-10-11 20:08:22
袁老师：回复2463024587是的，可以
2023-10-11 20:37:22
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问：
营改增后，企事业单位转让其拥有的房地产产权要缴纳土地增值税和增值税两种吗？
是的
86楼
2023-10-11 20:10:51
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 十月 发表的提问：
营改增酒店餐饮企业会计如何核算？
你好，是需要核算什么？
87楼
2023-10-11 20:20:59
全部回复
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