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营改增后房地产会计实务
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产业营改增了吗
目前还没有
16楼
2023-01-10 04:47:01
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 俊逸的茉莉 发表的提问:
房地产营改增后,出租专利权要收营业税吗
你好!应该是增值税
17楼
2023-01-10 05:42:19
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 发表的提问:
营改增前房、车、地、印进管理费用,不需计提。营改增后房车地印进税金及附加,需不需要计提?
你好!财会(2016)22号文件中也没有提及需不需要计提!个人觉得除印花税外,按照配比原则,还是计提的好!
18楼
2023-01-10 06:40:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问:
房地产企业营改增以前的税种及税率,营改增以后的税种及税率
营改增之前营业税是5%,营改增之后小规模增值税是3%,一般纳税人是11% 然后其他税种是不受营改增影响的 城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 企业所得税利润总额的25% 个人所得税7级超额累进税率 印花税就看是什么税目了
19楼
2023-01-10 07:33:30
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田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 家家 发表的提问:
有房地产业营改增账务处理吗
有,在税下有房地产增值税的课程
20楼
2023-01-10 08:51:39
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家家:回复田老师 税下是哪里
2023-01-10 09:14:55
家家:回复田老师 能不能有一套完整的过程房地产业,例如从成立公司开始,财务建账,到。。。。。 而不是告诉我们这是以前发生的,现在就直接分配
2023-01-10 09:31:06
田老师:回复家家我们学堂里有房地产的课程,你可去系统的学
2023-01-10 09:56:49
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 画娥眉 发表的提问:
现在房地产的营改增后的税率是按17%?
你好,小规模3%,一般纳税人11%
21楼
2023-09-05 20:19:19
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牛老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 儒雅的鸵鸟 发表的提问:
购房合同是2013年签订,发票是2016年取得,作为房地产企业,我是把这笔业务算作营改增前还是营改增后
建议你看下发票是简易计税5%的发票还是一般计税的发票,来判断是算营改增前还是算之后。看项目是怎么处理的
22楼
2023-09-05 20:48:13
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 刻苦的百褶裙 发表的提问:
营改增后,出售投资性房地产要缴纳增值税吧?
你好,要缴纳的。
23楼
2023-09-05 21:06:02
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
营改增后房地产业前期的费用怎么处理
会计核算没有变化,按照原来的会计政策记账即可。
24楼
2023-09-05 21:35:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
房地产中介机构要交哪些税?营改增之后
你好,主要涉及增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税,个人所得税,印花税等
25楼
2023-09-06 20:46:20
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
营改增后房地产开发企业如何预缴税款
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。   计算方法为:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%,上述公式中的适用税率或征收率,根据纳税人适用的计税方法不同分别选择,纳税人适用一般计税方法的,按11%的适用税率计算,适用简易计税方法的,按5%的征收率计算;计税方法依据房地产老项目和新项目分别确定,开工日期在2016年4月30日前的老项目,纳税人可以选择适用简易计税方法,一经选择,36个月内不得变更,上述日期后开工的新项目,只能适用一般计税方法。   以本题为例:甲公司销售房地产老项目取得预收款后,如选择适用简易计税方法,在8月应预缴税款=3885÷(1+5%)×3%=111(万元);如未选择适用简易计税方法,在8月应预缴税款=3885÷(1+11%)×3%=105(万元)。后期新项目取得预收款,均按一般计税方法,采用11%的适用税率计算应预缴税款。"
26楼
2023-09-06 21:12:07
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 就是不知道 发表的提问:
营改增后,房地产公司结清房款后,都需要缴纳什么税?各计征税率是多少,房地产公司是小规模纳税人
增值税,城建税、教育附加及地方教育附加 3%,增值税的7%、3%、2%
27楼
2023-09-06 21:35:59
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就是不知道:回复袁老师 请老师以100万房款为例子,计算一下,谢谢老师
2023-09-06 22:02:40
袁老师:回复就是不知道100*3%*(1+7%+3%+2%)3.36
2023-09-06 22:26:11
就是不知道:回复袁老师 谢谢老师啦
2023-09-06 22:45:10
袁老师:回复就是不知道不客气
2023-09-06 23:11:18
赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 从容 发表的提问:
老师,您好,我是从事10年会计工作的会计,之前涉及到的房地产会计是简易计税,而是不是商品房,现在我看中一个当地比较大的企业的房地产会计,我明天就要去面试,我心里没底,因为营改增之后房地产企业很不一样,我想问下老师,怎么让面试让自己能脱引而出?
你好,面试过程中对于专业方面的考核可能只是其中一方面。更多的会考虑其他的方面。建议你提前了解下公司的情况,然后看是否有认识的人和公司的人有认识的最好,这才是关键
28楼
2023-09-07 21:17:55
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妩媚的发带 发表的提问:
营改增后 房地产开发企业如何交税及会计分录 假设企业销售收入是1000万元
11%增值税,借:银行存款1110,贷:主营业务收入1000,应交税费--应交增值税(销项税额)110
29楼
2023-09-07 21:26:58
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妩媚的发带:回复袁老师 还有 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 如何提取及分录
2023-09-07 21:51:36
袁老师:回复妩媚的发带按增值税的7%,3%,2%提取,借:税金及附加,贷:应交税费
2023-09-07 22:21:14
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
营改增后房地产企业给回迁户的回迁房如何缴纳增值税
按照市场价格计算缴纳增值税
30楼
2023-09-07 21:35:58
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