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营改增后房地产会计实务
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Y 发表的提问：
营改增后房地产企业给回迁户的回迁房如何缴纳增值税
按照市场价格计算缴纳增值税的
31楼
2023-09-11 20:13:31
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 2333333 发表的提问：
营改增后，房地产业所得税的计算还是按照利润总额×25％吗？
是的啊
32楼
2023-09-11 20:41:42
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吕老师
职称：,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ Y 发表的提问：
营改增后房地产企业给回迁户的回迁房如何缴纳增值税
按照正常的销售对待缴纳增值税。
33楼
2023-09-11 20:58:28
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 。 发表的提问：
地产销售房屋，营改增前营业税怎么计算
你好，地产销售房屋，营改增前营业税=收入金额*5% 
34楼
2023-09-11 21:06:11
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。：回复邹老师 含税的吗
2023-09-11 21:24:09
邹老师：回复。你好，营业税的情况下，没有含税或者不含税的说法，营业税=收入金额*5% 
2023-09-11 21:49:13
答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ 自信的帽子 发表的提问：
老师，请问营改增后房地产企业采用一般计税方法计算土地增值税时土地价款如何扣除？
直接扣除就可以了
35楼
2023-09-11 21:26:58
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 大力的小松鼠 发表的提问：
营改增后，房地产企业进行棚户区改造，增值税是否有优惠政策
http://www.shui5.cn/article/95/78708.html https://www.tudinet.com/read/5287.html 没有增值税的相关税收优惠
36楼
2023-09-12 20:27:30
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 最初 发表的提问：
营改增以后的房地产跟以前有什么不同了
最大不同就是不缴纳交营业税了，缴纳增值税了
37楼
2023-09-12 20:49:04
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淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 002 发表的提问：
营改增后，为什么房地产企业就不存在甲供材了啊
营改增后房地产企业甲供材的话，建筑业就没有进项票可以抵扣了
38楼
2023-09-12 21:03:59
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 赠我玫瑰 发表的提问：
老师，我们是建筑业和房地产公司，我们的主管会计说我们营改增以前的账务和营改增以后的账务不好衔接，营改增以前的我们没有专票，现在票也补不上，还有成本那些怎么处理
你好，那些成本票没有的话只能汇算清缴时调整了。
39楼
2023-09-12 21:23:59
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赠我玫瑰：回复吴月柳 老师，我是刚毕业的，没有经验，有些东西不懂，您说的汇算清缴调整怎么处理？
2023-09-12 21:56:46
吴月柳：回复赠我玫瑰这个只需要在报表上调整，不需要调账。你有时间可以听下王敏老师讲的汇算清缴课程，今年五月讲过。
2023-09-12 22:23:10
赠我玫瑰：回复吴月柳 老师，我现在所在的单位是建筑、房地产、物业的一家公司，我刚来上班一天，我又是刚毕业的，什么经验也没有，您给我建议下我现在应该怎么做，从哪里入手，才能把工作拿下
2023-09-12 22:53:10
吴月柳：回复赠我玫瑰没有老会计带你吗？你刚毕业没人带不好办，或者你可以看下以前会计的账务怎么处理的，你可以根据他们的做，等有经验了发现错的再更正就可以了。
2023-09-12 23:21:35
赠我玫瑰：回复吴月柳 没有人带我，老师，其实我不怕做凭证，这个不会我可以请教别人，我是担心别的不会做，比如填报表，或者领导给我安排和财务有关的工作
2023-09-12 23:41:12
吴月柳：回复赠我玫瑰新手不懂的只能咨询别人了，老板安排你的工作你也可以来咨询的。报表这个也不难的，你要对自己信心，总得有个过程，急不来的。
2023-09-13 00:06:08
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 002 发表的提问：
销售房地产在营改增后属于增值税的征收范围吗？
您好！是的。
40楼
2023-09-13 19:53:35
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002：回复宋生老师 今年初级有些考题怎么还按照营业税说 说销售房地产为销售不动产属于营业税的征税范围这样对吗？
2023-09-13 20:10:57
宋生老师：回复002您好！今年是变革的时候，需要看具体题目给出的日期。
2023-09-13 20:27:30
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 范由英 发表的提问：
老师，营改增后房地产企业在税务管理方面主要存在哪些问题？
你可以看下房地产企业的课程
41楼
2023-09-13 20:11:29
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产企业营改增
应依据工程项目的工期约定发票开具的时间、类型、税款的承担形式，同时重点关注违约的责任承担。施工企业更应注重选择具有增值税纳税人资格的合作商。
42楼
2023-09-13 20:37:07
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 杨梅 发表的提问：
房地产企业营改增后都有那些税收优惠政策。
没有什么优惠的，现在对房地产是限制发展的
43楼
2023-09-13 20:56:09
全部回复
杨梅：回复袁老师 我这个房产属于棚户区改造、政府应该有那些优惠政策。谢谢！
2023-09-13 21:13:27
袁老师：回复杨梅这个要咨询当地地方税局吧
2023-09-13 21:37:53
淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
营改增后房地产开发的新项目工程怎么做账？
你好，企业科目都没有变化，只有涉及到营业税的核算按照增值税的相关规定进行核算
44楼
2023-09-13 21:20:59
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阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 现代的往事 发表的提问：
营改增后，房地产公司收到预收款如何做分录
房地产公司收到预收款，不确认收入，借 银行存款 贷 预收账款
45楼
2023-09-19 20:32:31
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现代的往事：回复阿文老师 预收账款是含税金额入账吗？
2023-09-19 20:47:23
现代的往事：回复阿文老师 我公司是老项目的，5%增值税，预缴增值税3%时如何入账
2023-09-19 20:58:48
阿文老师：回复现代的往事　一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 借：应交税费——预交增值税 　　贷：银行存款
2023-09-19 21:10:01
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