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房地产房屋测绘费会计怎么处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
61楼
2022-12-14 08:03:56
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 震动的月光 发表的提问：
房地产公司测绘费为什么有些计入前期工程费 ，也有的计入建筑安装工程费
这个是根据你发生的期间和实际情况 来确定 的。
62楼
2022-12-14 08:17:58
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
老师请问房地产公司前期按预测面积签的网签合同和收取的房款，后期交房时再测绘时发现与实际面积有相差，我们要多退少补这部分差价金额，那我们开具发票是要等最后二次测绘过后最终确认金额后才能开票吗？还有已经签订的房屋销售合同要重新签订吗？不然开具的房屋发票与销售合同总价会不相等，最终会影响房屋的产权办理吗？
是的。应该补签一个协议 。否则会影响办理。
63楼
2022-12-15 08:26:02
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伶俐：回复季老师 老师办理产权证时，发票金额和合同总价必须一致吗？
2022-12-15 08:44:21
季老师：回复伶俐是的，先开预收款发票，办证时再换开正式发票，发票是办理产权证的要件之一。
2022-12-15 08:55:10
伶俐：回复季老师 假如合同总价100万，我们优惠客户只收了98万，我们开票时也开100万吗？
2022-12-15 09:12:39
季老师：回复伶俐是98万，优惠应该是在合同中注明的。
2022-12-15 09:36:38
伶俐：回复季老师 合同中如果没有注明优惠呢就直接表明总价100万，老师这里指的合同是网签备案合同还是什么合同呢？
2022-12-15 09:53:32
季老师：回复伶俐网签合同就是正式合同，只有一个合同。
2022-12-15 10:21:22
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.51w
引用 @ ping 发表的提问：
房地产开发企业支付的测绘费要放到哪个子科目？
你好，开发成本-直接费用
64楼
2022-12-15 08:32:52
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 一路风景 发表的提问：
建设厂房期间检测费、招标代理费、勘察费、测绘费、审图费、工地集体保险费、环评费、水处理评估费可以计入在建工程吗？
你好，上面的可以计入在建工程
65楼
2022-12-15 08:45:02
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一路风景：回复紫藤老师 好的，谢谢老师。
2022-12-15 09:15:12
紫藤老师：回复一路风景不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦
2022-12-15 09:29:45
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 清爽的鸭子 发表的提问：
土地房屋投资入股时税费什么时候交，会计帐务怎么处理
在不动产所有权或土地使用权发生了转移时缴纳，也就是过户时缴税。会计处理借记长期股权投资，贷记固定资产/无形资产，贷记应交税费
66楼
2022-12-15 09:14:59
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 晴天 发表的提问：
工地临建的测绘费计入“开发成本”哪个明细科目里呀？房地产开发公司
前期工程费。
67楼
2022-12-18 08:07:44
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 张霞1 发表的提问：
小规模的房地产企业没有开发成本，那么前期的测绘费怎么做账啊？
你好 应该要有开发成本 。这个是基本的科目 你需要添加一级科目的
68楼
2022-12-18 08:14:46
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 71.17w
引用 @ 淡然 发表的提问：
请问，公司自购土地上建厂房，测绘费/设计费的科目
做到在建工程里面的。
69楼
2022-12-18 08:38:44
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淡然：回复郭老师 是属于建安工程是吗？
2022-12-18 09:03:56
郭老师：回复淡然你好，对的是的属于的。
2022-12-18 09:26:53
淡然：回复郭老师 建帐设到二级科目可以了吗，把投入建设全部有关支出费用都放在：在建工程-某某工业园厂房，可以的吗
2022-12-18 09:52:11
郭老师：回复淡然你好，在建工程你可以写上服务类、材料类或者是人工费等。
2022-12-18 10:07:39
淡然：回复郭老师 在建工程-某某厂房-服务费/在建工程-某某厂房-材料/在建工程-某某厂房-人工费等？
2022-12-18 10:28:07
郭老师：回复淡然可以的，可以这么做的。
2022-12-18 10:38:43
淡然：回复郭老师 那土地是不是当月购入就要摊销在管理费用，等，建房当月转入到在建工程-某某厂房-土地成本吗？
2022-12-18 10:50:58
郭老师：回复淡然土地一块做到在建工程里面就可以的。
2022-12-18 11:03:53
淡然：回复郭老师 计算相应的土地成本算入到在建工程，部份土地成本还是续继摊销吗？
2022-12-18 11:20:39
郭老师：回复淡然好不需要摊销的，他和房屋一块做折旧。
2022-12-18 11:33:17
淡然：回复郭老师 建设时先放入，在建工程，待完工，全部结转到，固定资产-厂房，来折旧就可以了
2022-12-18 11:47:33
郭老师：回复淡然对的是的，是这么做的。
2022-12-18 12:15:50
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.06w
引用 @ 天青色等烟雨 发表的提问：
老师 房地产开发公司前期发生的土地交易费，技术服务费，设计费，测绘费，材料款应该怎么入账
同学你好 计入开发成本前期开发费用
70楼
2022-12-18 08:59:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问：
我是房地产公司，房屋节能检测费入那个科目
你好，可以计入开发成本——开发间接费用核算的
71楼
2022-12-19 06:07:57
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 我爱将军肚 发表的提问：
我们是房地产企业，收到房屋利息款怎么处理
计入财务费用--利息收入
72楼
2022-12-19 06:36:53
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 干净的摩托 发表的提问：
公司自建厂房完工多年，没办房产证，现在办理房产证交了测绘费，鉴定费入什么科目？
你好，借；管理费用，贷；银行存款等科目
73楼
2022-12-19 06:52:38
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.06w
引用 @ 玩命的楼房 发表的提问：
请简述在会计处理中，房屋在什么情况下会被认定为存货，房屋在什么情况下会被认定为固定资产，房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好，房地产企业是存货，企业购买了自己使用是固定资产。 买来用来投资就是投资性房地产
74楼
2022-12-19 07:08:59
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 喵了个咪 发表的提问：
房地产企业银行存款支付测绘费应进入哪个现金流
购买商品支出现金流出活动
75楼
2022-12-20 05:34:17
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