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房屋财产折旧会计准则最高年限
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 海之蓝 发表的提问：
房屋及建筑物最高多少？折旧年限为
你好，税法只是规定了最低折旧年限，是20年 没有规定最高折旧年限的
1楼
2022-11-24 09:30:39
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海之蓝：回复邹老师 如公司房产两亿，我可以按40年折吗，有依据，可有上限？
2022-11-24 09:56:14
邹老师：回复海之蓝你好，可以的，税法只是规定了最低折旧年限，超过这个年限是没有问题的
2022-11-24 10:10:41
海之蓝：回复邹老师 关健依据是什么？
2022-11-24 10:33:02
邹老师：回复海之蓝你好，房屋、建筑物：20年 这个是企业所得税法规定的最低折旧年限，超过是没有问题的，比如你可以按20年，也可以按30年，或者50年计提折旧
2022-11-24 10:44:27
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 暗香疏影 发表的提问：
比如我在做的寺庙，我看老会计把房屋的折旧年限定为50年，是按自己的会计准则来定的么？
您好！只是规定了不低于20年。最高按多少，企业自己决定
2楼
2022-11-24 10:24:08
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暗香疏影：回复宋生老师 残值率也是可以按固定资产的不同来定么？
2022-11-24 10:39:03
宋生老师：回复暗香疏影你好！是的。也可以自己定
2022-11-24 11:05:59
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋税法折旧年限20年,但房产证使用期限是50年,那会计处理时按哪个年限折旧
最低20年，你可以是20,30,50都行
3楼
2022-11-24 11:38:42
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ Smile  发表的提问：
老师，固定资产计算折旧的最低年限是什么意思？比如房屋建筑物的折旧年限是20年，是不能高于20年还是不能低于20年？
你好，就是说不能低于20年。
4楼
2022-11-24 12:53:43
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 明亮的白开水 发表的提问：
你好！房屋的折旧最低年限为20年，我可以按产权的使用年限40年来提折旧吗
你好，可以按产权的使用年限40年来提折旧
5楼
2022-11-24 13:46:16
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.35w
引用 @ 孤独的乌龟 发表的提问：
固定资产有最低折旧年限，有规定最高折旧年限吗？
有最低的，没有最高的，
6楼
2022-11-24 15:06:20
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 鸿鸿 发表的提问：
国有企业是执行企业会计准则吗？国有的房产折旧年限是20年还是50年
你好，通常是执行企业会计准则 房产折旧年限，税法规定是不低于20年 
7楼
2022-11-24 16:31:41
全部回复
鸿鸿：回复邹老师 固定资产一定要保留残值5%吗？
2022-11-24 16:55:54
邹老师：回复鸿鸿你好，残值率由企业估计确定，一般是0%-5% 没有强制性规定必须预留5%的残值
2022-11-24 17:08:52
鸿鸿：回复邹老师 固定资产使用年限能否按事业单位固定资产使用年限来确定呢
2022-11-24 17:31:08
鸿鸿：回复邹老师 房产50年，通用设备6年，家具类15年。
2022-11-24 17:50:18
邹老师：回复鸿鸿你好，固定资产使用年限，是按一般的企业来确定
2022-11-24 18:10:44
鸿鸿：回复邹老师 那就是房产20年，电子设备3年，家具10年？
2022-11-24 18:26:20
邹老师：回复鸿鸿你好，是的，是这样的
2022-11-24 18:47:37
鸿鸿：回复邹老师 好的谢谢
2022-11-24 19:15:14
邹老师：回复鸿鸿不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-11-24 19:38:51
姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 呆萌的芝麻 发表的提问：
税务所规定的年限是最低折旧年限吗？比方说房屋20年，我可以按30年来计提折旧吗？
不低于20年，30年大于20年可以。
8楼
2022-11-24 17:23:11
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问：
大楼的通风排烟管道等附属物和房屋汇总计算折旧吗？房屋建筑物税法规定最低折旧年限不低于20年，但房屋附属物没有20年的折旧啊？
你好，是的 可以把这些与房屋作为一个整体，计入房屋的成本核算
9楼
2022-11-24 18:32:42
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 自知 发表的提问：
房屋折旧年限多久
你好！不低于20年的折旧期
10楼
2022-11-24 19:49:13
全部回复
答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 糊涂的向日葵 发表的提问：
房屋折旧年限已到，折旧没有提足，怎么办！
你好 按折旧年限来提 因为什么原因没有提足呢？
11楼
2022-11-24 20:42:41
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 毛毛 发表的提问：
老师我想请问一下公司建的冷库折旧年限是20年吗？是按房屋以及购筑物来吗？
您好，若取得产权证照，可以按房屋建筑物20年折旧。
12楼
2022-11-24 21:51:54
全部回复
毛毛：回复小林老师 老师，这个没有产证。
2022-11-24 22:13:15
小林老师：回复毛毛您好，那您是在自有土地建设还是租赁土地建设？
2022-11-24 22:35:18
毛毛：回复小林老师 是自有土地建的。
2022-11-24 22:58:02
毛毛：回复小林老师 价值是100万左右。
2022-11-24 23:20:51
毛毛：回复小林老师 基本是这个费用都是冷库设备的款项。安装费占的比较少
2022-11-24 23:38:52
小林老师：回复毛毛您好，自有土地建设，那您可以按20年摊销。您得确保这个是建筑物不是构筑物。
2022-11-25 00:01:34
毛毛：回复小林老师 好的，老师，我先问一下是建筑物还是构筑物
2022-11-25 00:26:10
小林老师：回复毛毛您好，好的，等您的确认结果？。
2022-11-25 00:53:59
毛毛：回复小林老师 老师，我们当时建这个冷库的时候同时还建了几个车间，当时的工程款我们分不了那么细。就是这个冷库的固定资产价值基本都是设备款和安装费，所以我想着可不可以按照大型设备来折旧
2022-11-25 01:15:01
小林老师：回复毛毛您好，可以按大型设备，按10年摊销。
2022-11-25 01:26:45
毛毛：回复小林老师 好的， 谢谢您，老师！
2022-11-25 01:53:04
小林老师：回复毛毛您好，您客气，小林非常荣幸能够给您支持！
2022-11-25 02:21:03
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问：
房屋折旧年限多久？
你好，税法规定是不低于20年
13楼
2022-11-24 22:45:58
全部回复
刘艳红老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 9.92w
引用 @ 海英 发表的提问：
老师，房屋折旧年限是多少年？
同学，您好，房屋的折旧年限为20年。
14楼
2022-11-24 23:47:41
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 大眼萌12 发表的提问：
房屋折旧的年限是20年吗，净殖值率是多少呀
你好，残值率由企业估计确定，一般是0%-5%
15楼
2022-11-25 01:02:21
全部回复
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