时光正好：回复邹老师 是不是要缴纳土地增值税？怎么缴纳？

邹老师：回复时光正好你好，如果有增值是需要按规定缴纳的 增值额*税率——扣除项目合计*速算扣除率

时光正好：回复邹老师 老师，教育费附加有减免吗？

时光正好：回复邹老师 我上次在大厅报的地税，她直接给报的，教育费附加减免，这个怎么做分录？

邹老师：回复时光正好你好，如果月度收入低于10万，季度低于30万，是可以免征教育费附加的 免征了就不需要做计提教育费附加的分录

春暖花开：回复小杨老师 老师，分录怎么写啊？

小杨老师：回复春暖花开预估费用分录，借，工程成本，贷，应付账款

草木深：回复胡冬老师 具体要怎么结转呢？分录如何？计算依据是什么？

草木深：回复胡冬老师 9052782，我是咱学堂的老会员了

胡冬老师：回复草木深房地产的以上成本是通过开发产品科目归集的，结转成本时: 借:主营业务成本 贷:开发产品 可参照企业会计准则

???? 二姑娘：回复邹老师 开票量比较大，只确认工资为成本吗

邹老师：回复???? 二姑娘你好，营销公司工资就是主要的成本

???? 二姑娘：回复邹老师 还有没其他方面可以计入成本的？工资太少了，要不会交很多企业所得税的

邹老师：回复???? 二姑娘你好，主要是营销人员的工资，以及举办营销活动所发生的相关支出

???? 二姑娘：回复邹老师 那房租水电费什么的计入管理费用吗

邹老师：回复???? 二姑娘你好，房租税点是计入费用核算

贤妹子：回复邹老师 是月末结转吗？

贤妹子：回复邹老师 还是同时结转

邹老师：回复贤妹子你好，取得收入的时候，结转相应的成本 

恩佳创意：回复小云老师 老师那每个月的制造费用是不是根据每月生产多少平米数来结转呢？

小云老师：回复恩佳创意可以根据每月生产多少平米数来结转

勤：回复钟存老师 已交房了，老师在这种情况下，企业所得税是按预缴，还是实交的？

钟存老师：回复勤成本没有可靠取得，还是预缴，企业所得税和土地增值税都是， 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局（税屋提示：粗体字修订为“税务局”）按下列规定进行确定： （一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。 （二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%. （三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。 （四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%. 参考《辽宁省地方税务局关于明确财产税若干政策业务问题的通知》（辽地税财[2000]398号）第五条“对已经投入使用但工程尚未决算的，在工程决算前，暂按工程预算价值计算缴纳房产税；对工程决算后，应自工程决算之次月起，按固定资产决算价值计算缴纳房产税，对工程决算前已按预算价值计算缴纳的税款不应再多退少补。”