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营改增下房地产企业的会计科目
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
营改增后房地产开发企业土地增值税如何清算和申报表怎样填写？
房地产开发企业营改增后，一般纳税人缴纳增值税时扣除的已经支付的土地价款里包含拆迁补偿费吗？
181楼
2023-02-01 06:20:59
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晓海老师：回复一掬月光你好！看看这里的链接 http://wapiknow.baidu.com/question/431553992420051684 http://wk.baidu.com/view/f697e214daef5ef7ba0d3cee#2
2023-02-01 07:11:50
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
营改增交税的会计科目没有改变吧
你好，变动不大 ，百度有
182楼
2023-02-02 05:15:17
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小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问：
你好，我这里是房地产开发企业，土地增值税预交的话是计入什么科目呢？我看之前的会计是直接计入了应交税费-土地增值税科目，并没有先计提
你好，不用计提哈，如果计提了，那么应缴税费——土地增值税就没有余额了，土增税需要在后期清算的。
183楼
2023-02-02 05:26:14
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微笑的铅笔：回复小小刘老师 那需要交之前计提的冲回是吗？
2023-02-02 05:54:27
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问：
营改增后，企事业单位转让其拥有的房地产产权要缴纳土地增值税和增值税两种吗？
是的
184楼
2023-02-02 05:49:21
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
老师，你好，我咨询下，房地产开发企业发生的车库标识工程费计入什么会计科目？
你好，房地产开发企业发生的车库标识工程费计入开发成本－－间接费用，
185楼
2023-02-02 05:56:04
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 昏睡的树叶 发表的提问：
房地产会计科目；建好的房子做什么科目啊
你好，计入开发产品或库存商品科目
186楼
2023-02-02 06:18:00
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产业产生的电费计入什么会计科目
你好，计入产品开发－－成本科目
187楼
2023-02-05 07:33:34
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花开半夏：回复庄老师 一级科目产品开发？二级科目电费？
2023-02-05 07:46:25
庄老师：回复花开半夏记入开发成本-开发间接费用-水电费。
2023-02-05 08:05:01
花开半夏：回复庄老师 嗯嗯谢谢老师，围档费怎么写会计分录呢
2023-02-05 08:34:12
庄老师：回复花开半夏借；开发成本－－间接费用， 贷；银行存款
2023-02-05 08:57:31
牛老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 儒雅的鸵鸟 发表的提问：
购房合同是2013年签订，发票是2016年取得，作为房地产企业，我是把这笔业务算作营改增前还是营改增后
建议你看下发票是简易计税5%的发票还是一般计税的发票，来判断是算营改增前还是算之后。看项目是怎么处理的
188楼
2023-02-05 07:43:22
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 月明 发表的提问：
房地产企业景观设计费计什么科目
您好，记入开发成本-基础设施费。
189楼
2023-02-05 08:06:00
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 阳光总在风雨后???? 发表的提问：
你好老师，房地产开发企业，工地购买的下水道管件计入什么科目
同学你好，计入开发成本一基础设施费；
190楼
2023-02-06 05:30:20
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阳光总在风雨后????：回复立红老师 那工地上清理垃圾挖下水道等人工费计入什么科目
2023-02-06 06:00:22
阳光总在风雨后????：回复立红老师 老师基础设施费下三级科目能不能设为三通还是其他
2023-02-06 06:24:07
立红老师：回复阳光总在风雨后????同学你好，那工地上清理垃圾挖下水道等人工费计入什么科目——开发成本一基础设施费一供水；、
2023-02-06 06:50:45
阳光总在风雨后????：回复立红老师 那三通不就包括水吗？为什么不能设为三通
2023-02-06 07:04:05
立红老师：回复阳光总在风雨后????同学你好 那三通不就包括水吗？为什么不能设为三通——可以设置为三通
2023-02-06 07:29:18
阳光总在风雨后????：回复立红老师 那工地上清理垃圾挖下水道等人工费计入什么科目
2023-02-06 07:54:23
立红老师：回复阳光总在风雨后????同学你好， 那工地上清理垃圾挖下水道等人工费计入什么科目——如果设置三通明细，计入这里就可以；
2023-02-06 08:20:58
阳光总在风雨后????：回复立红老师 计入间接费---人工费可以吗
2023-02-06 08:34:00
立红老师：回复阳光总在风雨后????同学你好，这个是为下水道发生的人工，应是计入三通费中；
2023-02-06 08:52:42
阳光总在风雨后????：回复立红老师 那清理垃圾计入什么科目
2023-02-06 09:08:19
立红老师：回复阳光总在风雨后????同学你好，如果是下水道的垃圾，也是计入三通费；
2023-02-06 09:21:43
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 上善若水任方圆 发表的提问：
房地产开发企业销售营改增前的老项目，取得的销售额31992272.20元，价税分离时，31992272.20/1.05对吗
您好，对的。 （八）销售不动产。 1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
191楼
2023-02-06 05:38:40
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.03w
引用 @ 傻傻的猎豹 发表的提问：
营改增之后建筑业，房地产业，金融业等营业税纳税人还是非增值税应税项目吗
您好，营改增后，这几个都是增值税应税项目
192楼
2023-02-06 05:49:05
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 满意的时光 发表的提问：
老师，房地产企业提增值税走什么科目
你好，你这里的提增值税是什么意思？
193楼
2023-02-06 06:11:59
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满意的时光：回复邹老师 就是每月先提需要缴纳的增值税，等下月初征期再划款缴纳
2023-02-06 06:24:46
邹老师：回复满意的时光你好，销项税额，进项税额的结转分录是 借：应交税费—应交增值税（销项税额）， 贷：应交税费—应交增值税（进项税额）， 应交税费—应交增值税（转出未交增值税） 借：应交税费—应交增值税（转出未交增值税）， 贷：应交税费—未交增值税
2023-02-06 06:47:26
满意的时光：回复邹老师 预缴增值税也是这个科目吗
2023-02-06 07:05:39
满意的时光：回复邹老师 还有，现在房地产周转房这个科目代码是多少
2023-02-06 07:34:01
满意的时光：回复邹老师 还有低值易耗品的科目代码
2023-02-06 07:55:03
邹老师：回复满意的时光你好，预交增值税通过应交税费—应交增值税（已交税金）科目核算 不同软件中科目代码是不同的，而不是全部统一的 
2023-02-06 08:19:32
淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
营改增后房地产开发的新项目工程怎么做账？
你好，企业科目都没有变化，只有涉及到营业税的核算按照增值税的相关规定进行核算
194楼
2023-02-07 04:50:05
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.03w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，请问房地产企业客户购买房子，开发票时计入哪个会计科目呢
你好，记入主营业务收入，计提销账税额
195楼
2023-02-07 05:17:29
全部回复
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