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经营租赁会计上只能采用直线法
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梅蔡扣肉 发表的提问：
项目概述:诺顿公司是- -家生产零售定制展览装饰的制造商,因该公司的两台计算机数控设备中的一台发生故障,刚刚经历了生产线的停滞。该公司的董事长弗兰奇决定解决这个瓶颈问题。弗兰奇认为有三个可供选择的方案(期限均为5年): 1.购买一台新的CNC设备,购买价格为142,000元，项目结束后可收回残值40 ,000元，项目期内每年可获得600,000元的现金收入,另发生销货成本390,000元/年，另需支付经营费用120,000元/年。 2.融资租入-台新的CNC设备;租金为26 ,400元/年,租期5年,租赁开始时，需一次性支付50,000元租赁费用，并约定租期结束后以1元购入该设备,该设备可收回残值40,000元，项目期内每年可获得600,000元的现金收入，另发生销货成本390,000元/年,另需支付经营费用120,000元/年。
你现在的具体问题是什么？
16楼
2022-11-27 07:18:04
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 阳光 发表的提问：
经营范围只有房屋租赁，能开场地租赁的发票吗？
你好！可以的。可以开。
17楼
2022-11-27 08:36:55
全部回复
雷蕾老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ 热情的小天鹅 发表的提问：
37、通常情况下，企业应将经营租赁固定资产的租金在租赁期内各个期间，按照直线法计入相关资产成本或者当期损益。（　） A 正确 B 错误 请问老师，这里经营租赁的租金为何可以计入资产成本？感谢
比如你经营租赁固定资产是用于完成某个在建工程的，那这个时候，你的投入就是计入相关资产的成本了呀。
18楼
2022-11-27 09:43:59
全部回复
热情的小天鹅：回复雷蕾老师 明白了，谢谢老师解答
2022-11-27 10:13:41
雷蕾老师：回复热情的小天鹅不客气哈，祝您学习愉快！
2022-11-27 10:42:04
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 莫离。 发表的提问：
不是说只有经营租赁出租的才能这样计提折旧的吗？
点错了，无需回答，谢谢
19楼
2022-11-27 11:11:34
全部回复
李爱文老师：回复莫离。经营租赁出租也是需要计提折旧的
2022-11-27 11:41:21
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 发表的提问：
我们经营范围没不动产租赁，只销售、花木租赁和工程，能开不动产的经营租赁发票吗
这个超出经营范围，需要到税务发票处理
20楼
2022-11-27 12:16:59
全部回复
ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ：回复江老师 一般纳税人，税务局会代开吗
2022-11-27 12:31:26
江老师：回复ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ会代开，这个是属于超出经营范围的发票
2022-11-27 12:55:38
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 帅气的长颈鹿 发表的提问：
找不到经营租赁，汽车租赁，只有经营租赁，其他有型动产经营租赁可以吗
您好 您可以参照下面图片
21楼
2022-11-27 12:47:06
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 敏感的楼房 发表的提问：
营业执照没有注明租赁，租生产线给外单位用，可以直接开租赁发票吗
同学你好 这个可以的
22楼
2022-11-27 12:55:12
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.03w
引用 @ 过往云烟 发表的提问：
营业执照没有注明租赁，租生产线给外单位用，可以直接开租赁发票吗？
你好，可以直接开具得这样
23楼
2022-11-27 13:17:45
全部回复
淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 刘莎莎 发表的提问：
采取预付租金的方式经营租赁入一台设备如何做会计处理
你好，付款时借：预付账款 贷：银行存款 取得发票时根据使用部门借：管理费用/制造费用 贷：预付账款
24楼
2022-11-27 13:26:22
全部回复
王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ You^^ 发表的提问：
老师 企业与企业间只能是经营租赁 是吗？融资租赁不可以？
你好，可以融资租赁的呢
25楼
2022-11-27 13:45:00
全部回复
You^^：回复王晶老师 那企业间融资租赁房屋 这个折就是不是可放在承租人账上？
2022-11-27 14:01:49
王晶老师：回复You^^可以放在那里面的呢
2022-11-27 14:13:24
You^^：回复王晶老师 那这个合同怎么签 有模版吗？ 房子做到承租人台账上 是吗
2022-11-27 14:35:38
王晶老师：回复You^^是的呢，模板学堂没有的呢?
2022-11-27 14:58:54
You^^：回复王晶老师 这个需要第三方做的吗？两家公司都是同一个法人，只是为了将B公司的房屋折旧放在A公司账上
2022-11-27 15:19:02
王晶老师：回复You^^这样啊，要找第三方的呢，就相当于买卖房屋了
2022-11-27 15:40:01
You^^：回复王晶老师 太复杂了，不懂 怎么办
2022-11-27 15:52:46
王晶老师：回复You^^这种就相当于还贷款，够买房子了呢，要过户的
2022-11-27 16:06:54
You^^：回复王晶老师 拿直接卖给A好了 为啥还走融资租赁
2022-11-27 16:22:13
王晶老师：回复You^^现在很少走融资租赁的呢，因为税法上融资主要是因为租赁时间长，无法一次性支付固定资产尔采取融资，对于房子来说，现在很多都是分期付款，或者贷款购买，所以和直接购买也没区别了
2022-11-27 16:52:01
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 晓晨 发表的提问：
不太明白经营租赁的转租赁，原来一直是经营租赁吗？还是转成经营租赁了，使用权资产不是应该核销吗？求分录
一、举例：假定A公司将房产租赁给B公司，B公司再将房产转租给C公司，属于经营租赁业务，对于B公司而言就是经营租赁的转租服务。站在B公司的角度，B公司的业务如下： B公司需要确认A公司的成本负债业务，对于转租给C公司，需要确认转租赁的收入，同时结转A公司租赁的成本。
26楼
2022-11-28 11:45:20
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.35w
引用 @ Kelly 发表的提问：
经营租入固定资产支付的租金应按直线法在租赁期间计入相关成本或当期损益。如何理解：计入成本是生产车间的租金？计入损益是办公室的租金？对吗？
你好车间的记制造费用，办公室的管理费用就可以
27楼
2022-11-28 11:56:35
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ Jinxi Huang 发表的提问：
请问：资产已经出租给承租人，此时对于出租人而言，使用权已经转移，出租人为啥还需要对该资产进行折旧计提？ 来自资料的信息：〔对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当根据该资产适用的企业会计准则，采用系统合理的方法进行摊销。〕
出租的话，使用权和这个所有权并没有转移。能够享有这个经济利益的还是属于这个出租人，而不是承租人。
28楼
2022-11-28 12:12:33
全部回复
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 但是经济利益，不是已经以资金流入企业了么？ 转移出去的使用权，后期回收的时候，不是以最后的未担保余值入账么？ 如果此时计提折旧的话，该出租的资产，转化到企业的什么科目？消耗为费用？转化为另一种资产形式存在？
2022-11-28 12:23:56
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 这样子是否造成出租的资产，同时在出租人这里计提折旧，也在承租人那里计提折旧，等于一个资产，两个地方计提折旧？
2022-11-28 12:50:36
陈诗晗老师：回复Jinxi Huang你这个资产还是属于这个出租方的，所以说是出租房进行折旧承租方是不折旧的，他只是按照他支付的这个租金作为相关的费用处理就可以了。
2022-11-28 13:07:52
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 借：应收融资租赁款——租赁收款额       贷：融资租赁资产             资产处置损益             应收融资租赁款——未实现融资收益  这个分录不是已经很好的体现了，出租资产，转化到企业资金去了么？
2022-11-28 13:27:53
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 贷：融资租赁资产   之后 此时出租的资产，在出租人的账面余额剩下多少？
2022-11-28 13:38:04
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 此时融资租赁资产在账面上的余额为零？还怎么计提折旧？
2022-11-28 13:54:39
Jinxi Huang：回复陈诗晗老师 资料从这里看到的
2022-11-28 14:24:08
陈诗晗老师：回复Jinxi Huang你这个根本就是两个问题，你前面问的是经营租赁，你后面这个是融资租赁，他根本就是两种情况，同学这个融资租赁就相当于是分期付款买设备，所以说是承租人在折旧。
2022-11-28 14:34:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
按会计法规,经营租赁资产维护费应回哪方负责
出租方承担
29楼
2022-11-28 12:19:51
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 72.35w
引用 @ 华小花 发表的提问：
公司的机械车在法人名下，公司能开机械租赁费吗？经营范围里有机械租赁
你需要租赁你法人的。
30楼
2022-11-28 12:29:58
全部回复
华小花：回复郭老师 租赁法人的只签租赁合同可以吗？因为法人名下有公司的税务局不给代开发票
2022-11-28 12:42:38
郭老师：回复华小花你好 可以的。
2022-11-28 13:02:58
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