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经营租赁会计上只能采用直线法
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.03w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
公司主营经营租赁,租入整栋再分租,因写字楼未完全验收内部设备也末装好,合同租赁起租日是达到验收设备安装好后当月确定起租日合同才生效,但我们公司已分租出去并已开收入发票,未确定起租合这期间有六个月能不能在会计处理上纳入免租期呢?同时按直线分摊成本?感谢
您好,可以计入免租期,按直线法摊销处理
46楼
2022-12-05 07:00:38
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 云淡小风清 发表的提问:
《企业会计准则第21号——租赁》短期租赁,是指在租赁期开始日,租赁期不超过12个月的租赁。低价值资产租赁,是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债,而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。 ——————— 请问老师:如果是超过12月的低价值租赁,能走低价值租赁吗?或者短于12个月的高价值租赁,能走短期租赁吗?
你好,同学。 前者是可以的,后者也是可以的。
47楼
2022-12-05 07:09:58
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云淡小风清:回复陈诗晗老师 谢谢老师!
2022-12-05 07:30:35
陈诗晗老师:回复云淡小风清不客气,祝你工作愉快
2022-12-05 07:59:52
英子
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 0w
引用 @ 影安 发表的提问:
老师,提问,请问:*经营租赁*商业营业用房经营租赁服务 实际工作中业主方的会计分录是什么?
经营租赁如果是业主方的主营业务,会计分录: 借:主营业务收入 贷:应收账款 或 银行存款
48楼
2022-12-06 05:54:50
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影安:回复英子 老师,不是应该是投资性房地产吗?
2022-12-06 06:33:40
英子:回复影安房子出租收取的租金要做收入
2022-12-06 06:48:36
影安:回复英子 老师,您好,您回答的问题需要有权威性,否则我无法作为参考,我问的是业主方的会计分录,但是您看您回答的答案??
2022-12-06 07:18:13
英子:回复影安这位同学,不好意思,昨晚的回复确实不妥,如果您是业主方,向承租方收取租金时会计分录为:借:银行存款 或 应收账款 贷:主营业务收入 或 其他业务收入
2022-12-06 07:40:43
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 发表的提问:
刚收到一份专用发栗,开票内容是经营租赁*多经场地租赁,会计分录怎么做?
你好,你单位是购买方还是销售方?
49楼
2022-12-06 06:16:53
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一:回复邹老师 是购买方
2022-12-06 06:36:34
邹老师:回复你好 借;销售费用等科目 应交税费(进项税额) 贷;银行存款等科目
2022-12-06 07:05:21
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 温暖的眼神 发表的提问:
某企业采用经营租赁方式租入设备一台,每月支付该设备的租金应计入?
制造费用或者管理费用
50楼
2022-12-06 06:25:41
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 秋雨 发表的提问:
这租赁发票上开了建筑服务,经营租赁可以吗?发票能收吗?
你好 你们实际业务是什么 ? 挖机租赁带人 还是单纯的挖机租赁?
51楼
2022-12-06 06:37:53
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秋雨:回复meizi老师 单纯的挖机租赁
2022-12-06 06:58:22
秋雨:回复meizi老师 这样开行吗?
2022-12-06 07:12:44
meizi老师:回复秋雨你好 单纯的挖机租赁 的话发票就不对 。 你看发票大类是开的建筑服务了 。 大类应该是经营租赁才行
2022-12-06 07:23:53
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 悦耳的魔镜 发表的提问:
老师,您好,混凝土输送泵车租赁,租赁费含2名司机费用。一般纳税人,能直接开13个点的经营租赁-泵送费吗?
一般纳税人,能直接开13个点的经营租赁-泵送费
52楼
2022-12-06 07:04:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问:
经济法经营租赁的修缮费是承租人出还是出租人出呢?
你好,经营租赁的修缮费是出租人出
53楼
2022-12-07 06:14:17
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 畅快的豌豆 发表的提问:
你好,我们打算租一部分展厅出去,营业执照上没有经营租赁,能开租赁的票吗?
你好,营业执照上没有经营租赁经营范围,是不可以的
54楼
2022-12-07 06:34:49
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畅快的豌豆:回复邹老师 意思是如果想开的话,需要变更营业执照吗
2022-12-07 06:59:20
邹老师:回复畅快的豌豆你好,是的,是这样的
2022-12-07 07:18:19
畅快的豌豆:回复邹老师 我们能开5个点的税率吗?
2022-12-07 07:36:40
邹老师:回复畅快的豌豆你好,你单位是小规模纳税人? 
2022-12-07 07:53:36
畅快的豌豆:回复邹老师 我们也是租别人的,现在是转租,别人给我们开的是5个点的
2022-12-07 08:10:54
畅快的豌豆:回复邹老师 我们是一般纳税人
2022-12-07 08:30:23
邹老师:回复畅快的豌豆你好,如果你们是小规模纳税人,出租不动产是按5%的税率 
2022-12-07 08:44:37
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 72.35w
引用 @ 11876948484884 发表的提问:
老师,请问带司机的机械租赁费发票大类是不是不能选经营租赁,只能选建筑服务?
你好,对的是的是这么做的
55楼
2022-12-07 06:59:59
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dizzy老师
职称:注册会计师专业阶段
4.99
解题: 0.19w
引用 @ 友好的星月 发表的提问:
利息费用化是采用直线法计算利息吗
学员您好,利息的计提没有直线法的说法,一般都是按照合同约定来计提利息
56楼
2022-12-08 11:05:20
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小小霞老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @  发表的提问:
请问以下两个经营范围可以开具广告位租赁的发票吗?可以进行广告位租赁的业务吗? 现在经营范围只能选择不能自己写,目前可以选的经营范围与不动产租赁相关的只有以下两个
你好,这个是可以的呢
57楼
2022-12-08 11:16:54
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:回复小小霞老师 哪个可以呢?第一个还是第二个?
2022-12-08 12:13:29
小小霞老师:回复你可以把两个都选择的呢
2022-12-08 12:34:10
锋利老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ 韦园园 发表的提问:
通常情况下,企业应将经营租赁固定资产的租金在租赁期内各个期间,按照直线法计入相关资产成本或者当期损益。( ) A.正确 B.错误 这里怎么是对呢?请老师举例并解析
您好,比如租金一共20万,2年,那就是是借预付账款 20 贷:银行存款 20 摊销的时候,借:管理费用 10 贷:预付账款 10、2年都是这样。
58楼
2022-12-08 11:36:00
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韦园园:回复锋利老师 你好这里是进入损益,请老师举个例子进入成本的?谢谢
2022-12-08 11:59:14
锋利老师:回复韦园园您好,比如租入固定资产用于车间等生产部分,摊销就是计入制造费用等,最终形成成本。
2022-12-08 12:09:35
知了
职称:中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问:
租赁章节,假设租赁期12个月,第一个月使用权资产原值12,计提折旧1,当月月末重新计量租赁负债,借:使用权资产10, 折旧方法是直线法,第二个月按什么金额提折旧?
第二个月按使用权资产10计提折旧。
59楼
2022-12-08 11:54:59
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高贵的书本:回复知了 老师,你直接说第二个月提多少折旧吧
2022-12-08 12:33:39
高贵的书本:回复知了 第一个月 12/12
2022-12-08 12:51:16
高贵的书本:回复知了 我认为第二个月是 12/12+10/11
2022-12-08 13:02:21
知了:回复高贵的书本对的,您的回答正确。按账面价值10和折旧年限11月计提。
2022-12-08 13:27:21
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
租赁的厂房进行按装用的电器电线灯具会计上做什么科目
你可以直接计入管理费用或者与房租一起计入待摊费用核算
60楼
2022-12-09 08:58:38
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