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土地使用权的会计核算
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
企业外购的办公楼土地使用权，能独立核算叫啥？不能独立核算叫啥？与购入土地建办公楼的土地使用权有啥区别？
企业外购的办公楼土地使用权，能独立核算，作为无形资产
1楼
2023-01-28 14:58:47
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 andy * ~~：回复冉老师 持有待售的房屋，设备，计提折旧吗？
2023-01-28 15:23:44
 andy * ~~：回复冉老师 还有，闲置的房屋，设备呢，计提折旧吗？
2023-01-28 15:40:46
冉老师：回复 andy * ~~持有待售的房屋，设备，不计提折旧
2023-01-28 15:56:09
冉老师：回复 andy * ~~这个是不需要折旧的，协议
2023-01-28 16:18:38
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 发表的提问：
下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。A．企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算B．房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算C．房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算D．非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
您好， 这四项都正确。
2楼
2023-01-28 16:28:29
全部回复
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的，在题库章节练习
2023-01-28 16:51:15
方亮老师：回复賬房～姑娘这四项应该都是正确的，把答案解析截图过来。
2023-01-28 17:19:14
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的
2023-01-28 17:36:39
賬房～姑娘：回复方亮老师 您看，我全选了就是错的，都看不懂
2023-01-28 18:04:42
方亮老师：回复賬房～姑娘参考答案写的ABCD啊，这四项都是正确的。
2023-01-28 18:28:37
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2023-01-28 18:57:42
方亮老师：回复賬房～姑娘有可能是软件设计的瑕疵，这四道题都是对的，不用管的。
2023-01-28 19:18:07
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的，谢谢老师
2023-01-28 19:31:55
方亮老师：回复賬房～姑娘不客气，后续遇到问题可以随时咨询。
2023-01-28 19:59:51
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
用于建造厂房的土地使用权叫啥？分不分独立核算？
你好 叫做无形资产 一般是分开的
3楼
2023-01-28 17:43:13
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ sandclok 发表的提问：
土地使用权的面积按什么计算？现在还没有土地证
你好 没有土地证，按实际占用面积计算
4楼
2023-01-28 18:44:11
全部回复
sandclok：回复老江老师 我们只是购买一栋写字楼上其中一层中的一间，这个怎么算？
2023-01-28 19:05:41
老江老师：回复sandclok可以估算一下，占地多少，按多少层来平均
2023-01-28 19:27:20
胡芳芳老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
企业自用建造厂房的土地使用权叫啥？能独立核算不？
同学你好，计入无形资产哈，可以独立核算的
5楼
2023-01-28 19:52:21
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
6楼
2023-01-28 21:04:45
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 青春不打烊 发表的提问：
无形资产土地使用权摊销的会计分录，土地使用权是多少年呢
你好，如果使用寿命有限，比低于10年
7楼
2023-01-28 22:33:03
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青春不打烊：回复邹老师 会计分录咋写呢
2023-01-28 22:47:47
邹老师：回复青春不打烊你好 借；管理费用等科目 贷；累计摊销
2023-01-28 23:11:20
青春不打烊：回复邹老师 管理费用的明细二级科目下设置啥呢
2023-01-28 23:38:26
邹老师：回复青春不打烊你好，可以就是土地使用权摊销
2023-01-28 23:58:38
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问：
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗？还是说总的来说都归入存货？
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
8楼
2023-01-28 23:26:41
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
请问房地产开发企业能不能出租土地使用权，房地产已出租的房按投资性房地产核算，如果地能出租，出租的土地使用权按什么核算？
同学你好，对外出租是按投资性房地产核算；
9楼
2023-01-29 00:35:13
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 46.81w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让的会计分录怎么做？
取得时就计入成本： （1）借：开发成本。 （2）贷：银行存款（等）
10楼
2023-01-29 01:27:56
全部回复
朴老师：回复无用的转让出去计入其他业务成本就可以了
2023-01-29 02:09:44
阿水老师
职称：注册会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 微微烟云 发表的提问：
企业购买土地100亩，使用权50年，建造后开发为市场，土地使用权是按无形资产核算还是按照投资性房地产核算
学员你好， 属于无形资产。 投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 以下各项不属于投资性房地产： （1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产； （2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
11楼
2023-01-29 02:26:27
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 我非良人 发表的提问：
老师，单独计价入账的土地使用权，作为无形资产核算啊？
你好！ 记入固定资产了
12楼
2023-01-29 03:49:19
全部回复
我非良人：回复蒋飞老师 单独计价的土地和土地使用权什么区别。书上说土地不可计提折旧而是摊销，是不
2023-01-29 04:20:25
我非良人：回复蒋飞老师 房和地分开提摊销，那单独计价的土地不是无形吗
2023-01-29 04:45:05
蒋飞老师：回复我非良人土地单独计价是记入固定资产的
2023-01-29 04:57:01
蒋飞老师：回复我非良人这个固定资产不计提折旧也不摊销的
2023-01-29 05:19:41
我非良人：回复蒋飞老师 题上是土地使用权，我知道土地单独计价是记入固定资产，你不要重复回答这个，我就是想知道为啥计固定资产，而老师课上讲的是当无形资产的，这不是有矛盾吗
2023-01-29 05:49:18
蒋飞老师：回复我非良人注意区别一下，只要提到单独计价，土地，就是记入固定资产（一般土地使用权记入无形资产）
2023-01-29 06:04:26
我非良人：回复蒋飞老师 哦哦，那你看我一开始发的图，他选的是ACD，D是土地使用权计入的是固定
2023-01-29 06:14:47
蒋飞老师：回复我非良人只要提到单独计价就记入固定资产（这是考试，就这么把握就可以了）
2023-01-29 06:35:25
我非良人：回复蒋飞老师 这种题目真不严谨，老师课上说的摊销是什么意思
2023-01-29 06:55:46
蒋飞老师：回复我非良人是无形资产摊销。
2023-01-29 07:22:35
我非良人：回复蒋飞老师 行，老师，我记下了
2023-01-29 07:47:21
蒋飞老师：回复我非良人您好，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。
2023-01-29 08:00:39
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 上若水 发表的提问：
老师，请问，房地产企业取得土地使用权记入开发成本核算吧？那其他企业取得土地使用权建造厂房使用权记入哪里？
你好，1，是的 2，一般计入在建工程
13楼
2023-01-29 04:44:43
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 71.78w
引用 @ 聪慧的宝贝 发表的提问：
计提的城镇土地使用税，通过哪个会计科目核算？
借税金及附加贷应交税费、土地使用税
14楼
2023-01-29 05:42:15
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 71.78w
引用 @ 娟 发表的提问：
房地产土地使用权转让过户，使用权怎么做会计分录
你好，买来自建的吗 你们是房地产的吗
15楼
2023-01-29 07:09:20
全部回复
娟：回复郭老师 我们是房地产开发公司，之前土地款及相关税金已经计入了开发成本，现在要转让部分土地使用权，这个要怎么会计处理
2023-01-29 07:28:50
郭老师：回复娟可以记其他业务收入
2023-01-29 07:56:49
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