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投资性房地产会计计量
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ lvideal 发表的提问：
老师 投资性房地产采用公允价值计量是会计政策，那投资性房地产公允价值的确定就是会计估计了？计量和确定的区别
你好能把具体的题目发一下看看吗
1楼
2023-01-29 10:29:23
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lvideal：回复暖暖老师 老师就是这两题
2023-01-29 11:19:09
暖暖老师：回复lvideal由成本法到公允价值模式是政策变更 公允价值的确定是估计变更，对的，没问题
2023-01-29 11:40:37
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 巴卜鸭 发表的提问：
投资性房地产的后续计量属于会计政策吗？
您好，投资性房地产由成本模式变为公允价值模式，属于会计政策变更。
2楼
2023-01-29 11:27:22
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 学堂用户3dshpg 发表的提问：
非投资性房地产转换为投资性房地产以公允价值计量时，为什么有借差和贷差计入不同的会计科目，而投资性房地产转换为非投资性房地产是的借差和贷差都计入同一个科目
你好，同学。 非投转公允投资性房地产，公允价值上升计入其他综合收益不影响利润。公允价值下降计入公允价值变动损益影响利润。 这里区别对待主要是防止操控利润来达到计入上升粉饰报表的作用。
3楼
2023-01-29 12:37:59
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
投资性房地产的初始计量应遵循什么原则
投资性房地产有公公允价值计量模式和历史成本计量模式
4楼
2023-01-29 13:37:45
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杰希老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.09w
引用 @ 通过2020cpa考试 发表的提问：
老师 投资性房地产初始计量怎么算 可以列举一下吗
你好，外购的投资性房地产采用成本模式计量的企业，应按照确定的实际成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。采用公允价值模式计量的企业，借记“投资性房地产—成本”科目，贷记“银行存款”等科目。
5楼
2023-01-29 14:29:44
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dizzy老师
职称：注册会计师专业阶段
4.99
解题: 0.19w
引用 @ 娟娟 发表的提问：
投资性房地产，初始计量时只能采用成本模式？ 那么自建的投资性房地产公允模式计量不是初始计量么？
外购的投资性房地产的初始计量也是公允价值
6楼
2023-01-29 15:48:58
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娟娟：回复dizzy老师 对呀，那为什么说投资性房地产初始计量只能采用成本模式？
2023-01-29 16:02:09
dizzy老师：回复娟娟这里说的初始计量就是按账面价值来计量
2023-01-29 16:17:07
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 玩命的水杯 发表的提问：
您好老师，请问投资性房地产初始化计量应遵循什么原则
你好，应该遵循谨慎性原则，
7楼
2023-01-29 16:53:54
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陈橙老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 栖木 发表的提问：
老师， 投资性房地产成本模式， 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ？ 是投资性房地产累计折旧， 投资性房地产累计摊销， 还是投资性房地产累计折旧（摊销）？
您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
8楼
2023-01-29 18:14:20
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 勇敢坚强 发表的提问：
固定资产转投资性房地产，已计提折旧，公司用公允价值对投资性房地产进行计量，那么转换日投资性房地产的入帐价值是哪个
同学你好 公司用公允价值对投资性房地产进行计量，那么转换日投资性房地产的入帐价值是哪个——是转换日 的公允价值
9楼
2023-01-29 19:11:59
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Flora_小花 发表的提问：
老师，成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，借：开发产品，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，贷投资性房地产。为啥没有贷记存货跌价准备的呢？同样，在作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，借：投资性房地产，存货跌价准备，贷开发产品。为啥又没有投减值准备
您好，因为前面是把投资性房地产结转到存货，对方这个资产来说还没进入存货了，就没有存货跌价准备，反之一样。
10楼
2023-01-29 20:39:44
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Flora_小花：回复王雁鸣老师 老师我还是不太明白。
2023-01-29 21:11:09
王雁鸣老师：回复Flora_小花您好，也就是说，在投资性房地产转入存货之前，对于投资性房地产来说，是没有存货跌价准备的。反之在投资性房地产从存货中转出来之前，对于这个房地产来说，也是没有投资性房地产减值准备的。
2023-01-29 21:34:10
Flora_小花：回复王雁鸣老师 谢谢老师，明白了。
2023-01-29 22:00:31
王雁鸣老师：回复Flora_小花您好，不客气。
2023-01-29 22:29:09
小五子老师
职称：中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 朴实的睫毛 发表的提问：
怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值
你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。
11楼
2023-01-29 21:41:09
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ ~ 发表的提问：
什么叫投资性房地产的初始计量与后续计量?
你好，初始计量是购买，后续计量是购买后的变化。
12楼
2023-01-29 22:41:35
全部回复
~：回复月月老师 初始计量时确定的计量模式，成本和公允，在后续计量时可以改变吗？就是初始计量的成本模式在后续计量时改为公允模式，初始计量的公允模式在后续计量时变成成本模式?
2023-01-29 23:03:54
月月老师：回复~你好，后续计量也包括成本计量的计提折旧，和公允价值计量的公允价值变动，也包括成本模式转公允价值模式。
2023-01-29 23:23:59
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小娜娜 发表的提问：
投资性房地产为什么分初始计量和后续计量
因为你先购入时要计量，后面购进来 还要计量
13楼
2023-01-29 23:45:53
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微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 何 先生。 发表的提问：
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有( )。 A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产 进行后续计量 D.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本 E.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
您好，这个题目选择的 CDE
14楼
2023-01-30 00:52:10
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 震动的小熊猫 发表的提问：
成本模式怎么计量投资性房地产
采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量。
15楼
2023-01-30 02:12:19
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