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经营租赁和融资租赁的会计处理
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 珍珍零 发表的提问：
固定资产是投资方折旧还是租赁方折旧？经营租赁的话，租赁方要对固定资产进行折旧吗？融资租赁，租赁方要折旧吗？
同学你好 承租方进行折旧 融资租赁
166楼
2023-01-28 06:18:20
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阳光 发表的提问：
融资租赁怎么处理
融资租赁计入固定资产，视同贷款的
167楼
2023-01-28 06:37:48
全部回复
阳光：回复袁老师 融资的租赁利息具体账务处理
2023-01-28 07:07:45
袁老师：回复阳光计入财务费用即可的了呢
2023-01-28 07:25:32
王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ You^^ 发表的提问：
老师 企业与企业间只能是经营租赁 是吗？融资租赁不可以？
你好，可以融资租赁的呢
168楼
2023-01-28 06:44:58
全部回复
You^^：回复王晶老师 那企业间融资租赁房屋 这个折就是不是可放在承租人账上？
2023-01-28 07:03:10
王晶老师：回复You^^可以放在那里面的呢
2023-01-28 07:15:01
You^^：回复王晶老师 那这个合同怎么签 有模版吗？ 房子做到承租人台账上 是吗
2023-01-28 07:32:34
王晶老师：回复You^^是的呢，模板学堂没有的呢?
2023-01-28 07:45:56
You^^：回复王晶老师 这个需要第三方做的吗？两家公司都是同一个法人，只是为了将B公司的房屋折旧放在A公司账上
2023-01-28 08:15:37
王晶老师：回复You^^这样啊，要找第三方的呢，就相当于买卖房屋了
2023-01-28 08:45:16
You^^：回复王晶老师 太复杂了，不懂 怎么办
2023-01-28 09:12:18
王晶老师：回复You^^这种就相当于还贷款，够买房子了呢，要过户的
2023-01-28 09:29:37
You^^：回复王晶老师 拿直接卖给A好了 为啥还走融资租赁
2023-01-28 09:55:45
王晶老师：回复You^^现在很少走融资租赁的呢，因为税法上融资主要是因为租赁时间长，无法一次性支付固定资产尔采取融资，对于房子来说，现在很多都是分期付款，或者贷款购买，所以和直接购买也没区别了
2023-01-28 10:06:01
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 刘莎莎 发表的提问：
生产制造型企业融资租赁入设备会计处理
你好！视同自有固定资产，按规定计提折旧！
169楼
2023-01-29 06:07:20
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刘莎莎：回复老江老师 根据融资租赁合同，我们企业是分期支付给融资租赁公司租金，租期2年，共24期，每个月为一期，如作为企业的一项固资，那初始入账金额是多少
2023-01-29 06:23:53
老江老师：回复刘莎莎@刘莎莎:初始入账按固定资产净值与最小付款额现值之间小的值计入固定资产。如果你是非公众企业 ，建议用最小付款额计入固定资产原值 借：固定资产 应交税费 贷：长期应付款 银行存款
2023-01-29 06:46:09
刘莎莎：回复老江老师 如果这台设备需要安装，那在其达到预定可使用状态前相关费用支出也要计入固定资产的 初始入账价值，如果这样，那这的固定资产要比贷方的长期应付款要大，借贷不平啊，这该如何处理？
2023-01-29 07:11:35
老江老师：回复刘莎莎@刘莎莎:所以贷方有一个银行存款呀，相关费用直接计入固定资产原值 贷方银行存款
2023-01-29 07:38:04
刘莎莎：回复老江老师 @老江老师:明白了，辛苦啦
2023-01-29 08:01:21
老江老师：回复刘莎莎@刘莎莎:不客气，这是应该做的
2023-01-29 08:27:23
梓苏老师
职称：初级会计师,会计师 ,税务师
4.95
解题: 0.43w
引用 @ 儒雅的短靴 发表的提问：
融资租赁租入汽车账务处理
借:固定资产-融资租入固定资产 （汽车） 贷:长期应付款-应付融资租赁款 支付租赁款时 借:长期应付款-应付融资租赁款 贷:银行存款
170楼
2023-01-29 06:22:10
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三宝老师
职称：高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 莲心 发表的提问：
老师，我是融资租赁公司，开票的时候涉及到保理业务，可是开发票的时候，有融资租赁融资租赁保理，保理融资租赁保理，哪个合适？
你好，名称应该是从大类到小类。你是融资租赁中的保理业务，因此 融资租赁-融资租赁保理比较合适。
171楼
2023-01-29 06:41:57
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 眼睛大的音响 发表的提问：
企业融资租赁固定资产的账务处理和申报处理
一） 租赁开始日 借：固定资产—融资租入固定资（公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用） 未确认融资费用 （最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值） 贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额） 银行存款 （初始直接费用） （二）各期租金的支付和未确认融资费用的分摊 借：长期应付款—应付融资租赁款 （各期相同） 贷：银行存款 借：财务费用 （根据实际利率法确认的融资费用，每期不同） 贷：未确认融资费用 （三） 融资租入固定资产折旧的计提 借：财务费用—折旧费 贷：累计折旧 （四）租赁期届满时的处理 租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。 1、返还租赁固定资产 租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账，作如下的分录： 借：长期应付款—应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产—融资租入固定资产 2、优惠续租该固定资产 企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
172楼
2023-01-30 05:51:10
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轶尘老师：回复眼睛大的音响《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十七条及第五十八条规定：“融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。”“以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。” 由此可见，融资租赁直租业务在企业所得税处理方面，承租方按照分期付款购买固定资产处理，并视为自有固定资产通过折旧方式分期扣除。与之相对应，出租方应按照分期收款销售有形动产或不动产处理。 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十三条第（一）项规定：“以分期收款方式销售货物的，按照合同约定的收款日期确认收入的实现。” 融资租赁业务本身就涉及租赁资产的转让及租赁期间的咨询服务，即便是租赁公司不另行收取租赁服务费，其租金收入已包含租赁服务费。换句话说，租赁公司收取的服务费属于租金收入的一部分，也正因为如此，该租赁服务费才作为有形动产的租金收入适用17%的增值税税率，而不是按照咨询服务适用税率6%。 综上，融资租赁公司应按分期收款销售货物，按照合同约定的收款日期分期确认收入。租赁服务费属于货款的一部分，应于合同约定的应收服务费的当天确认计税收入。 根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定的配比性原则，融资租赁公司分期确认收入的同时，也应分期扣除租出资产的成本。 纳税年度应确认的资产转让所得=（本期应收租金%2B本期应收租赁服务费）-租出资产的计税基础×（本期应收租金%2B本期应收租赁服务费）/合同确定的应收租金及租赁服务费总额 租赁期满，出租人收到的租赁资产购买价款在实际收到时确认计税收入。
2023-01-30 06:11:35
眼睛大的音响：回复轶尘老师 技术出口适用哪个税率，申报怎样处理
2023-01-30 06:22:32
轶尘老师：回复眼睛大的音响这个我不是很了解 请到提问区提问 谢谢
2023-01-30 06:45:27
薛老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.12w
引用 @ 方同学 发表的提问：
应付融资租赁租入固定资产租赁费记入什么科目？经营租赁固定资产租金记入什么科目？
你好！ 应付融资租赁租赁费记入应付账款，应付经营租赁租赁费记入其他应付款。
173楼
2023-01-30 06:04:49
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孺子牛老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 生来彷徨 发表的提问：
你好，标注颜色的这段话对吗，是经营租赁还是融资租赁
对的，等于对方用5年，支付租金2000-1500=500. 这个通常是经营租赁，具体按租赁准备的规定测试。 （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件，在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁通常分类为融资租赁。 　　（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。 （3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。实务中，这 里的“大部分”一般指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75% ），这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。 （4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%以上。 　（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。租赁资产由出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制，其他企业通常难以使用。这种情况下，通常也分类为融资租赁。
174楼
2023-01-30 06:18:17
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晓宁老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 0.3w
引用 @ 花痴的鼠标 发表的提问：
收到留购融资租赁专票，会计账务如何处理？
您好，：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。 融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人（用户） 的请求，与第三方（供货商） 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。 收到融资租赁发票，可以这样做账： 1租赁期开始日， 借：融资租赁资产 （租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者） 未确认融资费用 贷：长期应付款 2、付款时作分录， 借：长期应付款 贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用 贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）
175楼
2023-01-30 06:38:59
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 三人禾 发表的提问：
融资租赁的固定资产价值是1510000，首付30% 453000，每期租金 50034，含本金，合计利息148230，但是租赁方只有开了453000的发票，融资租赁固定资产的会计处理是如下吗借：固定资产---融资租赁固定资产 1510000 贷 银行存款 453000，贷 长期应付款--应付融资租赁款 1057000， 下月收到本息发票时，借 ：长期应付款 --本金38970 ，借，财务费用---融资租赁利息 15489，贷：银行存款，这样处理对吗？
你好，参考如下分录： 企业所得税法实施条例第五十八条　固定资产按照以下方法确定计税基础： ……… (三)融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础； 1、付款总额=现在将来要付的总额 2、假设增值税率16%，将付款总额价税分离：固定资产原值A 增值税为 B 分录参考 借 固定资产 A 应交税费-应交增值税（待认证进项税额） B 贷 银行存款 （首付金额） 长期应付款 以后各期要付的 折旧 按正常的固定资产折旧 每项收到融资公司开来的发票，根据票上的税额： 借 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷应交税费-应交增值税（待认证进项税额） 借 长期应付款 贷 银行存款 （票上的金额在固定资产初始化的时候，已经列支了，这里就不管他了）
176楼
2023-01-31 05:56:46
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 暖 发表的提问：
融资租赁直租的账务处理怎么做？
以融资租赁方式租入的固定资产 1、在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。 2、在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。 3、会计分录是： 借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款 您好，您参考一下这个
177楼
2023-01-31 06:08:40
全部回复
暖：回复文老师 还有税款呢，后期支付租金的分录怎么做呢
2023-01-31 06:54:34
文老师：回复暖借长期应付款——应付融资租赁款 贷银行存款 借财务费用贷未确认融资
2023-01-31 07:15:43
暖：回复文老师 好的谢谢
2023-01-31 07:31:17
文老师：回复暖不客气，这是我们的职责所在
2023-01-31 07:53:15
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 丽可人 发表的提问：
老师，我们公司想要买一台车，跟融资租赁公司签6个月的融资租赁合同。这个期限太短，是不是不能定义为融资租赁，只能定义为经营租赁
是的，融资租赁一般是一年以上的
178楼
2023-01-31 06:15:34
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丽可人：回复朴老师 6个月经营租赁结束的话，租赁公司将车卖给给我们，同时开卖车的发票，前6个月租赁服务费前期是计入管理费用，还是说可以先计入车辆成本里面
2023-01-31 06:42:55
朴老师：回复丽可人你好，可以计入管理费用
2023-01-31 06:54:34
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 尊敬的小蘑菇 发表的提问：
老师好，承租人对于短期租赁和低价值资产租赁的会计处理是怎样的呢?
承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是采用与现经营租赁相似的方式进行会计处理。
179楼
2023-01-31 06:38:59
全部回复
尊敬的小蘑菇：回复朴老师 老师好，直接将各期租金按照使用部门直接确认期间费用或者制造费用吗？
2023-01-31 07:20:01
朴老师：回复尊敬的小蘑菇同学你好 对的 这样做就行了
2023-01-31 07:41:34
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 简单平凡 发表的提问：
老师，你好，我想问一下，融资租赁服务和经营租赁服务税率分别是多少
租赁有形动产一般纳税人是13%
180楼
2023-02-01 05:27:48
全部回复
简单平凡：回复辜老师 那融资租赁服务
2023-02-01 05:51:47
辜老师：回复简单平凡服务的税率是6%
2023-02-01 06:07:58
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