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经营租赁和融资租赁的会计处理
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朝暮老师
职称:中级会计师
4.91
解题: 0.08w
引用 @ 小茹 发表的提问:
融资租赁账务处理怎么做?
你好,您是出租人还是承租人呢
226楼
2023-02-15 06:09:00
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小茹:回复朝暮老师 承租人承租人
2023-02-15 06:52:45
朝暮老师:回复小茹您好,租赁开始日:借:固定资产 未确认融资费用 贷:长期应付款 初始直接费用也计入固定资产 未确认融资费用的分摊 按照实际利率结转到财务费用
2023-02-15 07:08:38
小茹:回复朝暮老师 如果是出租人呢?
2023-02-15 07:19:11
朝暮老师:回复小茹您好,出租人租赁开始日账务处理:借:长期应收款 贷:融资租赁资产 未确认融资收益 收到租金 借:银行存款 贷:长期应收款 确认融资收入金额 借:未确认融资收益 贷:租赁收入
2023-02-15 07:35:56
小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 君君 发表的提问:
融资组入的固定产,和经营租赁的固定资产,哪个需要计提折旧?
融资租入的固定资产需要计提折旧哈。
227楼
2023-02-16 04:56:30
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @  发表的提问:
融资租赁账务处理怎么做?
借 固定资产-融资租赁 未确认融资费用 贷 银行存款 长期应付款
228楼
2023-02-16 05:13:34
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 现实的发卡 发表的提问:
融资租赁的账务处理是怎样的?
 融资租赁租入固定资产账务处理 企业采用融资租赁的方式租入固定资产,作为自有资产,会计分录为: 1.融资租入的固定资产,应当在租赁开始日,按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。 借:固定资产--融资租入固定资产 贷:长期应付款--应付融资租赁款 2.融资租入的固定资产,应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。 计提折旧时: 借:管理费用/销售费用/制造费用--折旧费 贷:累计折旧 3.分期付款时: 借:长期应付款--应付融资租赁款 贷:银行存款 4.租赁期满,如合同规定将设备所有权归承租企业,应进行转帐,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 借:固定资产--有关设备 贷:固定资产--融资租入固定资产
229楼
2023-02-16 05:41:03
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叶子老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.13w
引用 @ 王芙蓉 发表的提问:
经营租赁:租出可以看做是企业的固定资产,经营租入不是。 融资租赁:租入看做是资产,租出不是, 老师,对不对,老是记不清楚
是的。就是你理解的这个意思呢。实质重于形式
230楼
2023-02-16 05:46:41
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ Bxj 发表的提问:
老师,现代服务里边的租赁服务包括融资租赁和经营租赁,然后有形动产租赁和不动产租赁都包括在现代服务里边,但是税率不按照现代服务的6%,而是有形动产13%,不动产9%,我这么理解对吗?
你好,是的,您的理解正确
231楼
2023-02-16 06:08:59
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微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 学堂用户rm5z7u 发表的提问:
经营性租赁和融资性租赁分别是什么意思?有什么区别?这两种方式下出租方和承租方是否确认的资产的原因是什么?
您的问题老师解答(计算)中,请耐心等待
232楼
2023-02-19 06:31:47
全部回复
微微老师:回复学堂用户rm5z7u您好,融资租赁资产是属于专业租赁公司购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准,一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权,并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利,其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之,融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。 一句话,经营性租赁就是普通的出租产品的使用权。融资性租赁具有融资性质,到期会卖给承租方。所以融资租赁会确认资产,计提折旧,而经营性租赁只有使用权,不是承租人的,所以不确认资产
2023-02-19 06:54:46
学堂用户rm5z7u:回复微微老师 为什么融资性租赁,出租方拥有所有权,不拥有控制权,而承租方不拥有所有权,拥有控制权?
2023-02-19 07:22:58
学堂用户rm5z7u:回复微微老师 在?
2023-02-19 07:46:33
学堂用户rm5z7u:回复微微老师 老师?
2023-02-19 08:00:29
微微老师:回复学堂用户rm5z7u您好,融资性租赁,承租方会拥有所有权,不是出租方
2023-02-19 08:12:48
微微老师:回复学堂用户rm5z7u融资性租赁,有点像借钱买设备,分期付款的意思。比如我说,我想买一个设备,但是我没那么多钱。然后我就找一个公司帮我买下来,然后租给我,每年付款。付够那么多年后,设备就归我了。
2023-02-19 08:34:12
学堂用户rm5z7u:回复微微老师 书上说,融资租赁,出租方拥有所有权没有控制权,承租方不拥有所有权有控制权,和你说的不一样,书上错了吗?
2023-02-19 08:51:19
学堂用户rm5z7u:回复微微老师 在?
2023-02-19 09:04:46
微微老师:回复学堂用户rm5z7u您好,都没错,我说的将来。承租方通常都会拥有使用权。
2023-02-19 09:17:22
学堂用户rm5z7u:回复微微老师 那控制权呢?出租方和承租方是怎么样的?
2023-02-19 09:30:19
学堂用户rm5z7u:回复微微老师 在?
2023-02-19 09:58:14
微微老师:回复学堂用户rm5z7u出租方没有控制权,承租方有控制权
2023-02-19 10:20:45
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Milar 发表的提问:
像这种住房托管公司,属于融资租赁公司还是经营租赁公司
经营租赁
233楼
2023-02-19 07:00:39
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Milar:回复袁老师 @袁老师:经营性租赁,所有权还是属于房东吗?这种,房屋房东个人开不到发票,我们做不到进项发票,那确认租金收入时,是租金还是房地产中介服务费
2023-02-19 07:21:49
袁老师:回复Milar是 ,是租金的
2023-02-19 07:40:29
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 5fsshz 发表的提问:
老师:能否仔细讲讲几种融资租赁的区别,以及会计处理方式
融资租赁就一种,融资租赁的会计处理承租人与出租人的处理方法各有不同: (一)承租人 1. 租赁开始日时 借:固定资产—融资租入固定资产 (租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用)A 未确认融资费用 (差额) 贷:长期应付款—应付融资租赁款 (最低租赁付款额) 银行存款 注:最低租赁付款额=租金等+担保余值(承租人或相关第三方)+优惠购买价 最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值(独立第三方) 2. 支付租金 借:长期应付款—应付融资租赁款 贷:银行存款 3. 分摊未确认融资费用时 借:财务费用 贷:未确认融资费用 注意:第一年应付本金余额=A-直接费用 第一年分摊的未确认融资费用B =( A-直接费用)×实际利率 第二年应付本金余额C= A-(上月租金-B) 第二年分摊的未确认融资费用D= C×实际利率 第三年应付本金余额E= C-(上月租金-D) 第三年应付本金余额F= E×实际利率 …… 1. 计提折旧时 借:制造费用—折旧费用 贷:累计折旧 注意:分摊的累计折旧=(A*当年有效月份)/(折旧年限*12) 2. 租赁期满时 借:累计折旧 贷:固定资产—融资租入固定资产 (二)出租人 1. 租出固定资产时 借:长期应收款—应收融资租赁款 (最低租赁收款额+初始直接费用) 担保余值 (未担保余值) 贷:融资租赁资产 (租赁资产原账面价值) 营业外收入 (公允价值与账面价值之差) 未实现融资收益 (差额) 银行存款 (初始直接费用) 2. 每次确认租金收入时 借:银行存款 贷:长期应收款—应收融资租赁款 3. 确认未实现融资收益时 借:未实现融资收益 贷:租赁收入 注意:第一年租赁投资净额余额A’=最低租赁收款额现值 第一年分摊的未确认融资费用B’ = A’×实际利率 第二年应付本金余额C’=A’-(上月租金-B’) 第二年分摊的未确认融资费用D’= C’×实际利率 第三年应付本金余额E’= C’-(上月租金-D’) 第三年应付本金余额F’= E’×实际利率 …… 4. 租赁期满优惠购买时 借:银行存款 贷:长期应收款—应收融资租赁款 存在担保余值的,还应 借:营业外支出—处置固定资产净损失 贷:未担保余值
234楼
2023-02-19 07:27:56
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 丰富的歌曲 发表的提问:
融资租赁,每一期会计分录,进项发票融资租赁利息逾期利息分
你这上面这不是有分录吗
235楼
2023-02-19 07:57:01
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胡老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 风雨 发表的提问:
公司有一笔融资租赁回租业务,公司为承租方,现在银行收到了一笔租赁公司的融资款,应该怎么处理(融资性售后回租)
借:融资租赁资产   贷:长期应付款     未确认融资费用 谢谢!
236楼
2023-02-20 04:31:10
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风雨:回复胡老师 这笔的话不是收到发票的时候做吗
2023-02-20 04:44:12
胡老师:回复风雨一般收到发票时已经在还本付息了,起租时还有一笔分录: 借:银行存款   累计折旧   贷:固定资产     递延收益 收款时一起做就可以了,谢谢!
2023-02-20 05:10:10
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 回眸一笑(美羊羊) 发表的提问:
融资租赁账务的处理,谢谢老师
 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 2、后续计量 (1)确认租赁负债的利息时: 借:财务费用——利息费用/在建工程等 贷:租赁负债——未确认融资费用(增加租赁负债的账面金额) (2)支付租赁付款额时: 借:租赁负债——租赁付款额(减少租赁负债的账面金额) 贷:银行存款等 (3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算)
237楼
2023-02-20 04:53:16
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小何老师
职称:注册会计师,注册税务师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.05w
引用 @ 欣悦 发表的提问:
老师 经营租赁每年租金的金额在多少元以下可以不用融资租赁新准则呢?
你好,和多少租金钱没关系。
238楼
2023-02-20 05:06:02
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欣悦:回复小何老师 老师 只要是租赁业务,承租方和出租房必须用租赁新准则,哪怕一年租金是2万,也要用租赁新准则,是吗?
2023-02-20 05:46:12
小何老师:回复欣悦现在新准则明年才实施,必须用新准则,和金额大小无关,满足相关租赁准则要求就得用,不满足的按相应其他准则处理
2023-02-20 06:07:14
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ ORANGE 发表的提问:
融资租赁的设备价款由租赁公司委托承租方购买,如何进行账务处理
同学你好 是售后回租的吗
239楼
2023-02-20 05:32:29
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ORANGE:回复朴老师 我们现在有个融资租赁合同,出售设备的是甲公司,乙公司是融资租赁公司,丙和丁是承租方。丙承租方把设备款打给出售设备的甲公司了,甲公司把设备购买专用发票开给丙公司了,丁公司定期把本息打给丙公司,丙公司再打给融资租赁公司,融资租赁公司给丙公司开小额发票和大额收据,实际是丁公司在使用设备,丙公司如何进行账务处理?有两个合同:一个是甲设备公司和丙承租公司签的设备购买合同;一个是融资租赁公司乙和承租方丙、丁签订的售后回租融资租赁合同
2023-02-20 06:15:14
朴老师:回复ORANGE租赁开始日,向融资公司出售资产: 借:固定资产——融资性售后回租固定资产 贷:固定资产——在用固定资产 借:银行存款 借:未确认融资费用 贷:长期应付款 支付租金: 借:长期应付款 贷:银行存款 计提融资租赁资产的折旧: 借:管理费用等相关科目 贷:累计折旧 分摊未确认融资费用: 借:财务费用 贷:未确认融资费用 期满时: 借:固定资产——在用固定资产 贷:固定资产——融资性售后回租固定资产
2023-02-20 06:35:43
ORANGE:回复朴老师 丙承租方购买设备,取得增值税专用发票怎么账务处理?设备是丁承租方在用,折旧由谁计提?丙承租方收到丁承租方租金再打给出租方,丙承租方怎么做账务处理?丙承租方收到租赁房乙开过来的利息发票和本金收据怎么做账务处理
2023-02-20 07:05:17
朴老师:回复ORANGE丁融资租入的就是丁折旧的 丙做融资出租的分录 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算) 资产处置损益(公允价值-账面价值)(可借可贷) 银行存款(发生的初始直接费用) 应收融资租赁款——未实现融资收益 2、后续计量 借:银行存款 贷:应收融资租赁款——租赁收款额 借:应收融资租赁款——未实现融资收益 贷:租赁收入/其他业务收入
2023-02-20 07:30:39
ORANGE:回复朴老师 不是的老师,您受累再看看前面的描述,丙和丁都是承租方
2023-02-20 07:44:15
朴老师:回复ORANGE一个资产出租给两个公司?
2023-02-20 08:01:12
ORANGE:回复朴老师 售后回租融资租赁合同是这样签的,实际是丁公司使用,但是购买设备的钱是承租方丙和出租方乙共同出的,设备采购发票是开给承租方丙公司了
2023-02-20 08:31:12
朴老师:回复ORANGE那丙方还给丁开发票吗
2023-02-20 08:53:29
ORANGE:回复朴老师 不开发票
2023-02-20 09:12:24
朴老师:回复ORANGE那丙做融资租赁的分录才可以
2023-02-20 09:38:22
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 娇气的小蘑菇 发表的提问:
融资租赁公司和银行合作,银行将客户的贷款通过委托支付的方式,支付到融资租赁公司,再由融资租赁公司支付到出卖人。承租人按月向银行支付租金,还款不经过融资租赁公司。请问融资租赁公司需要承担哪些税负?具体比例和金额多少?以融资额100万为例。谢谢
首先,你这是三方的业务。金融公司、贷款方、还款方,融资租赁公司是按金融服务交纳增值税、附加税。 增值税6%,附加税是增值税的12%
240楼
2023-02-20 05:59:59
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