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房地产预缴土地增值税会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ A倪玉宏 发表的提问：
房产税和城镇土地使用税会计分录
你好 计提的时候 借：税金及附加 ， 贷：应交税费——房产税，城镇土地使用税 缴纳 借：应交税费—房产税，城镇土地使用税 ， 贷：银行存款
241楼
2023-02-19 06:48:28
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小雯子老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.32w
引用 @ 阳光路上 发表的提问：
请问老师：产地产开发企业，预缴普通住宅的土地增值税，我做的会计分录是 税金及附加，可以吗？可以在税前扣除吗？
你好可以的，也可以税前扣除！同学
242楼
2023-02-19 07:06:58
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阳光路上：回复小雯子老师 那如果清算时退税回来了，就做当年的收入，缴纳所得税？
2023-02-19 07:30:55
小雯子老师：回复阳光路上是的退税了要做收入
2023-02-19 07:52:01
黑眼圈老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 搁浅的执念 发表的提问：
老师，我想问一下房地产开发企业采用简易计税方法下，收到预收账款，怎么计算预缴的增值税及土地增值税呀
房企简易计税方法下，预收账款也是按照3%的预征率预缴增值税，预缴税款=收到的预收款*3% 土地增值税算不含税收入的时候，按照5%的简易征收率全额计征，比如销售款100，增值税=100/1.05*0.05，不扣减取得土地支付的价格
243楼
2023-02-19 07:36:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ MCH 发表的提问：
老师你好，请问：企业房产，缴城镇土地使用税会计分录？
你好，缴城镇土地使用税，借；应交税费——土地使用税，贷；银行存款 计提的时候，借；税金 及附加，贷；应交税费——土地使用税
244楼
2023-02-19 07:57:01
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 筱雯 发表的提问：
房地产开发公司，开发用地建设商品房，每月缴纳土地使用税和销售住宅产生的增值税，请问需要缴纳土地增值税吗？
季度预交的
245楼
2023-02-20 04:52:07
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筱雯：回复袁老师 是怎么计算的呀？
2023-02-20 05:11:03
袁老师：回复筱雯按预收款乘以预征率
2023-02-20 05:22:01
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税和土地使用税的会计分录(急!)
计提时 借；管理费用 贷；应交税费-房产税，土地使用税 扣缴 借；贷；应交税费-房产税，土地使用税 贷；银行存款
246楼
2023-02-20 05:22:01
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君君老师
职称：中级会计师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产预证的土地增值税是否只填土地增值税纳税申报表(一)就行？其他附表二三四五六不用填。只问土地增值税
你好！是的，只填表一就行的。 祝您工作生活愉快！
247楼
2023-02-20 05:45:07
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 伶俐 发表的提问：
老师请问，非房地产企业以土地投资设立新公司，暂免征收土地增值税，之后变更为房地产企业，要不要补缴土地增值税呢？
需要补交土地增值税，同学
248楼
2023-02-20 05:51:32
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.45w
引用 @ 曲不凡 发表的提问：
老师，给房地产做土建的公司，土建公司收到预收款也要预缴增值税吗？
你好，不开发票可以做预收的
249楼
2023-02-20 05:59:59
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曲不凡：回复朴老师 确认预收，不需要确认税金吗？借银行，贷预收
2023-02-20 06:25:14
朴老师：回复曲不凡不用，借银行贷预收其他单位可以不交
2023-02-20 06:49:01
曲不凡：回复朴老师 什么单位预收款需要预缴增值税
2023-02-20 07:00:53
朴老师：回复曲不凡一般房地产行业需要的哦
2023-02-20 07:19:00
曲不凡：回复朴老师 好的，谢谢
2023-02-20 07:45:23
朴老师：回复曲不凡满意请给五星好评，谢谢
2023-02-20 07:59:44
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 人生若只如初见 发表的提问：
企业购买土地和房产缴纳的印花税和契税的会计分录
借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款
250楼
2023-02-21 05:28:19
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萱萱老师：回复人生若只如初见借：税金及附加-印花税 贷：银行存款
2023-02-21 05:56:25
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 秋宝 发表的提问：
公司是从事房地产行业的，2018年底住宅预售后房款转入预收款，缴纳了预缴的增值税3%，预缴的土地增值税2%，但2019年不断的在销售，仍旧挂在预收账款下，难道要等清算的时候在补交增值税，土地增值税么？
同学增值税与土增都是要汇算清缴的，你们项目结束或者是销售80%以上才要汇算清缴的同学，
251楼
2023-02-21 05:37:34
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秋宝：回复何江何老师 那简易纳税的所得税的预缴税率是多少？
2023-02-21 06:02:07
何江何老师：回复秋宝一般预交的都是2%-3%左右的同学。
2023-02-21 06:32:01
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 大方的红酒 发表的提问：
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房 地产项目的房屋一套售价1000万元 收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法，计算预缴和应交的增值税，并做预收房款，预缴增值税售房应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录
你好，同学。 你看一下图片
252楼
2023-02-21 05:43:15
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 聂向普 发表的提问：
房地产企业销售商品房需要缴纳房产税和土地增值税税吗
您好，销售的时候不需要缴纳的
253楼
2023-02-21 05:52:39
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聂向普：回复东老师 老师，房企业在什么时间缴纳这2个税呢
2023-02-21 06:03:42
东老师：回复聂向普在持有期间缴纳这个的
2023-02-21 06:21:07
聂向普：回复东老师 老师，就是说房企业在持有期间缴纳这2个税，如果销售出去了，就不用交了，对吗
2023-02-21 06:41:55
东老师：回复聂向普对，没错，就是这个意思。
2023-02-21 07:02:34
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 加油 发表的提问：
房地产企业一般计税，土地出让金扣除的会计分录
借；开发成本 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
254楼
2023-02-21 06:00:00
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