透过&看世界：回复立红老师 老师，参考答案没计入

立红老师：回复透过&看世界同学你好，应该是计入在建工程 的；

碧蓝的酒窝：回复小羽老师 之间的银行往来怎么做账呢

小羽老师：回复碧蓝的酒窝就一个银行账户，如果用于A事业部，就银行存款-A

碧蓝的酒窝：回复小羽老师 公司与事业部之间如何进行账务处理

小羽老师：回复碧蓝的酒窝公司和事业部共用一个账户吗？ 如果全部共用一个账户，是不方便的 建议一个事业部开一个账户

逗比先森：回复邹老师 房地产公司出售房地产，是用固定资产核算么

邹老师：回复逗比先森你好，用开发产品核算

上善若水：回复晓海老师 老师回答太过精辟，本人房产基础不够深厚，一时无法全面领悟，请老师赐教，谢謝！

上善若水：回复晓海老师 比如一期建五百套可售普通住宅，二期建可售小高层普通住宅二百套，那么一期是否要承担二期中的花园、绿化、道路、配电房的成本，请赐教，謝謝！

晓海老师：回复上善若水你好！公共设施是三期一起的吗？那样可以按图纸先进行均摊

上善若水：回复晓海老师 每一期都有相同的公共设施，如都有道路，绿化，配电房，也有这一期有另一期沒有的，如公廁，篮球场地等，由于面积大开发期长，同时为了减轻资金压力才分三期开发的，規划布局是整体规划，三期开发完就是一个完整的小区，请问老师各开发期中公共设施如何分配，不同期中可售面积要分摊另一期的公共设施成本吗？若分摊还未建公共设施的成本，成本具体怎么确定，账务如何处理，謝謝

晓海老师：回复上善若水你好！同时销售还是分期销售？

袁老师：回复水瓶分摊的，按建筑面积分摊的

花开半夏：回复陈诗晗老师 同样的分录，比如勘察丈量费，说是要分摊至每栋楼成本的会计说: 借 开发成本 项目名称 前期工程费 ，而且不需要再设置三级四及科目，说那样设置太详细， 而说要整个项目核算的会计说: 借 开发成本 前期工程费 勘察丈量费，意思是必须设置三级四级科目，这样财务软件会根据这些计算数据，例如，一个费用分几次付款，这样从软件里就可以看到一共付款金额，如果不设置的情况下就要自己计算了 ，是这样吗老师

花开半夏：回复陈诗晗老师 我说了这么多，不知道老师明白我的意思吗

陈诗晗老师：回复花开半夏前面没有设置明细科目，不能核算得非常明细。 那么后面你设置了各明细科目，相关的数据核算更明细。 如果一个费用多次付款，那么你自然是明细才能更详细。

花开半夏：回复陈诗晗老师 项目名称应该不填写也可以吧？

陈诗晗老师：回复花开半夏如果有多个项目经营，那么项目明细要填写的。

花开半夏：回复陈诗晗老师 公司是新注册的，这是第一个项目

陈诗晗老师：回复花开半夏我建议是写上，因为后面还会涉及到其他项目，区分开来

花开半夏：回复陈诗晗老师 老师你看测量费说是成本要核算到每栋楼的会计做分录是: 借 开发成本 土地开发 项目名称 前期工程费 另一个是 借 开发成本 前期工程费 测量费 老师您看哪个分录更合适

陈诗晗老师：回复花开半夏第一个更合适，同学。 这样也是方便你自己以后账务处理。

红辣椒：回复种老师 要按每一栋楼来核算吗？

种老师：回复红辣椒对的，这个是基本的核算方法

5fsshz：回复轶尘老师 那我里面基础的施工9%的税率，材料是13%，怎么核算呢

轶尘老师：回复5fsshz分项目进行核算 设置二级科目分包费用、材料费等