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公司买地造房如何进行会计核算
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房~姑娘 发表的提问:
下列关于土地使用权的会计处理中,正确的有()。A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权,应当作为投资性房地产核算B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权,应当作为存货核算C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权,应当作为无形资产核算D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权,应当作为无形资产核算
您好, 这四项都正确。
271楼
2023-02-24 05:33:53
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賬房~姑娘:回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的,在题库章节练习
2023-02-24 06:00:00
方亮老师:回复賬房~姑娘这四项应该都是正确的,把答案解析截图过来。
2023-02-24 06:27:30
賬房~姑娘:回复方亮老师 好的
2023-02-24 06:49:32
賬房~姑娘:回复方亮老师 您看,我全选了就是错的,都看不懂
2023-02-24 07:14:04
方亮老师:回复賬房~姑娘参考答案写的ABCD啊,这四项都是正确的。
2023-02-24 07:31:39
賬房~姑娘:回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2023-02-24 07:43:16
方亮老师:回复賬房~姑娘有可能是软件设计的瑕疵,这四道题都是对的,不用管的。
2023-02-24 08:08:49
賬房~姑娘:回复方亮老师 好的,谢谢老师
2023-02-24 08:32:28
方亮老师:回复賬房~姑娘不客气,后续遇到问题可以随时咨询。
2023-02-24 08:49:03
富老师
职称:中级会计师
4.92
解题: 0w
引用 @ 笑口常开 发表的提问:
房地产公司的会计工作忙不忙,请做过房产会计的老师帮忙解答一下
同学你好: 房地产公司的会计依据公司规模,财务体系的差别不同,会有一些差异。但总体来讲在大型房企做会计工作,所负责的工作内容是比较多的,工作量大和加班情况比较普遍,我所经历的几家单位,有的是按模块划分,单独负责费用核算、成本核算、税务、资金及综合等,有的是按项目划分,全盘负责的,但房地产的财务薪资待遇及发展前途相对其他行业来讲还是比较好的,同学可以按自身追求考虑。
272楼
2023-02-24 05:46:40
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笑口常开:回复富老师 比如瑞阳房地产这种中介公司哦
2023-02-24 06:13:38
富老师:回复笑口常开中介公司和房地产公司是不一样的哈,中介公司主要涉及的是门店的委托业务相关的财务,这个依据门店业务量为准,相对会稍微轻松一些。
2023-02-24 06:35:38
笑口常开:回复富老师 税率有哪些主要?
2023-02-24 06:59:44
富老师:回复笑口常开中介服务费的增值税(一般为6%、小规模3%)附加税(城建税7%或5%,教育费附加、地方教育费附加,根据各地不同略有差异)、企业所得税25%,代扣代缴个人所得税(按具体)。若有自有房产还涉及房产税。
2023-02-24 07:12:36
笑口常开:回复富老师 上海的有什么特殊吗?
2023-02-24 07:25:42
富老师:回复笑口常开上海城区附加税为7% +3% +2%还有1%的河道管理费。
2023-02-24 07:38:34
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 倾听雨诺 发表的提问:
公司6月买的房子 已取得房产证 房产税和土地使用税如何申报 是在7月申报6月税费时申报 还是第三季度申报 如何计算
你好,次月才申报,也就是第三季度
273楼
2023-02-24 06:06:00
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倾听雨诺:回复暖暖老师 购房时 发生的印花税和契税 是入费用 还是入固定资产
2023-02-24 06:46:09
暖暖老师:回复倾听雨诺契税计入成本,印花计入管理费用
2023-02-24 07:15:15
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
女生做理财投资公司的会计好还是做房地产公司的会计好?前途如何?
这个没有绝对的,关键靠自己的努力
274楼
2023-02-26 15:09:06
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 生活天空 发表的提问:
房地产开发公司以其建造的商品房进行投资联营的要交土地增值税吗
对的,按规定需要交土地增值税的
275楼
2023-02-26 15:26:13
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 风一样的女子 发表的提问:
公司购买一块土地,后期用于建厂房自用,缴纳的契税和印花税如何做会计分录
同学你好!契税的话 并入土地取得成本的 而印花税   计入税金及附加的哦
276楼
2023-02-26 15:35:30
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 迷路的胡萝卜 发表的提问:
总公司发货给分公司,要开票,会计 上如何核算?
你好,确认收入 借;应收账款等科目 贷;主营业务收入 应交税费
277楼
2023-02-26 15:53:59
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迷路的胡萝卜:回复邹老师 所得税方面呢,有什么要求?分公司还存在库存怎么办,利润简单相加?收入也会虚增?
2023-02-26 16:23:17
邹老师:回复迷路的胡萝卜你好,所得税可以单独核算申报,也可以汇总申报
2023-02-26 16:50:37
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 香蕉裙子 发表的提问:
想问老师这些实务题如何计算并做分录? 12、业主他项权证已办理,交银行存押,中行退还保证金10万元,银行收款,如何计算并做会计分录? 13、经公司董事会决定,投资100万元进入从事矿山开发的企业,银行付款,如何计算并作会计分录? 14、年终矿山企业利润分成5%汇入公司账户?如何计算并做会计分录? 15、本企业,向建设银行贷款3000万,借期为三年,如何计算并做会计分录? 16、本企业向中行借周转金500万元,借期为一周年如何计算并做会计分录? 17、本企业购进电动机一台计价为,价款10万元,税17000元,发票总金额为117000元,挂往来账如何计算并做会计分录? 18、预付土地工程进度款100万元,银行支付,如何计算并做会计分录? 19、某某职工,借公司现金1000元,现金支付,如何计算并作会计分录? 20,收购房者预交定金计,50000万元,银行转入,如何计算并做会计分录? 21、支付管理部门餐饮烟酒发票计15000元,现金支付,如何做会计分录?
12借银行存款10 贷其他应收款10
278楼
2023-02-27 04:43:58
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暖暖老师:回复香蕉裙子13借长期股权投资100 贷银行存款100
2023-02-27 05:20:53
暖暖老师:回复香蕉裙子14借没有数字这里
2023-02-27 05:37:31
暖暖老师:回复香蕉裙子15借银行存款3000 贷长期借款3000
2023-02-27 06:01:28
暖暖老师:回复香蕉裙子16借银行存款500 贷短期借款500
2023-02-27 06:22:25
香蕉裙子:回复暖暖老师 13与14应该是一起的
2023-02-27 06:32:38
暖暖老师:回复香蕉裙子17借固定资产100000 应交税费进项税额17000 贷应付账款117000
2023-02-27 06:42:46
暖暖老师:回复香蕉裙子18借预付账款100 贷银行存款100
2023-02-27 07:09:06
暖暖老师:回复香蕉裙子19借其他应收款1000 贷库存现金1000
2023-02-27 07:29:45
暖暖老师:回复香蕉裙子20借银行存款50000 贷预收账款50000
2023-02-27 07:42:22
暖暖老师:回复香蕉裙子21借管理费用15000 贷库存现金15000
2023-02-27 08:04:12
香蕉裙子:回复暖暖老师 老师你好, 14题应该是投资100万元,年终利润分成5%,汇入公司账户,这应该怎么计算和做分录
2023-02-27 08:22:16
暖暖老师:回复香蕉裙子收到分红时 借:银行存款5 贷:应收股利5
2023-02-27 08:51:55
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 友好的钻石 发表的提问:
各位老师好,我问一下,县团委收到的团费,应该如何记账?如何进行会计核算呢?
你好 借银行存款‘ 贷 非财政补助收入 借资金结存 贷 非财政补助预算收入
279楼
2023-02-27 05:11:39
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图图*老师
职称:中级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 学堂用户qsshpy 发表的提问:
2021年1月10日,甲公司从某房地产公司购入一栋写字楼作为管理部门办公大楼,以银行存款支付购买价款6 000万元。该写字楼属于毛坯房,甲公司购入后即委托乙装修公司进行装修,装修过程中,购买用于办公楼中安装中央空调系统240万元(含安装成本),支付乙装修公司装修款600万元,款项均以银行存款支付。6月30日办公大楼装修完成交付使用。办公大楼预计使用年限为30年,预计净残值为零;中央空调系统预计使用年限为10年,预计净残值为零,均采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素,甲公司有关上述固定资产的下列说法中正确的有( )。 办公大楼的入账价值为6840万元; 中央空调系统应单独确认为固定资产核算,其入账价值为240万元; 2021年该固定资产应计提的折旧为114万元; 2021年该固定资产应计提的折旧为122万元;
你好,这道题选AC,中央空调为办公楼不可分割部分,应作为一个整体确认为固定资产
280楼
2023-02-27 05:17:46
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 我很好 发表的提问:
租赁公司 主要是以出租脚手架为主营业务, 购进时如何做会计分录,成本该如何核算
你好 买来计入固定资产 折旧费和人工费计入主营业务成本 出租计入主营业务收入
281楼
2023-02-27 05:42:28
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ :) 发表的提问:
房地产公司,外购礼品,开进来进项发票,客户买房把礼品送给客户,买礼品,送礼品怎么做账,税又如何处理
同学你好 借销售费用 贷其他业务收入 贷销项
282楼
2023-02-27 06:00:00
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:):回复朴老师 是不是应该这样 购入,借库存商品,进项 贷银行存款,赠送时,借销售费用,贷库存商品,销项税,赠送时视作不开票收入
2023-02-27 06:26:12
:):回复朴老师 像您做的这个分录,我购入的礼品是取得的专票,都没太看懂
2023-02-27 06:46:16
朴老师:回复:)借库存商品 借进项 贷银行存款 借销售费用 贷其他业务收入 贷销项 借其他业务成本 贷库存商品
2023-02-27 07:01:29
:):回复朴老师 那这个买礼品送客户进项是可以抵扣的吗,啥时候不能抵扣,除了职工福利
2023-02-27 07:16:53
朴老师:回复:)这样是可以抵扣的 直接赠送计入招待费不能抵扣
2023-02-27 07:31:26
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
我公司为物业服务公司,因业务需要,现在下属县城设立了一个分公司,不独立核算,现分公司所有的收入交公司总部、所有的费用由公司总部统一支付,我应如何进行会计处理?还有就是因为营业税要地当地缴纳,每月要如何报税?
会计处理就视同是总部发生的来进行。根据税务登记管理办法规定,要在当地办理税务登记的,具体可咨询当地税务机关。
283楼
2023-02-28 04:53:19
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Helen老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 0.34w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
小企业会计准则,购买办公耗材,应该如何进行会计处理?
同学好 借管理费用 贷银行存款
284楼
2023-02-28 05:04:21
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寂寞的小白菜:回复Helen老师 可以计入成本嘛
2023-02-28 05:25:12
Helen老师:回复寂寞的小白菜购买办公耗材计入费用
2023-02-28 05:54:15
微微老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 羊茂兴 发表的提问:
新成立的公司,费用(现金);如何会计核算
您好, 借:费用 贷:现金 您现在的业务具体场景是?
285楼
2023-02-28 05:30:09
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