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公司买地造房如何进行会计核算
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ Cherry 发表的提问:
买方付息贴现票据金融机构如何进行会计核算
你好同学,你们是https://zhidao.baidu.com/question/1803163419912838707.html这个是我们学校的专题
31楼
2022-12-01 07:51:52
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Cherry:回复何江何老师 我不需要这些链接,我需要具体的分录回答
2022-12-01 08:24:54
何江何老师:回复Cherry1.发放票据贴现款时,按票面金额,借记“票据贴现”科目,按实付金额,贷记“活期存款(贴现申请人户)”或有关科目,按贴现利息,贷记“递延收益”科目。若为买方付息票据,收取买方付息人贴现利息,按票面金额,借记“票据贴现”,贷记“活期存款(贴现申请人户)”或有关科目;同时,按贴现利息,借记“活期存款(买方付息户)”或有关科目,贷记“递延收益(未实现贴现收益)”科目。 2.每月结息日及贴现到期日按贴现天数计算结转利息收入时,借记“递延收益(未实现贴现收益)”科目,贷记“利息收入(贴现利息收入)”等科目。 3.贴现申请人提前赎回票据时,借记“活期存款”等科目,贷记“票据贴现(未实现贴现收益)”科目。若合同或协议规定提前赎回票据退回贴现申请人相应贴现利息时,按其未实现票据收益,借记“递延收益(未实现贴现收益)”科目,按退回贴现利息金额,贷记“活期存款”等科目,按不退回贴现利息金额,贷记“利息收入(贴现利息收入)”科目。 4.到期收回贴现票款时,按票据金额,借记“活期存款”等科目,贷记“票据贴现”科目。 5.到期未收到付款人的票据款时,借记“活期存款”、“贴现垫款”(付款人账户余额不足支付时)等科目上,贷记“票据贴现”;按规定向贴现申请人收取逾期利息时,借记“活期存款”等科目,贷记“利息收入(逾期贷款利息收入)”科目。 6.受理同业转贴现申请时,按票据金额,借记“票据转贴现”科目,按计算的转贴现利息,贷记“递延收益(未实现转贴现收益)”科目,按实付转贴现金额,贷记“存放中央银行款项”等科目。每月结息日及转贴现到期日,按贴现天数计算结转利息收入时,借记“递延收益(未实现转贴现收益)”科目,贷记“金融企业往来收入(转贴现利息收入)”科目。转贴现到期,收回票款时,借记“存放中央银行款项”等科目,贷记“票据转贴现”科目;转贴现到期,未收到付款人的票款时,借记“存放中央银行款项”、“贴现垫款”(付款人账户余额不足支付时)等科目,贷记“票据转贴现”科目
2022-12-01 08:51:36
伍老师
职称:税务师
4.90
解题: 0.08w
引用 @ 代办(营业执照等) 发表的提问:
2016年底,电影公司计提房产税和土地税该如何进行会计处理?
电影公司计提房产税和土地税该进行会计处理:借:管理费用 贷:应交税费
32楼
2022-12-01 08:14:02
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 纠结小姐姐 发表的提问:
公司开办费如何进行会计核算?所得税怎么调整?
计入长期待摊费用——开办费,进入经营期后再摊销计入管理费用——开办费
33楼
2022-12-01 08:19:58
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娜老师
职称:CMA,中级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 足行健按摩鞋~谭宁霞13173403961 发表的提问:
企业设立工会组织,企业计提工会经费如何进行会计核算?,工会会计收到工会经费如何进行会计核算
 计提时:   借:管理费用-工会经费   贷:应付职工薪酬-工会经费   缴纳时:   借:应付职工薪酬-工会经费   贷:银行存款   返还时:   借:银行存款    贷:其他应付款-工会经费
34楼
2022-12-04 08:32:56
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足行健按摩鞋~谭宁霞13173403961:回复娜老师 老师您好,以上分录是公司计提工会经费的会计分录是吧?
2022-12-04 09:07:03
娜老师:回复足行健按摩鞋~谭宁霞13173403961收到工会经费的分录是借:银行存款    贷:其他应付款-工会经费
2022-12-04 09:30:54
足行健按摩鞋~谭宁霞13173403961:回复娜老师 打个比方公司工资总额100000元,计提工会经费2000元,公司设立工会组织,工会组织单独核算 计提时:借:管理费用-工会经费,贷记:应付职工薪酬-工会经费, 设立工会组织的 税务代收40%,工会组织60% 借:应付职工薪酬-工会经费2000 贷:银行存款800(上缴税务代收) 其他应付款-工会经费(转独立核算工会组织)1200 收到工会组织开出的(工会专用收据) 借:其他应付款-工会经费1200 贷:银行存款1200 这样是否正确老师
2022-12-04 09:44:35
娜老师:回复足行健按摩鞋~谭宁霞13173403961没问题,分录是正确的
2022-12-04 10:09:12
胡芳芳老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师,审计师
4.97
解题: 0.81w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产行业总公司有一块地,分公司进行开发,一般计税法下,分公司销售收入计算增值税时可以抵扣土地出让金的价款吗?分公司是独立核算,如何做能抵扣?
同学你好,分公司不可以抵扣,不具备独立法人资格
35楼
2022-12-04 08:39:13
全部回复
胡芳芳老师:回复小鱼儿需要成立子公司进行开发
2022-12-04 09:11:23
张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 思雪 发表的提问:
老师房地产会计核算这块如何合理避税
事前只能通过1%或0.5%的预征来解决,一旦项目还有哪怕一点没有完工,国家就无法征收本税、企业也就可以不交纳本税。 设想一个小区,完工95%,另外5%拖着不完工,本税就可以不缴、迟缴,与法是一点问题都没有。相信如果国家严格征税,由于影响太大,必然迫使一些企业采取这种消极的方式去避税。 ■避税渠道2:提高人工 对于股份公司来说,一旦经过平衡核算发现提高人工可以归避税收,就极其可能提高尤其是高管的工资。尤其是类似内部人控制的万科。 当然还有类似购买巨额保险等传统的避税办法可以应用。所以,在这里,先要预祝类似万科等上市房地产企业、私营企业的高管们了,等着加工资吧。 ■避税渠道3:搞精装修 目前房地产市场一直以毛胚房为主要供应,使得土地增值部分较大。开征收土地增值税以后,相信很多房地产公司都更愿意加大成本,做精装修房出售,以减少增值部分从而避税。 也就是说,未来的装修市场,面对购房者的份额要萎缩,而面对发展商的大盘、同意装修将增加。 ■避税渠道4:项目公司 那些通过项目公司操作的发展商多聪明,在预缴征收时期,由于可以开发完毕就注销,因此,这种方式可能能够更好地归避某些税费,相信项目公司制会越来越多。同时,已经开发完毕的项目公司,进行注销的应该也会逐渐增多。 由于具有普遍性影响,而且影响幅度比较大,因此房企为了增加扣除项目、增加成本,土地增殖税的恢复征收将促使一些企业做假帐,以达到少缴甚至无
36楼
2022-12-04 08:46:49
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张伟老师:回复思雪,以达到少缴甚至无须缴纳土地增值税的条件。 ■避税渠道5:转售为租 土地增值税对于产权未发生转移的企业自用或用于出租等商业,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。这就表明,租赁比重比较大的企业,比如招商地产等的影响相对较小。而由于既有销售类房产、也有租赁类房产,因此存在内部操作空间,从而增大销售类房产的成本,这类房企将具有归避土地增值税的更多条件。 而这个约定,极其可能促使更多企业增加租赁比重,改变行业的经营产品结构,这对于保障行业业绩平稳大有帮助。 ■避税渠道6: 加快周转 很多以前销售高端房产取得暴利,而没有预提本税、又把原来的钱投放出去了的企业,将受到较大冲击,甚至引起严重事件。这将导致行业集中度提高,从而有利于融资能力强、预先准备好的房企。 根据测算基本可以得知,只要企业的各项成本占到70%,也就是企业毛利率在30%以下,那么就可以满足“增值额未超过扣除项目金额20%的,免收土地增值税”。这将促使更多发展商抛弃暴利观,建立新的价值观。
2022-12-04 09:21:09
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ M 发表的提问:
1.公司购买装修材料用来装修租用的办公用品如何进行会计处理 2.公司开办费如何进行会计核算所得税清缴时如何进行调整3.被税务局检查需要补交的企业所得税如何账务处理
办公用品吗?
37楼
2022-12-04 09:03:37
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M:回复方老师 办公用房。请老师按顺序写下分录。麻烦了,谢谢
2022-12-04 09:47:00
方老师:回复M借长期待摊费用 贷银行存款或现金 开办费具体看你是采用管理费用还是用长期待摊费用进行核算的。 补交的企业所得税是当年的还是以前年度的,有没有滞纳金。
2022-12-04 10:09:55
M:回复方老师 老师长期待摊费用没有废除这个科目吗?开办费的几种情况,还有补交以前还有当年的都分情况写一下吧。谢谢老师了
2022-12-04 10:21:38
方老师:回复M长期待摊费用这个科目还在使用。 发生开办费时可以记入管理费用-开办费也可以记入长期待摊费用-开办费 补交以前年度借以前年度损益调整 贷应交税费-所得税 当年借所得税 贷应交税费-所得税
2022-12-04 10:48:18
M:回复方老师 第一个问题装饰材料记入长期待摊费用吗,老师,可以直接费用化吗,入管理费用办公费可以吗,第二个分录所得税汇算清缴时开办费怎么调整
2022-12-04 10:58:25
方老师:回复M如果装修费用金额较小可以记入管理费用-维修费。 开办费填写汇算表期间费用的其他里。
2022-12-04 11:25:16
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 李同学 发表的提问:
公司购买材料来装修租用的办公用房如何进行会计处理
你好 借;长期待摊费用 贷;银行存款等科目
38楼
2022-12-04 09:20:00
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ jossonli 发表的提问:
公司购买材料来装修租用的办公用房如何进行会计处理
你好 借;长期待摊费用 贷;银行存款等科目
39楼
2022-12-05 07:23:52
全部回复
张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ jossonli 发表的提问:
公司购买材料来装修租用的办公用房如何进行会计处理
借:长期待摊费用--装修费 贷:银行存款 如果您对我的解答满意,请您及时给予好评,谢谢!!如果还有疑问,欢迎您继续提问。
40楼
2022-12-05 07:36:47
全部回复
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 怕孤独的跳跳糖 发表的提问:
网络培训机构(公司)是按什么行业的会计制度进行核算的。成本如何核算?
文化事业,成本就是与取得收入直接相关的支出,如人工工资。
41楼
2022-12-05 07:59:59
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 温婉的砖头 发表的提问:
新成立网上销售农副产品公司,如何进行会计核算
网上销售的处理类似于商贸公司 发出商品 借:发出商品 贷:库存商品 对方收货 借:应收帐款 贷:主营业务收入 应交税费~增值税 借:主营业务成本 贷:发出商品 收到款项 借:银行存款 财务费用 贷:应收帐款
42楼
2022-12-06 07:24:53
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 15.88w
引用 @ 缓慢的月光 发表的提问:
去房地产公司做出纳好还是保险公司做核算会计好
保险公司做核算会计好,起点高些。
43楼
2022-12-06 07:46:55
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芳芳老师
职称:中级会计师,初级会计师
3.45
解题: 0.11w
引用 @ 拉长的诺言 发表的提问:
矿山会计如何进行成本核算?增值税如何进行进项抵扣
你取得了增值税进项发票就认证就可以抵扣啦
44楼
2022-12-06 07:54:59
全部回复
芳芳老师:回复拉长的诺言按你发生将成本进行规集即可
2022-12-06 08:31:16
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 耒蕾 发表的提问:
我司是房地产公司,购买对方公司土地和土地上的二手房。契税印花税如何计算?
契税一般按价款的3%-5%缴纳,印花税,万分之五             
45楼
2022-12-07 06:56:02
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