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营改增后房地产增值税会计分录
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 林儿 发表的提问：
房地产营改增后，增值税怎么算
在另外一边回你哦。。。。。。
1楼
2022-11-28 08:59:43
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 子睿 发表的提问：
营改增后房地产的增值税率是多少？
你好，是11%
2楼
2022-11-28 10:19:01
全部回复
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱珍 发表的提问：
营改增后预收房租及税费会计分录
你好！看看这里对你有帮助 http://www.cnnsr.com.cn/cssw/kjhtml/20160620134545187545.html
3楼
2022-11-28 11:15:26
全部回复
爱珍：回复晓海老师 那么交了的附加税是一次性做入费用，还是分期确认
2022-11-28 11:30:39
晓海老师：回复爱珍按实缴数做
2022-11-28 11:53:32
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 学堂用户_ph763258 发表的提问：
营改增后房地产企业安置的回迁房增加土地成本，其对应的收入怎样缴纳增值税，分录怎样做才正确
还是作为主营业务收入收入入账
4楼
2022-11-28 12:31:01
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妩媚的发带 发表的提问：
营改增后 房地产开发企业如何交税及会计分录 假设企业销售收入是1000万元
11%增值税，借：银行存款1110，贷：主营业务收入1000，应交税费--应交增值税（销项税额）110
5楼
2022-11-28 13:41:20
全部回复
妩媚的发带：回复袁老师 还有 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 如何提取及分录
2022-11-28 14:01:37
袁老师：回复妩媚的发带按增值税的7%，3%，2%提取，借：税金及附加，贷：应交税费
2022-11-28 14:22:54
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 刻苦的百褶裙 发表的提问：
营改增后，出售投资性房地产要缴纳增值税吧？
你好，要缴纳的。
6楼
2022-11-28 15:00:41
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 安心 发表的提问：
小规模，6月没收到房租收入，确认收入后，是否交增值税、房产税、土地增值税？营改增后，房产税、土地使用税的税率是多少？具体的分录怎做？谢谢老师
你好，确认了收入，需要缴纳相关税收的 房产税有从租计征，12%。从价计征，1.2% 土地使用税看当地单位税额是多少 借；应交税费-增值税 管理费用——房产税，土地使用税 贷；银行存款
7楼
2022-11-28 16:13:24
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安心：回复邹老师 如果我这笔收入以后无法收回，该怎样做账？谢谢老师
2022-11-28 16:28:20
邹老师：回复安心借；资产减值损失 贷；坏账准备 借；坏账准备 贷；应收账款
2022-11-28 16:49:24
安心：回复邹老师 已交的增值税、房产税、土地使用税该怎做账？谢谢老师
2022-11-28 17:09:12
邹老师：回复安心借；应交税费-增值税 管理费用——房产税，土地使用税 贷；银行存款
2022-11-28 17:21:49
阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 现代的往事 发表的提问：
营改增后，房地产公司收到预收款如何做分录
房地产公司收到预收款，不确认收入，借 银行存款 贷 预收账款
8楼
2022-11-28 17:12:06
全部回复
现代的往事：回复阿文老师 预收账款是含税金额入账吗？
2022-11-28 17:44:32
现代的往事：回复阿文老师 我公司是老项目的，5%增值税，预缴增值税3%时如何入账
2022-11-28 17:59:13
阿文老师：回复现代的往事　一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 借：应交税费——预交增值税 　　贷：银行存款
2022-11-28 18:12:13
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 烂漫的裙子 发表的提问：
您好，营改增后房地产一般纳税人一般计税方法，有房款收入时怎么做分录
1、预收房款 （1）收到预售款 借：银行存款 贷：预收账款 （2）预缴增值税 适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。 借：应交税费——预交增值税（简易预缴） 贷：银行存款 2.销售房屋 （1）确认收入 房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。 借：银行存款 预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——未交增值税（简易计税） （2）预缴税款的抵减 借：应交税费——未交增值税（简易计税） 贷：应交税费——预交增值税（简易预缴） （3）缴纳税款的会计处理 借：应交税费——未交增值税（简易计税） 贷：银行存款
9楼
2022-11-28 18:16:09
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 槑 宝 发表的提问：
老师，我想问一下，营改增后预缴增值税及预缴地税怎么做会计分录啊？
借；应交税费-应交增值税，地税明细科目 贷；银行存款
10楼
2022-11-28 19:28:10
全部回复
槑 宝：回复邹老师 地税结转，借：主营业务税金及附加 贷：地税明细科目
2022-11-28 19:46:10
邹老师：回复槑 宝借；营业税金及附加 贷；应交税费——明细税种
2022-11-28 20:15:57
槑 宝：回复邹老师 那要是我预缴10万，借：应交税费-应交增值税 10万 贷：银行存款 10万 当月增值税是20万的话，那还有10万，借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税 10万 贷：应交税费-未交增值税 10万 这样对吗？
2022-11-28 20:32:21
邹老师：回复槑 宝你好，是的
2022-11-28 21:02:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 神奇小飞侠 发表的提问：
营改增之前 房地产公司怎么确认售房收入 还有税金 怎么做会计分录呀
你好 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 借；税金及附加 贷应交税费——营业税，附加税等
11楼
2022-11-28 20:19:47
全部回复
神奇小飞侠：回复邹老师 那营改增之后呢
2022-11-28 20:37:32
邹老师：回复神奇小飞侠你好 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 借；税金及附加 贷应交税费——附加税等
2022-11-28 20:52:30
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Y 发表的提问：
营改增后房地产企业给回迁户的回迁房如何缴纳增值税
按照市场价格计算缴纳增值税的
12楼
2022-11-28 21:40:34
全部回复
吕老师
职称：,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ Y 发表的提问：
营改增后房地产企业给回迁户的回迁房如何缴纳增值税
按照正常的销售对待缴纳增值税。
13楼
2022-11-28 23:03:58
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
营改增后房地产企业给回迁户的回迁房如何缴纳增值税
按照市场价格计算缴纳增值税
14楼
2022-11-29 00:30:42
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
营改增后交纳的房产税会计分录怎么做，利润表填在哪一项
借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款 在税金及附加栏次
15楼
2022-11-29 01:51:42
全部回复
：回复小耳朵您好！借税金及附加 贷应缴税费-应交房产税 在利润表的税金及附加。
2022-11-29 02:09:43
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