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营改增后房地产增值税会计分录
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齐惠老师
职称：会计师
4.23
解题: 0.15w
引用 @ 真账实操做题 发表的提问：
营改增之后，个人出租住房增值税征收率是多少？
个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
286楼
2023-03-05 07:24:35
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
建筑业营业税改增值税后，会增加多少
目前还没有营改增
287楼
2023-03-05 07:31:12
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余余老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.24w
引用 @ 喜悦的火龙果 发表的提问：
请问房地产开发企业，土地出让金抵扣增值税怎么申报填写，以及怎么写会计分录
在增值税及附加税费申报表附列资料（三）（服务、不动产和无形资产扣除项目明细）中填写。有期初余额，本期发生额，本期应抵扣额，本期实际抵扣额，期末余额。其中，本期实际抵扣额根据本期确认销售税额对应的面积去计算。分录的话，该部分抵减可以冲减营业成本。
288楼
2023-03-05 07:53:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 薄荷糖べ微微凉 发表的提问：
房地产行业营改增后增值税是按百分之三预缴的，同样营业税金及附加也是在这个百分之三的基础计提的时，那么预收确认为收入时，交纳剩余百分之二增值税的时候，营业税金及附加也要补提补交吗
你好，需要补计提
289楼
2023-03-05 08:00:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
请问房地产预缴增值税如何编制分录
你好 借；应交税费——应交增值税（已交税金），贷；银行存款
290楼
2023-03-06 04:28:42
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AO春戀：回复邹老师 那么以后开出发票时又要怎么做呢
2023-03-06 04:53:34
邹老师：回复AO春戀你好 开具发票，借；预收账款等科目，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税（销项税额）
2023-03-06 05:06:10
AO春戀：回复邹老师 简易计税和一般计税都一样的吗
2023-03-06 05:34:16
邹老师：回复AO春戀你好，一般计税是这样处理，简易计税需要把应交税费——应交增值税（销项税额）科目改成应交税费——应交增值税（简易计税）明细核算
2023-03-06 06:01:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 林儿 发表的提问：
房地产营改增后，客人买商铺要开增值税专用发票开给自己的公司，请问这对客人的利与弊都有什么？
你好，好处就是可以抵扣进项税额 不好的地方如果公司注销清算，处理商铺需要按规定纳税
291楼
2023-03-06 04:44:55
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林儿：回复邹老师 一般要纳哪些税？还有我们是按简易征税，是不是说客人最多也就只能抵5%，而不能抵11%
2023-03-06 05:06:03
邹老师：回复林儿增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税等 简易征收的对方不能抵扣进项，只能作为成本核算，计提折旧
2023-03-06 05:23:24
林儿：回复邹老师 简易征收可以去国税窗口代开专票的呀,不能抵扣吗
2023-03-06 05:40:32
邹老师：回复林儿如果是代开的专用发票，可以抵扣 开具的普通发票就不可以抵扣了
2023-03-06 06:10:22
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问：
房地产企业预交的增值税如何做分录？
借；应交税费——应交增值税 贷；银行存款
292楼
2023-03-06 05:11:22
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 追寻的星星 发表的提问：
营改增后的场地租赁和房屋租赁税率各为多少
一般纳税人是9%，小规模是5%
293楼
2023-03-06 05:30:15
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李霞老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ carol. 发表的提问：
建筑营改增后，总包方与甲方结算工程形象进度收入怎么做会计分录？这进度款里含增值税额
你好，借工程施工，借应交税费，贷应付账款。
294楼
2023-03-06 05:59:59
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