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政府拆迁收回土地会计如何处理
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 洁净的口红 发表的提问：
在建工程未完成，拆迁，这部分在建工程如何处理？
借银行 贷在建工程 这样做就行了
181楼
2023-02-01 06:15:33
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 樱律 发表的提问：
混凝土企业于19年12月份政策性拆迁，固定资产账面价值1000多万，评估4000多万，拆迁补偿也是4000多万，拆迁后请会计师事务所审计，建议补开发票，现在票已补开两千多万。 问题一：会计师事务所怕承担责任又说即便开了到时候报告也会如实反应，应如何解决？ 问题二：已补开的固定资产的发票能否入账？入账后是否可以直接进行固定资产清理？ 问题三：拆迁补偿款是否应计专项应付款科目？固定资产清理时是否直接冲减专项应付款？整套拆迁补偿账务处理流程？ 问题四：混凝土企业黄沙石子无法取得发票，当时都是直接入库单入账的，应如何处理？ 问题五：企业是简易征收进项不得抵扣，但是购进的水泥是增值税专用发票，会计也没有
1.这个要按照实际业务做账，不能虚开发票 2.是真实的可以做账，直接进行固定资产清理 3.可以 4.调增，没有发票不能税前扣除 5.简易计税的不能抵扣
182楼
2023-02-01 06:40:22
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 爱笑的猫咪 发表的提问：
政府机构18年建立临时公安检查站，有板房，电脑显示屏等，均未入账，现在要进行拆除，如何做会计处理？
之前都没做账吗？有发票吗
183楼
2023-02-01 06:56:16
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 向日葵 发表的提问：
老师好，年收入超过500万为小规模纳税人，这个收入包括政府还返的征地拆迁补偿款吗
您好不包含政府还返的征地拆迁补偿款
184楼
2023-02-01 07:05:59
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向日葵：回复宸宸老师 老师，返还的金额我做为营业外收入，也就是说这500万指的营业收入不包括营业外收入，这样理解对吗？
2023-02-01 07:19:10
宸宸老师：回复向日葵你好，对的，上面的年收入只是主营业务收入和其他业务收入，不包括应该外收入
2023-02-01 07:41:52
向日葵：回复宸宸老师 老师好，总公司自建的酒店，零租金给分支机构使用，不交房产税这样说的过去吗
2023-02-01 07:58:45
宸宸老师：回复向日葵您好说不过去，需要缴纳房产税的
2023-02-01 08:12:23
向日葵：回复宸宸老师 是真的零租金，怎么还交房产税
2023-02-01 08:27:03
宸宸老师：回复向日葵您好，按照房屋原值从价计征房产税
2023-02-01 08:42:54
向日葵：回复宸宸老师 老师，那按年租金1000元这样可以吗？
2023-02-01 08:53:27
宸宸老师：回复向日葵您好，看你们怎么签订的合同
2023-02-01 09:16:00
向日葵：回复宸宸老师 老师租金没有限制，4000万的房产，租赁合同约定租金多少都可以吗
2023-02-01 09:29:33
宸宸老师：回复向日葵您好，这个你们双方自己约定，资金流也走一下
2023-02-01 09:49:50
向日葵：回复宸宸老师 这样就不用按房产原值收房产税了是吧
2023-02-01 10:06:31
宸宸老师：回复向日葵你好，未租用部分还是从价计征哦
2023-02-01 10:18:28
向日葵：回复宸宸老师 老师，出租厂房收到的租金后都要交印花税吗？之前我都没交
2023-02-01 10:45:18
宸宸老师：回复向日葵房屋租赁合同双方都需要缴纳印花税
2023-02-01 10:58:44
向日葵：回复宸宸老师 按多少交，不交可以吗
2023-02-01 11:27:30
宸宸老师：回复向日葵你好，不交不可以，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一
2023-02-01 11:54:35
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 思凡 发表的提问：
政府委托甲公司负责一级开发，开发费用抵顶出让金，土地一级开发费用预计总额7000万，其中平整土地等劳务费3000万，受托向原土地使用权人支付拆迁补偿费4000万，异地建房安置费用3700万。甲公司支付土地出让金21500万元。甲公司土地一级开发取得的政府返还收入7000万贷记：其他业务收入，一级开发所发生的成本借记：其他业务成本。那土地管理部门为甲公司开具总金额28500万元的土地出让金收据时，甲公司如何做分录？
借：无形资产或开发成本
185楼
2023-02-02 06:20:35
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思凡：回复陈诗晗老师 贷：什么？出让金只交了21500万元，7000万一级开发成本已经计入其他业务成本，贷方凑不够28500
2023-02-02 07:14:31
陈诗晗老师：回复思凡你应该是 借：无形资产 28500 贷：银行存款 21500 递延收益 7000 借：开发成本 7000 贷：递延收益
2023-02-02 07:31:11
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 三一 发表的提问：
无论是房地产企业给回迁户的价款，还是回迁户给房地产企业的价款，都需要先确认收入，只是在算扣除项目时两者略有不同：①回迁户给房地产企业的，要抵减拆迁补偿费；②房地产企业给回迁户的，计入拆迁补偿费？
你好，是的，计入拆迁补偿费
186楼
2023-02-02 06:42:53
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 微笑 发表的提问：
老师你好，房地产开发的是盖回迁楼，那么还用付土地款吗，还是支付拆迁补偿款，做为成本费用
这个是否支付土地款是要看你的实际情况，如果说支付了土地款项和拆迁补偿款，这个都是你的开发成本。
187楼
2023-02-02 07:05:59
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
城镇土地使用税也不可以进土地征用及拆迁补偿费吗？
你好，城镇土地使用税计入税金及附加科目
188楼
2023-02-05 08:01:35
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：回复菲童牛宝房地产开发企业，城镇土地使用税也不可以进土地征用及拆迁补偿费吗？工程正在施工主体未完工。
2023-02-05 08:20:06
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.49w
引用 @ fghg564 发表的提问：
拆迁土地使用权和土地附着物赔偿款怎么做分录？
你好 借；银行存款 贷；营业外收入
189楼
2023-02-05 08:26:16
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 心海星愿 发表的提问：
村里补偿给公司的拆迁款如何做账？公司换地方了几千万都是营业外收入？公司是拆迁重建
计入开发成本
190楼
2023-02-05 08:31:51
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 朱燕滨 发表的提问：
用公司厂房拆迁(不属于政策性拆迁)收到的补偿款购买办公用房的会计分录怎么做？
借：银行存款 贷：递延收益 借：固定资产 贷：银行存款 借：递延收益 贷：累计折旧
191楼
2023-02-05 08:43:26
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朱燕滨：回复陈诗晗老师 请问，固定资产总值可以当期全额折旧吗？
2023-02-05 09:13:50
陈诗晗老师：回复朱燕滨不能 不动产折旧年限20年，加速折旧不得低于规定年限百分之六十。
2023-02-05 09:38:19
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 沉默的音响 发表的提问：
政府会计，上年度差旅费重复记账，今年如何处理。
你好，同学。 借 存款 等 贷 累计盈余 借 资金结存 贷 财政拨款结转
192楼
2023-02-05 08:51:00
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
建厂前的租用的土地租赁费每年25000元，租了30年，如何会计处理还有就是建厂前的土地平整费如何会计处理
建厂前的租用的土地租赁费和建厂前的土地平整费可以进：在建工程一土地费用
193楼
2023-02-06 05:56:34
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 馨 发表的提问：
公司出让土地及建筑物的收入 如何做会计处理 谢谢
这个的话，公司不是房企吧？
194楼
2023-02-06 06:09:17
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馨：回复许老师 老师 我们不是房企 是个酒店 卖的是土地及地上建筑物（酒店）
2023-02-06 06:24:54
许老师：回复馨哦哦 这样的话 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费 资产处置损益（差额，可在借方）
2023-02-06 06:46:24
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 47.47w
引用 @ 加油 发表的提问：
你好，政府机构18年建立临时公安检查站，有板房，电脑显示屏等，均未入账，现在要进行拆除，如何做会计处理？
之前都没做账吗？有发票吗
195楼
2023-02-06 06:24:38
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