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房地产开发企业涉税会计核算
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问:
房地产企业,税务财务会计制度备案用企业会计准则,成本核算方法怎么填?
你好同学 写按分批法就可以了,这是多数房地产公司用的方法。
31楼
2022-12-05 07:50:17
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月月老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 城6 发表的提问:
房地产开发企业不能将持有自备增值的土地作为投资性房地产核算,那做为什么核算呢?
你好,是作为存货核算的。
32楼
2022-12-05 08:13:16
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ rt 发表的提问:
请问老师,我是一家非房地产开发企业,现开发一工业产业园区,账务处理和涉税与房地产开发一样吗?
你好,都是企业会计制度核算的
33楼
2022-12-05 08:36:47
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 晴川历历 发表的提问:
房地产公司自己施工建设某小区的住宅楼,如果要求会计人员对该项目的业务进行核算,应该按照房地产业务的会计核算规则核算,还是按照建筑施工企业的会计核算规则核算呢?
按照建筑施工企业的会计核算。
34楼
2022-12-05 09:02:27
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 财务猿 发表的提问:
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同,建筑企业可以采用简易计税办法核算,房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢?
不能采用简易计税的。
35楼
2022-12-05 09:19:58
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财务猿:回复方亮老师 那么建筑企业可以给房地产企业开专票吗?还是只能开普票呢?
2022-12-05 09:39:37
方亮老师:回复财务猿可以开具专用发票的。
2022-12-05 09:56:22
点~玲老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.26w
引用 @ 上善若水 发表的提问:
房地产开发企业取得的出让的土地使用权是作为开发成本核算还是无形资产核算。
土地使用权按无形资产核算
36楼
2022-12-06 08:38:43
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上善若水:回复点~玲老师 谢谢
2022-12-06 09:08:26
点~玲老师:回复上善若水不用谢 祝学习愉快。
2022-12-06 09:29:31
上善若水:回复点~玲老师 如果用于房产开发的呢,是不是应该计入房产的开发成本?
2022-12-06 09:58:25
点~玲老师:回复上善若水对 用于房产开发的计入开发成本
2022-12-06 10:21:58
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问:
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学,没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的
37楼
2022-12-06 08:55:08
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 15.04w
引用 @ 小石头 发表的提问:
1.购买房子会涉及到哪些税,如何计算的,2.房地产卖房子,房产税是多少?卖出去涉及到哪些税,如何计算
1、印花税和契税 印花税是万分之五,契税是5%左右 2、卖房子缴纳个人所得税,印花税,没有房产税,个人所得20%
38楼
2022-12-06 09:14:59
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小石头:回复暖暖老师 契税是买房子的价格的百分之五吗
2022-12-06 09:33:20
暖暖老师:回复小石头是的,房产价格的5#左右
2022-12-06 09:50:23
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 49.43w
引用 @ 仰望星空 发表的提问:
房地产企业买卖树木的涉税问题
你好,是自己种植销售吗
39楼
2022-12-07 08:20:49
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仰望星空:回复邹老师 不是,是之前绿化买的,现在想卖出
2022-12-07 08:39:41
邹老师:回复仰望星空你好,可以冲销之前的开发成本,然后会涉及增值税,附加税,所得税
2022-12-07 08:53:34
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 直率的奇异果 发表的提问:
房地产开发企业建账套的会计科目模板是选择新小企业会计准则科目还是选择房地产开发企业会计科目?
你好选择企业会计准则就好
40楼
2022-12-07 08:29:35
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答疑-李老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
房地产企业和建筑企业签订的甲供材合同,建筑企业可以采用简易计税办法核算,那么房地产企业是否也可以采用简易计税核算呢?
可以的! 祝您生活愉快!
41楼
2022-12-07 08:54:57
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天天向上:回复答疑-李老师 我想再请教一下老师刚才的问题有什么法律依据没有?哪款哪条?谢谢老师
2022-12-07 09:22:07
答疑-李老师:回复天天向上具体哪个条款不是很清楚的哦! 到网上都是能查到可以使用简易征收的!
2022-12-07 09:46:15
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 小蜗牛 发表的提问:
房地产财务会计是不是最复杂的,按开发项目核算成本税金,比一般商贸企业负责很多
是的,房地产和建筑业都挺复杂的
42楼
2022-12-07 09:01:47
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 双眼皮菇凉° 发表的提问:
房地产行业会计,支付项目保证金,不涉及开发成本么?
不涉及,保证金以后还要退回。
43楼
2022-12-07 09:09:59
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问:
请问房地产开发企业能不能出租土地使用权,房地产已出租的房按投资性房地产核算,如果地能出租,出租的土地使用权按什么核算?
同学你好,对外出租是按投资性房地产核算;
44楼
2022-12-08 12:37:32
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朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 47.48w
引用 @ 风花雪月 发表的提问:
请问老师房地产开发企业买房送家具家电计入“销售费用”好,还是计入“开发成本”?涉税处理
同学你好 计入销售费用就行了 视同销售
45楼
2022-12-08 12:49:48
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