首页快账云进销存快账云进销存云业财开票系统
购买
购买快账购买云进销存
财税知识
财税问答财税资讯财税论坛财税工具
关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产预收款会计分录
分享
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 12.66w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
房地产企业拿到预售证后，收到预售房款怎样做会计分录？
借；银行存款 贷；预收账款
1楼
2023-03-13 10:03:48
全部回复
一掬月光：回复邹老师 预缴税款时怎样做分录？
2023-03-13 10:26:57
邹老师：回复一掬月光借；应交税费 贷；银行存款
2023-03-13 10:44:16
一掬月光：回复邹老师 请问老师，本月发生预售房款，下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗？
2023-03-13 11:02:33
邹老师：回复一掬月光你好，不需要的，实现收入才计提相关税款的
2023-03-13 11:30:57
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ *樱鹿* 发表的提问：
房地产预收款，预缴附加税和土地增值税，会计分录怎么做？
你好 借：银行存款 贷：预收账款 借：应交税费——预交增值税 借：应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款
2楼
2023-03-13 11:01:38
全部回复
*樱鹿*：回复立红老师 不用预提吗
2023-03-13 11:15:46
立红老师：回复*樱鹿*你好，现在不需要预提，等确认收入时，再预提土地增值税 借：税金及附加 贷：应交税费——应交土地增值税
2023-03-13 11:43:25
*樱鹿*：回复立红老师 附加税需要预提吗？
2023-03-13 12:09:27
立红老师：回复*樱鹿*你好，附加税现在不需要预提，等月末实交增值税额出来后再预提
2023-03-13 12:32:09
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房款怎么做会计分录？
你好，借：银行存款 贷：预收账款。
3楼
2023-03-13 12:02:32
全部回复
warm-时光：回复张乐老师 有手续费怎么做账老师，按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-03-13 12:25:06
张乐老师：回复warm-时光有手续费， 借：银行存款 财务费用（手续费） 贷：预收账款 。 缴纳增值税：借：应交税费～预缴增值税 贷：银行存款
2023-03-13 12:50:35
果果老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业收到20000预售房款，怎么做会计分录？增值税率9%，预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/（1%2B9%）*3%=550.46
4楼
2023-03-13 12:54:44
全部回复
果果老师：回复warm-时光借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2023-03-13 13:41:03
warm-时光：回复果果老师 先计提，4月缴纳，应该怎么云老师
2023-03-13 14:08:43
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 14:23:29
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 14:42:44
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 14:59:18
果果老师：回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 15:22:16
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 12.66w
引用 @ 心 善 发表的提问：
房地产预收的房款现在开票，以前预缴了增值税，现在如何做会计分录
借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费
5楼
2023-03-13 14:20:19
全部回复
心 善：回复邹老师 发票要开上面得显示不征收了吧
2023-03-13 14:39:48
邹老师：回复心 善你好，显示不征收是什么意思？
2023-03-13 14:50:54
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高小英 发表的提问：
房地产开发企业，一般纳税人，预收房款，预交增值税和土地增值税，会计分录怎么做
你好 借，应交税费——预缴增值税 借，应交税费——应交土地增值税 贷，银行存款
6楼
2023-03-13 15:39:43
全部回复
高小英：回复立红老师 就一直在应交税费上吗？要提前计提借，税金及附件，贷应交税费吗？
2023-03-13 16:09:15
立红老师：回复高小英你好 土地 增值税需要计提 借，税金及附加 贷，应交税费——应交土地增值税
2023-03-13 16:25:38
高小英：回复立红老师 那月末不是结转了，不应该在负债应交税费上挂着吗？
2023-03-13 16:38:13
立红老师：回复高小英你好，增值税月末结转， ，应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。
2023-03-13 17:00:57
崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ juan 发表的提问：
房地产预售款需要计提预缴增值税吗？会计分录是什么
房地产收到预售款，需要计提并预缴增值税 借：银行存款 贷：预收账款 借： 应交税费—预交增值税 贷：银行存款
7楼
2023-03-13 16:44:46
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 厚德载物 发表的提问：
房地产，预售房款开预收发票。分录怎么做
您好，开具预收发票，参考分录，借预收款项，贷应交税费～应交增值税。
8楼
2023-03-13 18:12:03
全部回复
厚德载物：回复小林老师 不做借预收账款 贷主营业务收入 贷应交税费
2023-03-13 18:26:08
小林老师：回复厚德载物您好，您预售房款未满足收入确认条件，仅仅是税务要求提前开具，所以会计不确认收入。
2023-03-13 18:55:58
厚德载物：回复小林老师 那要是只收款，没开预收账款发票，怎么做分录
2023-03-13 19:25:18
小林老师：回复厚德载物您好，若没发票，借银行存款，贷，预收款项。
2023-03-13 19:38:49
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
老师，房地产企业收到预收账款怎么做会计分录，结转收入时怎么处理
1..借银行存款 贷预收账款 2. 借预收账款 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税（销项税额）
9楼
2023-03-13 19:08:46
全部回复
yaya爱学习：回复蒋飞老师 结转收入的时候忘记把销项税金分出来了，直接全转收入了，怎么改啊，2019年的
2023-03-13 19:33:43
蒋飞老师：回复yaya爱学习借以前年度损益调整（主营业务收入） 贷应交税费…应交增值税（销项税额）
2023-03-13 19:55:32
yaya爱学习：回复蒋飞老师 在什么时候调整啊，能在2019年12月份调吗
2023-03-13 20:14:08
蒋飞老师：回复yaya爱学习最好反结账更改。
2023-03-13 20:29:32
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 荣 发表的提问：
房地产公司预交土地增值税会计分录
你好    房地产企业预缴土地增值税会计分录： （1）提取时 ： 借：税金及附加， 贷：应交税金--土地增值税， （2）缴纳时： 借：应交税金--土地增值税， 贷：银行存款等。
10楼
2023-03-13 20:23:35
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 12.66w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业，前提收入记预收账款，成本记开发成本了，转收入，成本会计分录具体怎么做呢……
你好 借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费——应交增值税 借；主营业务成本，贷；开发产品
11楼
2023-03-13 21:26:47
全部回复
1990韩：回复邹老师 那假如开了一张460111.8的发票，税款是21910.09元，转收入，借预收账款460111.8.贷主营业务收入438201.71应交税费增值税，219010.09吗，税款前期预交了。
2023-03-13 21:49:47
邹老师：回复1990韩你好，是的，是这样做分录 税款前期预交了当时做预交税款分录就是了
2023-03-13 22:03:49
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 21.79w
引用 @ 小蜗牛 发表的提问：
房地产新项目预收房款的会计分录如何写，可以用进项抵扣新项目需预交的增值税吗
同学你好 借银行 贷预收账款
12楼
2023-03-13 22:16:47
全部回复
小蜗牛：回复朴老师 不用计提销项税额吗
2023-03-13 22:43:28
小蜗牛：回复朴老师 下个月预交百分之三的增值税可以用进项税抵扣吗
2023-03-13 22:54:06
朴老师：回复小蜗牛同学你好 这个要预缴的 要做 这个不能抵扣
2023-03-13 23:14:24
小蜗牛：回复朴老师 我是现在计提销项税额还是最后结算再计算销项税额呀
2023-03-13 23:33:47
小蜗牛：回复朴老师 之前都是老项目，现在有新项目了，所以有点迷
2023-03-13 23:49:11
朴老师：回复小蜗牛做收入的时候再做就行了
2023-03-14 00:18:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 12.66w
引用 @ 北极雪 发表的提问：
房地产企业预收的房款，预交税金怎么做分录？预收款时做预收账款，是一项负债；预交税金时怎么做分录？
借；应交税费 贷；银行存款
13楼
2023-03-13 23:08:48
全部回复
北极雪：回复邹老师 老师，我们以前是这么做的，应交税费是负数。现在是不是政策变了，不能做负债，要做递延资产，以后转收入时再摊销？
2023-03-13 23:39:28
邹老师：回复北极雪你好，不是的，预交的本来就是挂账，谈不上递延所得税资产的
2023-03-14 00:00:15
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 12.66w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业开发项目未完工，预收款缴纳的土地增值税计入费用吗，会计分录怎么写
你好，预收款缴纳的土地增值税，账务处理是 借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款 
14楼
2023-03-14 00:16:32
全部回复
佳佳：回复邹老师 项目完结了才能计入费用吗
2023-03-14 00:42:37
邹老师：回复佳佳你好，不可以，因为这个不是费用支出。
2023-03-14 00:56:18
佳佳：回复邹老师 那完结了以后计入什么科目
2023-03-14 01:11:27
邹老师：回复佳佳你好，计入税金及附加 借：税金及附加，贷：应交税费—土地增值税
2023-03-14 01:40:48
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业预收账款预缴3%税款，以及开出发票计提税款，以及抵减3%预缴税款后差额交增殖税会计分录
https://wenku.baidu.com/view/286e8a72cd7931b765ce0508763231126edb772b.html 您好，请打开链接，希望能够帮到您！
15楼
2023-03-14 01:16:50
全部回复
luciaying：回复靖曦老师 我看了要付费
2023-03-14 01:42:10
luciaying：回复靖曦老师 有免费的吗
2023-03-14 02:11:14
靖曦老师：回复luciaying不好意思，免费的没有，可以联系售前客服咨询相关资料
2023-03-14 02:35:33
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

友情链接：
深圳快学教育科技有限公司 版权所有 营业执照
粤公网安备 44030002003870号 粤ICP备19043111号 ICP证 粤B2-20160240
深圳市市场监督管理局企业主体身份公示安全联盟认证

  • 请使用微信扫一扫登录

登录/注册即表示同意《使用条款》和《隐私政策》
您正在与金牌答疑老师聊天

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料