咨询
房地产预收款会计分录
分享
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
房地产企业拿到预售证后,收到预售房款怎样做会计分录?
借;银行存款 贷;预收账款
1楼
2023-03-13 10:03:48
全部回复
一掬月光:回复邹老师 预缴税款时怎样做分录?
2023-03-13 10:26:14
邹老师:回复一掬月光借;应交税费 贷;银行存款
2023-03-13 10:54:03
一掬月光:回复邹老师 请问老师,本月发生预售房款,下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗?
2023-03-13 11:13:59
邹老师:回复一掬月光你好,不需要的,实现收入才计提相关税款的
2023-03-13 11:26:43
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ *樱鹿* 发表的提问:
房地产预收款,预缴附加税和土地增值税,会计分录怎么做?
你好 借:银行存款 贷:预收账款 借:应交税费——预交增值税 借:应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款
2楼
2023-03-13 11:01:38
全部回复
*樱鹿*:回复立红老师 不用预提吗
2023-03-13 11:19:51
立红老师:回复*樱鹿*你好,现在不需要预提,等确认收入时,再预提土地增值税 借:税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税
2023-03-13 11:35:01
*樱鹿*:回复立红老师 附加税需要预提吗?
2023-03-13 11:46:37
立红老师:回复*樱鹿*你好,附加税现在不需要预提,等月末实交增值税额出来后再预提
2023-03-13 12:14:33
张乐老师
职称:注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业预售房款怎么做会计分录?
你好,借:银行存款 贷:预收账款。
3楼
2023-03-13 12:02:32
全部回复
warm-时光:回复张乐老师 有手续费怎么做账老师,按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-03-13 12:17:49
张乐老师:回复warm-时光有手续费, 借:银行存款 财务费用(手续费) 贷:预收账款 。 缴纳增值税:借:应交税费~预缴增值税 贷:银行存款
2023-03-13 12:35:41
果果老师
职称:中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.22w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业收到20000预售房款,怎么做会计分录?增值税率9%,预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/(1%2B9%)*3%=550.46
4楼
2023-03-13 12:54:44
全部回复
果果老师:回复warm-时光借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2023-03-13 13:34:57
warm-时光:回复果果老师 先计提,4月缴纳,应该怎么云老师
2023-03-13 13:47:30
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 14:10:48
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 14:21:05
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 14:48:19
果果老师:回复warm-时光以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 15:13:10
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 心 善 发表的提问:
房地产预收的房款现在开票,以前预缴了增值税,现在如何做会计分录
借;预收账款 贷;主营业务收入 应交税费
5楼
2023-03-13 14:20:19
全部回复
心 善:回复邹老师 发票要开上面得显示不征收了吧
2023-03-13 14:32:48
邹老师:回复心 善你好,显示不征收是什么意思?
2023-03-13 14:57:26
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 高小英 发表的提问:
房地产开发企业,一般纳税人,预收房款,预交增值税和土地增值税,会计分录怎么做
你好 借,应交税费——预缴增值税 借,应交税费——应交土地增值税 贷,银行存款
6楼
2023-03-13 15:39:43
全部回复
高小英:回复立红老师 就一直在应交税费上吗?要提前计提借,税金及附件,贷应交税费吗?
2023-03-13 16:14:18
立红老师:回复高小英你好 土地 增值税需要计提 借,税金及附加 贷,应交税费——应交土地增值税
2023-03-13 16:37:20
高小英:回复立红老师 那月末不是结转了,不应该在负债应交税费上挂着吗?
2023-03-13 16:56:02
立红老师:回复高小英你好,增值税月末结转, ,应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。
2023-03-13 17:08:10
崔老师
职称:,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ juan 发表的提问:
房地产预售款需要计提预缴增值税吗?会计分录是什么
房地产收到预售款,需要计提并预缴增值税 借:银行存款 贷:预收账款 借: 应交税费—预交增值税 贷:银行存款
7楼
2023-03-13 16:44:46
全部回复
小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.83w
引用 @ 厚德载物 发表的提问:
房地产,预售房款开预收发票。分录怎么做
您好,开具预收发票,参考分录,借预收款项,贷应交税费~应交增值税。
8楼
2023-03-13 18:12:03
全部回复
厚德载物:回复小林老师 不做借预收账款 贷主营业务收入 贷应交税费
2023-03-13 18:28:08
小林老师:回复厚德载物您好,您预售房款未满足收入确认条件,仅仅是税务要求提前开具,所以会计不确认收入。
2023-03-13 18:42:53
厚德载物:回复小林老师 那要是只收款,没开预收账款发票,怎么做分录
2023-03-13 19:01:34
小林老师:回复厚德载物您好,若没发票,借银行存款,贷,预收款项。
2023-03-13 19:15:19
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问:
老师,房地产企业收到预收账款怎么做会计分录,结转收入时怎么处理
1..借银行存款 贷预收账款 2. 借预收账款 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税(销项税额)
9楼
2023-03-13 19:08:46
全部回复
yaya爱学习:回复蒋飞老师 结转收入的时候忘记把销项税金分出来了,直接全转收入了,怎么改啊,2019年的
2023-03-13 19:38:34
蒋飞老师:回复yaya爱学习借以前年度损益调整(主营业务收入) 贷应交税费…应交增值税(销项税额)
2023-03-13 20:02:24
yaya爱学习:回复蒋飞老师 在什么时候调整啊,能在2019年12月份调吗
2023-03-13 20:23:47
蒋飞老师:回复yaya爱学习最好反结账更改。
2023-03-13 20:37:44
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 发表的提问:
房地产公司预交土地增值税会计分录
你好    房地产企业预缴土地增值税会计分录: (1)提取时 : 借:税金及附加, 贷:应交税金--土地增值税, (2)缴纳时: 借:应交税金--土地增值税, 贷:银行存款等。
10楼
2023-03-13 20:23:35
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 1990韩 发表的提问:
房地产企业,前提收入记预收账款,成本记开发成本了,转收入,成本会计分录具体怎么做呢……
你好 借;预收账款,贷;主营业务收入,应交税费——应交增值税 借;主营业务成本,贷;开发产品
11楼
2023-03-13 21:26:47
全部回复
1990韩:回复邹老师 那假如开了一张460111.8的发票,税款是21910.09元,转收入,借预收账款460111.8.贷主营业务收入438201.71应交税费增值税,219010.09吗,税款前期预交了。
2023-03-13 21:54:08
邹老师:回复1990韩你好,是的,是这样做分录 税款前期预交了当时做预交税款分录就是了
2023-03-13 22:14:38
朴老师
职称:会计师
4.98
解题: 45.87w
引用 @ 小蜗牛 发表的提问:
房地产新项目预收房款的会计分录如何写,可以用进项抵扣新项目需预交的增值税吗
同学你好 借银行 贷预收账款
12楼
2023-03-13 22:16:47
全部回复
小蜗牛:回复朴老师 不用计提销项税额吗
2023-03-13 22:35:49
小蜗牛:回复朴老师 下个月预交百分之三的增值税可以用进项税抵扣吗
2023-03-13 22:52:36
朴老师:回复小蜗牛同学你好 这个要预缴的 要做 这个不能抵扣
2023-03-13 23:12:57
小蜗牛:回复朴老师 我是现在计提销项税额还是最后结算再计算销项税额呀
2023-03-13 23:29:36
小蜗牛:回复朴老师 之前都是老项目,现在有新项目了,所以有点迷
2023-03-13 23:39:40
朴老师:回复小蜗牛做收入的时候再做就行了
2023-03-14 00:00:18
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 北极雪 发表的提问:
房地产企业预收的房款,预交税金怎么做分录?预收款时做预收账款,是一项负债;预交税金时怎么做分录?
借;应交税费 贷;银行存款
13楼
2023-03-13 23:08:48
全部回复
北极雪:回复邹老师 老师,我们以前是这么做的,应交税费是负数。现在是不是政策变了,不能做负债,要做递延资产,以后转收入时再摊销?
2023-03-13 23:26:15
邹老师:回复北极雪你好,不是的,预交的本来就是挂账,谈不上递延所得税资产的
2023-03-13 23:51:15
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
房地产企业开发项目未完工,预收款缴纳的土地增值税计入费用吗,会计分录怎么写
你好,预收款缴纳的土地增值税,账务处理是 借:应交税费—土地增值税,贷:银行存款 
14楼
2023-03-14 00:16:32
全部回复
佳佳:回复邹老师 项目完结了才能计入费用吗
2023-03-14 00:42:17
邹老师:回复佳佳你好,不可以,因为这个不是费用支出。
2023-03-14 00:55:36
佳佳:回复邹老师 那完结了以后计入什么科目
2023-03-14 01:24:31
邹老师:回复佳佳你好,计入税金及附加 借:税金及附加,贷:应交税费—土地增值税
2023-03-14 01:39:59
靖曦老师
职称:高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业预收账款预缴3%税款,以及开出发票计提税款,以及抵减3%预缴税款后差额交增殖税会计分录
https://wenku.baidu.com/view/286e8a72cd7931b765ce0508763231126edb772b.html 您好,请打开链接,希望能够帮到您!
15楼
2023-03-14 01:16:50
全部回复
luciaying:回复靖曦老师 我看了要付费
2023-03-14 01:47:57
luciaying:回复靖曦老师 有免费的吗
2023-03-14 02:13:11
靖曦老师:回复luciaying不好意思,免费的没有,可以联系售前客服咨询相关资料
2023-03-14 02:41:57

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×