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帖子
房地产预收款会计分录
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邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
一掬月光
发表的提问:
房地产企业拿到预售证后,收到预售房款怎样做会计分录?
借;银行存款 贷;预收账款
1楼
2023-03-13 10:03:48
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一掬月光:
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邹老师
预缴税款时怎样做分录?
2023-03-13 10:26:14
邹老师:
回复
一掬月光
借;应交税费 贷;银行存款
2023-03-13 10:54:03
一掬月光:
回复
邹老师
请问老师,本月发生预售房款,下月初预缴税款。这个预缴税款需要在本月底先提取税款吗?
2023-03-13 11:13:59
邹老师:
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一掬月光
你好,不需要的,实现收入才计提相关税款的
2023-03-13 11:26:43
立红老师
职称:
中级会计师,税务师
5.00
解题:
8.41w
引用 @
*樱鹿*
发表的提问:
房地产预收款,预缴附加税和土地增值税,会计分录怎么做?
你好 借:银行存款 贷:预收账款 借:应交税费——预交增值税 借:应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款
2楼
2023-03-13 11:01:38
全部回复
*樱鹿*:
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立红老师
不用预提吗
2023-03-13 11:19:51
立红老师:
回复
*樱鹿*
你好,现在不需要预提,等确认收入时,再预提土地增值税 借:税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税
2023-03-13 11:35:01
*樱鹿*:
回复
立红老师
附加税需要预提吗?
2023-03-13 11:46:37
立红老师:
回复
*樱鹿*
你好,附加税现在不需要预提,等月末实交增值税额出来后再预提
2023-03-13 12:14:33
张乐老师
职称:
注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题:
0.3w
引用 @
warm-时光
发表的提问:
房地产企业预售房款怎么做会计分录?
你好,借:银行存款 贷:预收账款。
3楼
2023-03-13 12:02:32
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warm-时光:
回复
张乐老师
有手续费怎么做账老师,按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-03-13 12:17:49
张乐老师:
回复
warm-时光
有手续费, 借:银行存款 财务费用(手续费) 贷:预收账款 。 缴纳增值税:借:应交税费~预缴增值税 贷:银行存款
2023-03-13 12:35:41
果果老师
职称:
中级会计师,税务师
4.95
解题:
0.22w
引用 @
warm-时光
发表的提问:
房地产企业收到20000预售房款,怎么做会计分录?增值税率9%,预交3%
借 银行存款 20000 贷 预收账款 20000 预交增值税=20000/(1%2B9%)*3%=550.46
4楼
2023-03-13 12:54:44
全部回复
果果老师:
回复
warm-时光
借 应交税费-预交增值税 550.46 贷 银行存款 550.46
2023-03-13 13:34:57
warm-时光:
回复
果果老师
先计提,4月缴纳,应该怎么云老师
2023-03-13 13:47:30
果果老师:
回复
warm-时光
以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 14:10:48
果果老师:
回复
warm-时光
以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 14:21:05
果果老师:
回复
warm-时光
以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 14:48:19
果果老师:
回复
warm-时光
以上分录就是缴纳时的分录
2023-03-13 15:13:10
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
心 善
发表的提问:
房地产预收的房款现在开票,以前预缴了增值税,现在如何做会计分录
借;预收账款 贷;主营业务收入 应交税费
5楼
2023-03-13 14:20:19
全部回复
心 善:
回复
邹老师
发票要开上面得显示不征收了吧
2023-03-13 14:32:48
邹老师:
回复
心 善
你好,显示不征收是什么意思?
2023-03-13 14:57:26
立红老师
职称:
中级会计师,税务师
5.00
解题:
8.41w
引用 @
高小英
发表的提问:
房地产开发企业,一般纳税人,预收房款,预交增值税和土地增值税,会计分录怎么做
你好 借,应交税费——预缴增值税 借,应交税费——应交土地增值税 贷,银行存款
6楼
2023-03-13 15:39:43
全部回复
高小英:
回复
立红老师
就一直在应交税费上吗?要提前计提借,税金及附件,贷应交税费吗?
2023-03-13 16:14:18
立红老师:
回复
高小英
你好 土地 增值税需要计提 借,税金及附加 贷,应交税费——应交土地增值税
2023-03-13 16:37:20
高小英:
回复
立红老师
那月末不是结转了,不应该在负债应交税费上挂着吗?
2023-03-13 16:56:02
立红老师:
回复
高小英
你好,增值税月末结转, ,应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。
2023-03-13 17:08:10
崔老师
职称:
,注册会计师,税务师
4.97
解题:
0.32w
引用 @
juan
发表的提问:
房地产预售款需要计提预缴增值税吗?会计分录是什么
房地产收到预售款,需要计提并预缴增值税 借:银行存款 贷:预收账款 借: 应交税费—预交增值税 贷:银行存款
7楼
2023-03-13 16:44:46
全部回复
小林老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题:
6.83w
引用 @
厚德载物
发表的提问:
房地产,预售房款开预收发票。分录怎么做
您好,开具预收发票,参考分录,借预收款项,贷应交税费~应交增值税。
8楼
2023-03-13 18:12:03
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厚德载物:
回复
小林老师
不做借预收账款 贷主营业务收入 贷应交税费
2023-03-13 18:28:08
小林老师:
回复
厚德载物
您好,您预售房款未满足收入确认条件,仅仅是税务要求提前开具,所以会计不确认收入。
2023-03-13 18:42:53
厚德载物:
回复
小林老师
那要是只收款,没开预收账款发票,怎么做分录
2023-03-13 19:01:34
小林老师:
回复
厚德载物
您好,若没发票,借银行存款,贷,预收款项。
2023-03-13 19:15:19
蒋飞老师
职称:
注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题:
7.05w
引用 @
yaya爱学习
发表的提问:
老师,房地产企业收到预收账款怎么做会计分录,结转收入时怎么处理
1..借银行存款 贷预收账款 2. 借预收账款 贷主营业务收入 应交税费…应交增值税(销项税额)
9楼
2023-03-13 19:08:46
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yaya爱学习:
回复
蒋飞老师
结转收入的时候忘记把销项税金分出来了,直接全转收入了,怎么改啊,2019年的
2023-03-13 19:38:34
蒋飞老师:
回复
yaya爱学习
借以前年度损益调整(主营业务收入) 贷应交税费…应交增值税(销项税额)
2023-03-13 20:02:24
yaya爱学习:
回复
蒋飞老师
在什么时候调整啊,能在2019年12月份调吗
2023-03-13 20:23:47
蒋飞老师:
回复
yaya爱学习
最好反结账更改。
2023-03-13 20:37:44
meizi老师
职称:
中级会计师
4.99
解题:
31.76w
引用 @
荣
发表的提问:
房地产公司预交土地增值税会计分录
你好 房地产企业预缴土地增值税会计分录: (1)提取时 : 借:税金及附加, 贷:应交税金--土地增值税, (2)缴纳时: 借:应交税金--土地增值税, 贷:银行存款等。
10楼
2023-03-13 20:23:35
全部回复
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
1990韩
发表的提问:
房地产企业,前提收入记预收账款,成本记开发成本了,转收入,成本会计分录具体怎么做呢……
你好 借;预收账款,贷;主营业务收入,应交税费——应交增值税 借;主营业务成本,贷;开发产品
11楼
2023-03-13 21:26:47
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1990韩:
回复
邹老师
那假如开了一张460111.8的发票,税款是21910.09元,转收入,借预收账款460111.8.贷主营业务收入438201.71应交税费增值税,219010.09吗,税款前期预交了。
2023-03-13 21:54:08
邹老师:
回复
1990韩
你好,是的,是这样做分录 税款前期预交了当时做预交税款分录就是了
2023-03-13 22:14:38
朴老师
职称:
会计师
4.98
解题:
45.87w
引用 @
小蜗牛
发表的提问:
房地产新项目预收房款的会计分录如何写,可以用进项抵扣新项目需预交的增值税吗
同学你好 借银行 贷预收账款
12楼
2023-03-13 22:16:47
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小蜗牛:
回复
朴老师
不用计提销项税额吗
2023-03-13 22:35:49
小蜗牛:
回复
朴老师
下个月预交百分之三的增值税可以用进项税抵扣吗
2023-03-13 22:52:36
朴老师:
回复
小蜗牛
同学你好 这个要预缴的 要做 这个不能抵扣
2023-03-13 23:12:57
小蜗牛:
回复
朴老师
我是现在计提销项税额还是最后结算再计算销项税额呀
2023-03-13 23:29:36
小蜗牛:
回复
朴老师
之前都是老项目,现在有新项目了,所以有点迷
2023-03-13 23:39:40
朴老师:
回复
小蜗牛
做收入的时候再做就行了
2023-03-14 00:00:18
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
北极雪
发表的提问:
房地产企业预收的房款,预交税金怎么做分录?预收款时做预收账款,是一项负债;预交税金时怎么做分录?
借;应交税费 贷;银行存款
13楼
2023-03-13 23:08:48
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北极雪:
回复
邹老师
老师,我们以前是这么做的,应交税费是负数。现在是不是政策变了,不能做负债,要做递延资产,以后转收入时再摊销?
2023-03-13 23:26:15
邹老师:
回复
北极雪
你好,不是的,预交的本来就是挂账,谈不上递延所得税资产的
2023-03-13 23:51:15
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.47w
引用 @
佳佳
发表的提问:
房地产企业开发项目未完工,预收款缴纳的土地增值税计入费用吗,会计分录怎么写
你好,预收款缴纳的土地增值税,账务处理是 借:应交税费—土地增值税,贷:银行存款
14楼
2023-03-14 00:16:32
全部回复
佳佳:
回复
邹老师
项目完结了才能计入费用吗
2023-03-14 00:42:17
邹老师:
回复
佳佳
你好,不可以,因为这个不是费用支出。
2023-03-14 00:55:36
佳佳:
回复
邹老师
那完结了以后计入什么科目
2023-03-14 01:24:31
邹老师:
回复
佳佳
你好,计入税金及附加 借:税金及附加,贷:应交税费—土地增值税
2023-03-14 01:39:59
靖曦老师
职称:
高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题:
0.71w
引用 @
luciaying
发表的提问:
房地产企业预收账款预缴3%税款,以及开出发票计提税款,以及抵减3%预缴税款后差额交增殖税会计分录
https://wenku.baidu.com/view/286e8a72cd7931b765ce0508763231126edb772b.html 您好,请打开链接,希望能够帮到您!
15楼
2023-03-14 01:16:50
全部回复
luciaying:
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靖曦老师
我看了要付费
2023-03-14 01:47:57
luciaying:
回复
靖曦老师
有免费的吗
2023-03-14 02:13:11
靖曦老师:
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luciaying
不好意思,免费的没有,可以联系售前客服咨询相关资料
2023-03-14 02:41:57
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