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买了不动产的会计分录
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 笨笨的金毛 发表的提问：
购买一处不动产作为厂房的会计分录，其中有税
你好，同学。 借 固定资产， 买价 和 契税 应交税费 进项 贷 银行存款
1楼
2023-03-13 17:56:49
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 阿亮 发表的提问：
老师，你好！预付的不动产税怎么做会计分录
您好，您的意思是预交的增值税是吗
2楼
2023-03-13 19:10:12
全部回复
阿亮：回复文老师 嗯，
2023-03-13 19:37:46
文老师：回复阿亮借应交税费--应交增值税（预交税款）贷银行存款
2023-03-13 20:05:04
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.46w
引用 @ 负责的小蚂蚁 发表的提问：
自建房，别人买地皮盖房子了，但是刚办理不动产证，我需要交5.6的那个大税吗？还有他买地皮已经交了契税，房子盖了六七年了
你好，办理证书是需要缴纳
3楼
2023-03-13 20:36:45
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
建造不动产领用本企业自产的产品，怎么做会计分录呢
看看这里 http://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/201510/263908.shtml
4楼
2023-03-13 21:58:40
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ Shirley夏 发表的提问：
不动产租赁的会计分录怎么做？是购买方
你好，是什么情况下发生的租赁费用
5楼
2023-03-13 23:05:45
全部回复
Shirley夏：回复邹老师 我们是商贸公司，租赁用于存放货物
2023-03-13 23:29:59
邹老师：回复Shirley夏借；销售费用 或待摊费用 贷；银行存款
2023-03-13 23:43:06
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.46w
引用 @ 结实的煎蛋 发表的提问：
企业出售不动产会计分录怎么做
借①收取转让款：借：银行存款 贷：固定资产清理 ②结转固定资产、累计折旧科目金额： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 ③计提相关税费：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。 ④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理 贷：营业外收入-处理固定资产净收益 或借：营业外支出-处理固定资产净损失 贷：固定资产清理。
6楼
2023-03-13 23:59:06
全部回复
结实的煎蛋：回复暖暖老师 税务局收的是增值税，按评估价格391万预收，我企业自己开发票出售金额是382万，金额不同，帐怎么做
2023-03-14 00:16:30
结实的煎蛋：回复暖暖老师 我家是2016年4月以前购的土地，在自己建的房屋，可以用简易计税方法计税
2023-03-14 00:44:31
暖暖老师：回复结实的煎蛋可以的饿，可以采用，用382
2023-03-14 00:54:33
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ lucky 发表的提问：
不动产公司贷款买房发票没到，付首付时该怎么做会计分录
您好，借；预付账款，贷：现金或者银行存款。
7楼
2023-03-14 00:57:49
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lucky：回复王雁鸣老师 那要拿到发票才能入固定资产吗，可是现在开始有租赁出去了要开票了，这样岂不是不能计提折旧不能结转成本
2023-03-14 01:45:49
王雁鸣老师：回复lucky您好，一般情况下，是这样的，如果租赁出去要开发票，可以按合同先转固定资产吧。
2023-03-14 02:10:18
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 清荷善水 发表的提问：
出售一台固定资产设备（非不动产）会计分录如何做？
你好，借固定资产处置，累计折旧，贷，营业外收入
8楼
2023-03-14 02:25:48
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清荷善水：回复小洪老师 不全面啊
2023-03-14 02:44:04
小洪老师：回复清荷善水你好，这个已经是处置固定资产的分录了，你说的全面那个是计提的分录去了
2023-03-14 03:05:47
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 清荷善水 发表的提问：
出售一台固定资产设备（非不动产）会计分录如何做？ 具体点的
你用的啥会计准则，之前抵扣么几时买的是车么？
9楼
2023-03-14 03:30:27
全部回复
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 机智的小馒头 发表的提问：
企业领用自产产品用于经营性不动产建设和非经营性不动产建设的会计分录分别怎么做
这个都是一样的，借固定资产，贷库存商品，这个不需要视同销售了，
10楼
2023-03-14 04:34:09
全部回复
maize老师：回复机智的小馒头借在建工程，，贷库存商品，
2023-03-14 04:58:43
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.46w
引用 @ 四毛呀 发表的提问：
我想请教一下购入工程物资和构建不动产领用工程物资的会计分录
你好 借工程物资 应交税费（进项税额） 贷银行存款等科目 借；在建工程 贷；工程物资
11楼
2023-03-14 05:36:56
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四毛呀：回复邹老师 购入时进项税额是全额抵扣吗？领用时也不用转出吗？
2023-03-14 05:56:55
邹老师：回复四毛呀你好，用于不动产建造，进项当年抵扣60%，第二年抵扣40% 不需要转出的
2023-03-14 06:08:59
四毛呀：回复邹老师 购入时增值税就分成60%和40%吗？
2023-03-14 06:30:12
邹老师：回复四毛呀你好，是的，是这样处理
2023-03-14 06:59:15
四毛呀：回复邹老师 领用用于不动产建造进项税怎么处理呢
2023-03-14 07:10:02
邹老师：回复四毛呀你好，领用自产产品用于不动产建造？
2023-03-14 07:29:18
四毛呀：回复邹老师 购买工程物资的进项税
2023-03-14 07:43:00
四毛呀：回复邹老师 以及领用工程物资用于不动产建造的进项税
2023-03-14 07:59:06
邹老师：回复四毛呀你好 购进 借；工程物资 应交税费（进项税额） 应交税费（待抵扣进项税额） 贷；银行存款等科目 领用 借；在建工程 贷；工程物资
2023-03-14 08:27:11
四毛呀：回复邹老师 我对这两种处理方式都不是很确定，因为有的地方购入时写的是全额抵扣，领用时部分抵扣，答案不太统一[捂脸]
2023-03-14 08:45:08
邹老师：回复四毛呀你好，购进第一年抵扣60%，第二年抵扣40%的进项税额 领用就没有抵扣 的问题了
2023-03-14 09:00:33
四毛呀：回复邹老师 佣金的退回为什么要做预付账款的销项负数啊
2023-03-14 09:12:34
邹老师：回复四毛呀你好，你之前支付佣金所做分录是？
2023-03-14 09:38:40
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 曾曾 发表的提问：
老师下午好！从2018年1月1日购入的500万的用品，器具除不动产外的固定资产，可以直接计入当年损益不用再折旧。这个如何做会计分录呢？
你好，固定资产还是按照原来的核算办法，折旧还是按照原来的会计核算办法计提，只是这个资产可以在计算所得税时可以一次性全额抵扣。
12楼
2023-03-14 06:32:50
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 繁荣的睫毛 发表的提问：
固定资产（不动产）安装过程中领用自产产品会计分录
您好，借在建工程贷库存商品
13楼
2023-03-14 07:58:16
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繁荣的睫毛：回复文老师 不是视同销售吗，不是应该有税额的吗，那进项税是怎么做分录的
2023-03-14 08:18:40
文老师：回复繁荣的睫毛现在用于不动产的进项税额也是可以抵扣的，就不用进项税转出的
2023-03-14 08:42:49
繁荣的睫毛：回复文老师 销项税额是怎么做分录的，而且转出的不是都是外购的吗，这个是自产的
2023-03-14 09:12:46
文老师：回复繁荣的睫毛您说的本是不错的，因为是自产的，应该视同销售，确认销项税额的，那是原来不动产不可以抵扣的情况下的，因为那不可以抵扣，但是现在改了，可以抵扣了，您做了销项，然后还可以正常抵扣，那做了就没有意义了
2023-03-14 09:42:10
繁荣的睫毛：回复文老师 所以现在可以抵扣，又视同销售，所以就直接不用做税额吗
2023-03-14 09:58:27
文老师：回复繁荣的睫毛是的，就是这样的，没有必要再税体现了
2023-03-14 10:09:22
繁荣的睫毛：回复文老师 那要是领用外购的材料呢，可以抵扣税额吗，还是要转出。若是用于设备类的固定资产自产和外购的分别是怎么做分录的
2023-03-14 10:28:35
文老师：回复繁荣的睫毛可以的抵扣的，不需要转出的
2023-03-14 10:58:22
文老师：回复繁荣的睫毛都是借在建工程贷库存商品或原材料
2023-03-14 11:16:19
繁荣的睫毛：回复文老师 领用自产的视同销售的话，金额是按售价还是按成本来计呢
2023-03-14 11:29:08
文老师：回复繁荣的睫毛您好，是按成本价的
2023-03-14 11:42:02
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.92w
引用 @ 你是々我的々*小幸福＆ 发表的提问：
不动产首次只能抵扣60，这个会计分录谁会做呀？？？待抵扣的40%放到哪个科目里
借固定资产 应交税费-应交增值税-进项60% 应交税费-待抵扣40% 贷银存
14楼
2023-03-14 08:50:25
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 娇 发表的提问：
收到不动产登记业务税费的会计分录怎么写，请具体写上二级明细
你好 借固定资产 -契税 贷银行存款 借税金及附 加 -印花税 贷银行存款
15楼
2023-03-14 10:07:16
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