"根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》文件第一条第（十六）条规定，2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房，免征增值税。 公共租赁住房，是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划，并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公共租赁住房。"

你好 ； 意思是不开票出去 就先做出租 ；那你就做账 借银行存款贷合同负债或者预收账款 。 到时出租做 ：借银行存款贷其他业务收入； 应交税费-应交增值税

与原来确认收入的分录相反即可。

你好 借 银行存款 贷 预收账款 然后次月开具发票 借 预收账款 贷 其他业务收入 应交税费 再每月 借 预收账款 贷 其他业务收入

2013年8月1日，规定经中国人民银行、银监会或者商务部批准，从事融资租赁业务的试点纳税人提供融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。 这意味着106号文件将替代此前37号文件要求的“不管新老合同，售后回租业务的本金和租息均须全额征收增值税”。 白条入账