萱萱老师：回复佳彤学堂有房产税课程，参考一下

小鱼儿：回复朴老师 房地产企业老师

朴老师：回复小鱼儿借银行 贷其他业务收入 贷销项

小鱼儿：回复朴老师 成本怎么结呢老师

朴老师：回复小鱼儿借其他业务成本 贷银行存款

小鱼儿：回复朴老师 但是会有时间差，比如12月份的水电费，1月份才收回

朴老师：回复小鱼儿什么时候开发票什么时候做收入 收不到钱做应收

小鱼儿：回复朴老师 不通过开发间接费核算吗

小鱼儿：回复朴老师 我们是直接从施工方扣回

朴老师：回复小鱼儿计入其他业务成本就行了

小鱼儿：回复朴老师 比如12月交水电费，12月做进成本吗？1月份开票，1月份再入收入吗？这样跨期很奇怪吧

朴老师：回复小鱼儿你１２月收到可以先不做成本

朴老师：回复小鱼儿或者１２月开票 １月做收款

清风：回复朴老师 老师，没明白水费不冲减是什么意思？水费最终由施工单位承担，施工单位肯定要发票进成本啊的，是我从自来水公司要专票，然后我再给自来水公司开专票吗？

朴老师：回复清风意思就是这个不从收入里冲减 水费你开出去费施工单位也是你的收入

沉浮：回复金子老师 定义里只有租房租地，炒地皮才是，卖房不是把

金子老师：回复沉浮学员，我明白您的意思，但是题目说的意思是投资性房地产的特征，其特征是投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产是可以单独计量和出售的，意思就是出租的房产我不想再租出去了，我可以随时将它出售出去，即投资性房地产是可以出售的。而且题目也说了，可以单独计量和出售的房地产，是’可能‘成为投资性房地产的，意思是投资性房地产作为企业的资产，企业可以随时将它出售。

高小英：回复立红老师 就一直在应交税费上吗？要提前计提借，税金及附件，贷应交税费吗？

立红老师：回复高小英你好 土地 增值税需要计提 借，税金及附加 贷，应交税费——应交土地增值税

高小英：回复立红老师 那月末不是结转了，不应该在负债应交税费上挂着吗？

立红老师：回复高小英你好，增值税月末结转， ，应交税费——应交土地增值税——这个一借一贷是平的。

宇飞老师：回复辣椒炒肉　能抵扣的有一下几种 1.外购已税烟丝生产的卷烟。 　　2.外购已税高档化妆品生产的高档化妆品。 　　3.外购已税珠宝玉石生产的贵重首饰及珠宝玉石。 　　4.外购已税鞭炮焰火生产的鞭炮焰火。 　　5.外购已税杆头、杆身和握把为原料生产的高尔夫球杆。 　　6.外购已税木制一次性筷子为原料生产的木制一次性筷子。 　　7.外购已税实木地板为原料生产的实木地板。 　　8.以外购已税汽油、柴油、石脑油、燃料油、润滑油用于连续生产应税成品油。 　　9.从葡萄酒生产企业购进、进口葡萄酒连续生产应税葡萄酒。

辣椒炒肉：回复宇飞老师 谢谢，原来是这样，审题不仔细

宇飞老师：回复辣椒炒肉恩，不客气，满意请五星好评哈，谢谢。

燕：回复宋生老师 我是问，我可以刻一个项目部的章子，和建筑商签合同吗？省得找开发公司盖章。

宋生老师：回复燕你好！这个要看对方是不是同意了。毕竟建筑商也要保障自己的权力