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房地产企业开发会计习题答案
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 陈靖怡 发表的提问：
请问这道题的答案 75. 甲公司为一家房地产开发企业。2018年3月5日，甲公司将一栋刚刚开发完成的商品房对外出租，该商品房的成本为2300万元，当日公允价值为2500万元。甲公司拟对其采用公允价值模式进行后续计量，下列账务处理中正确的是（ ) 。 A. 借：投资性房地产 2300 贷：开发产品 2300 B. 借：投资性房地产一成本 2300 －公允价值变动 200 贷：开发产品 2300 资本公积 200 C. 借：投资性房地产一成本 2500 贷：开发产品 2300 公允价值变动损益 200 D. 借：投资性房地产－成本
借：投资性房地产一成本 2500 贷：开发产品 2300 其他综合收益 200
271楼
2023-03-02 06:59:52
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 雨诗 发表的提问：
房地产开发企业税金计提的会计科目可以用长期待摊费用吗？
这个应计入税金及附加，不能用长期待摊费用处理。
272楼
2023-03-02 07:14:59
全部回复
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 麦子 发表的提问：
老师习题汇编179页第14题的答案我觉得是B吧，可是题后边的答案确是A
你好！ 我看一下
273楼
2023-03-05 08:26:23
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蒋飞老师：回复麦子你好！ A是对的。 看一下教材第305页
2023-03-05 09:02:12
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 雨诗 发表的提问：
房地产开发企业城镇土地使用税怎么计算？
你好，按照未交房的面积占可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。
274楼
2023-03-05 08:52:48
全部回复
宇飞老师：回复雨诗你好，按照未交房的面积占总可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。比如未交房10000平方，项目原来总的可售面积100000平方，则未交房占比10%，假设土地面积30000方，单位税额2元，则土地使用税就是30000*10%*2=6000
2023-03-05 09:23:08
康康
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 0w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
生产企业增加房地产开发，会影响土地清算吗？ 还是单独成立一个房开公司好
同学你好!: 在没有税务机关进一步政策指引的情况下（将税务上的房地产开发限制为房地产开发经营），我们认为非房地产开发企业转让熟地计算土地增值税时可以享受加计扣除政策。同时对于非房地产开发企业开发销售厂房附带土地使用权的，可也以享受土地和开发成本加计扣除的政策。 参考资料: 总局纳税服务司网络解答：“从事房地产开发纳税人”不仅指房地产开发企业，还包括其他从事房地产开发的企业和个人
275楼
2023-03-05 09:09:00
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康康：回复小鱼儿事关重大，还应详询当地税务
2023-03-05 09:57:29
康康：回复小鱼儿这是福建税务局的网上答复，晚安。
2023-03-05 10:18:27
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 斯文的太阳 发表的提问：
请问房地产开发企业发生的工程造价咨询费用计入什么会计科目？
你好，如果是房地产企业支付给建筑工程设计公司的“工程造价预算费用”，借：开发成本——前期工程费 贷：银行存款/库存现金
276楼
2023-03-06 06:00:56
全部回复
斯文的太阳：回复立红老师 如果是支付的工程造价结算审核的咨询费该怎么记账呢
2023-03-06 06:15:00
立红老师：回复斯文的太阳你好，计入开发成本——期间费用—工程管理费
2023-03-06 06:27:29
斯文的太阳：回复立红老师 没设这个科目呢
2023-03-06 06:45:00
立红老师：回复斯文的太阳你好，没有开发成本么？
2023-03-06 07:11:55
斯文的太阳：回复立红老师 开发成本下没设期间费用明细科目，可以计入“开发成本-开发间接费用-办公费”吗
2023-03-06 07:37:45
立红老师：回复斯文的太阳你好，开发成本下没设期间费用明细科目，可以计入“开发成本-开发间接费用-办公费”吗——可以的。
2023-03-06 07:55:25
斯文的太阳：回复立红老师 谢谢老师
2023-03-06 08:20:50
立红老师：回复斯文的太阳不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。
2023-03-06 08:35:14
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
72. 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益。（　） A.正确 B.错误 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：B 我的答案：A 参考解析： 处置成本模式计量的投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”、“投资性房地产减值准备”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，贷记“投资性房地产”科目。A？
你好，投资性房地产成本模式下，处置时通过其他业务收入和其他业务成本来核算，并不是直接将损益计入资产处置损益。
277楼
2023-03-06 06:07:25
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
老师，房地产用什么会计制度，小企业准则里没有开发产品和开发成本科目
你好，你可以选择企业会计制度，行业选择房地产开发
278楼
2023-03-06 06:33:58
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 机智的白云 发表的提问：
老师你好，我是房地产开发企业，以前从没做过一般纳税人会计，现在房地产企业营改增，嗅们这里有相应的课件吗？
你好！营改增后学堂课件在更新中，具体情况问一下学习群技术
279楼
2023-03-06 06:55:12
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，直到销售完毕，纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在申报缴纳城镇土地使用税时应注意以下几点: 1、注意计税依据和纳税时间。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第六条规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)虽只规定纳税义务时间，但土地使用权出让或转让合同上的土地面积是经国土部门确定有关单位组织测定的。
280楼
2023-03-06 07:08:59
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玲子
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 眼睛大的小鸭子 发表的提问：
老师您好，我想学习房地产中介 会计实务
你好，，建议你学习下实务课堂的课程 如果我的回答让您满意，请给予好评，谢谢！
281楼
2023-03-07 06:01:27
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 含蓄的曲奇 发表的提问：
习题精编的这个答案是对吗
你好麻烦你把题目清晰的发一下
282楼
2023-03-07 06:14:36
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含蓄的曲奇：回复暖暖老师 这个题 答案是选什么
2023-03-07 06:48:11
暖暖老师：回复含蓄的曲奇你起码把题目和题干都清楚发过来
2023-03-07 07:07:41
含蓄的曲奇：回复暖暖老师 第四大题的第5小题
2023-03-07 07:22:10
暖暖老师：回复含蓄的曲奇需要计算做好了给你
2023-03-07 07:43:45
暖暖老师：回复含蓄的曲奇答案应该是AD对这里
2023-03-07 08:03:21
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 娇娇 发表的提问：
练习题做完后，怎么查看答案
把你不懂得地方和正确答案核对，做好笔记
283楼
2023-03-07 06:43:24
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朴老师：回复娇娇什么练习题呢？职称的吗
2023-03-07 07:10:03
娇娇：回复朴老师 是中级
2023-03-07 07:24:13
朴老师：回复娇娇有个错题训练的，具体的你问下网站右边的在线客服
2023-03-07 07:34:38
娇娇：回复朴老师 光看到有重新做题的选项
2023-03-07 08:04:20
朴老师：回复娇娇我记得是在右上角还是哪里有个查看答案，你是要查看全部的答案是吗
2023-03-07 08:17:51
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 雪＆缘 发表的提问：
习题的答案都是乱码，怎么看
你的系统问题吧，你问问客服是不是可以个你装一个插件
284楼
2023-03-07 06:52:26
全部回复
雪＆缘：回复武老师 我的电脑直接就不显示，只有第一题，手机还有
2023-03-07 07:40:08
武老师：回复雪＆缘你咨询一下，客服，他有软件客服**，你可以联系一下
2023-03-07 08:07:15
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 未来会更好 发表的提问：
老师，建筑行业有土建(是指房地产开发)吗？还有什么建筑，会计实物解答通俗易懂。
装修也是，工程的都是，只要属于工程都是，修路也是，园林工程也是建筑，安装工程也是
285楼
2023-03-07 07:05:59
全部回复
未来会更好：回复朴老师 土建工程指的是什么建筑物？
2023-03-07 07:52:43
朴老师：回复未来会更好这个就是建筑工程，不是建筑物，就是给人家施工
2023-03-07 08:20:27
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