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房地产企业会计核算案例分析
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产企业工地人工费在哪个科目中核算
工费直接做开发成本-工资
106楼
2022-12-28 08:45:08
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晴：回复龙枫老师 二级科目是什么呢
2022-12-28 09:14:17
晴：回复龙枫老师 开发间接费用
2022-12-28 09:43:57
龙枫老师：回复晴你好，是的开发间接费用的
2022-12-28 10:06:01
朱小慧老师
职称：注册会计师,初级会计师
4.99
解题: 1.21w
引用 @ Cherish???? 发表的提问：
11. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。 A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 提问 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ACD B？
您好，企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。
107楼
2022-12-28 09:14:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
13. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。 A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ACD 我的答案：ABC D?
你好，同学。自行建造应该是出租 或 签订租赁合同开始
108楼
2022-12-29 08:35:11
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
109楼
2022-12-29 08:40:51
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
企业可以做为投资性房地产核算吗
您好，具体指的什么呢？
110楼
2022-12-29 09:08:07
全部回复
嘻嘻：回复东老师 我们企业购入的非住房，不是自用的。目 的 是出租用的，这样的的话，可以做为投资性房产核算吗，而不做为固定资产核算
2022-12-29 09:19:30
东老师：回复嘻嘻可以按照投资性房地产的核算
2022-12-29 09:36:27
嘻嘻：回复东老师 如果一部分是自用，一部分是出租呢，这样可以分开核算吗
2022-12-29 10:03:48
东老师：回复嘻嘻这个可以分开核算的
2022-12-29 10:30:11
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 唔三省吾身 发表的提问：
房地产企业成本核算方法选择哪种
选择实际成本法就行。。。
111楼
2022-12-29 09:14:59
全部回复
唔三省吾身：回复老刘 选的加权平均法，没有成本法
2022-12-29 09:35:10
老刘：回复唔三省吾身房产业没加权平均法。。。
2022-12-29 09:50:31
宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 雨花石 发表的提问：
房地产企业成本核算采用什么方法？
您好：一般来讲房地产开发企业进行成本核算的方法会有材料成本会采用的加权平均法，还有一种就是成本核算会采用的作业成本法。
112楼
2023-01-03 08:22:13
全部回复
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ ID 发表的提问：
有财务报表案例分析吗？我要学论文，是会关于财务报表案例分析的。18号要定稿了。
您好，电脑上登录本学堂，点击下载，然后在搜索框中输入分析两字，再点击搜索，从结果中选择下载参考使用，谢谢。
113楼
2023-01-03 08:38:23
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 点点、阔的海? 发表的提问：
请问房地产企业支付的土地契税、印花税的现金流量分析
你好，是拿地环节缴纳的 土地契税、印花税？
114楼
2023-01-03 09:05:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 点点、阔的海? 发表的提问：
请问房地产企业支付的土地契税、印花税的现金流量分析
你好，是拿地环节缴纳的 土地契税、印花税？
115楼
2023-01-04 08:01:52
全部回复
点点、阔的海?：回复邹老师 是的老师，
2023-01-04 08:30:20
邹老师：回复点点、阔的海?你好，这个计入购买商品，接受劳务支付的现金流量栏次
2023-01-04 08:45:10
点点、阔的海?：回复邹老师 印花税也是购买商品接受劳务么，不用填写到支付的税费里面？
2023-01-04 09:03:25
邹老师：回复点点、阔的海?你好，房地产企业支付的拿地环节的印花税是计入 购买商品，接受劳务支付的现金流量栏次 而不是计入支付的相关税费栏次
2023-01-04 09:31:33
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 川人张 发表的提问：
房地产企业一套账多个项目，哪些科目需要分项目核算。
你好，比如有开发成本，主营业务收入这些需要根据项目设置明细核算
116楼
2023-01-04 08:12:22
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
企业核定征收房产税后的土地使用税是怎样计算的。
您好！土地使用税是按土地使用面积乘以单位税率得到的。比如100平米，每平米7元，那么就是700元。
117楼
2023-01-04 08:23:47
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
会计准则下房产企业的开办费如何核算？
和普通企业一样处理。计入管理费用开办费
118楼
2023-01-04 08:46:53
全部回复
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产企业，房产税按什么比例缴纳？
你好，你是从租还是从价（原值）
119楼
2023-01-04 09:02:59
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丫丫????：回复小洪老师 从价
2023-01-04 09:29:04
小洪老师：回复丫丫????从价按照房产原值*1.2%缴纳房产税
2023-01-04 09:58:44
丫丫????：回复小洪老师 什么样的情况是不交房产税的呀？
2023-01-04 10:20:52
小洪老师：回复丫丫????就是你租用的时候是用来居住的不是用来经营的或者自建房，可以免房产税
2023-01-04 10:32:21
丫丫????：回复小洪老师 好的，谢谢
2023-01-04 10:43:50
小洪老师：回复丫丫????好的，同学不用客气的。
2023-01-04 10:55:13
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
120楼
2023-01-05 08:25:13
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