紫藤老师：回复静水流深卖掉的时候 借 银行存款 投资性房地产累计折旧 贷 投资性房地产

紫藤老师：回复静水流深结转成本的时候应该是这样 借 其他业务成本 贷 投资性房地产累计折旧

静水流深：回复紫藤老师 房地产开发企业自建的商贸大厦作为投资性房地产。成本法该怎么核算？

紫藤老师：回复静水流深你把这些当成固定资产就可以了。 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧

快乐的御姐：回复QQ老师 是不是都能全额抵扣，只是时间差问题？还有没有其他的利弊？

QQ老师：回复快乐的御姐你好！是的，只有时间问题，但规定专项贷款是要计入项目成本的

爱哭泣的向日葵：回复小小刘老师 给个公式啊老师

小小刘老师：回复爱哭泣的向日葵增值税：预收账款（不含税金额）*3%， 土地增值税：预收账款（不含税金额）*2%/1.5%/1% 具体看你当地的预交比例和房产类型。

爱哭泣的向日葵：回复小小刘老师 意思是说销售房子时要交2个增值税吗

小小刘老师：回复爱哭泣的向日葵你好，销售房子的时候要预缴增值税和土地增值税。土地增值税是一个税种哈，跟增值税是完全不一样的税哈。

俞老师：回复高兴的水蜜桃同学，您把问题问全，谢谢

西西弗：回复朴老师 00 多万元，资产的流动性也不是非常理想。于是，李伟要求公司会计按照收付实现制原则为基础重新编制了一份财务报表。在这份报表中，一方面将该公司以前已经收现（即收款）但没有实现的预收款转为本年的收入，以改善公司的盈利状况、减少债务的额度；另一方面还将 2003 年10月12日公司在一次房展会上与客户签署的一项意向性协议所包含的协议款列为债权（应收款），而这个协议所达成的意向将在2004年的10月份才可能生效。经过这样的调整，在重新编制的会计报表中出现了比较理想的财务状况和经营成果。 李伟带着这份被修饰了的会计报表向另一家银行申请贷款，并且，李伟还在申贷会上声称本公司在以往的贷款活动中，从来没有被拒

西西弗：回复朴老师 从来没有被拒绝过。 要求： （1）运用所学的会计知识对李伟及其公司的行为进行评述。 （2）你认为第二家银行会怎样处理成房公司的申贷要求？