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房地产开发企业财务会计核算
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焦老师
职称：注册会计师,CMA,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.03w
引用 @ wangvlti 发表的提问：
您好，房地产开发企业把在建工程例入存货核算是啥意思？有什么依据有没？
因为在建工程对于 房地产开发企业 而言，属于它的存货，建好就用来出售。你可以根据存货的定义来理解。存货是指企业在日常活动中 持有以备出售 的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等，包括各类材料、在产品、半成品、产成品或库存商品以及包装物、低值易耗品、委托加工物资等。
286楼
2023-03-10 08:26:07
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问：
房地产开发企业土地出让金怎样做会计分录，银行付款，4，540，000，00
借：开发成本--土地成本贷：银行存款
287楼
2023-03-10 08:52:31
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孝顺的枕头：回复袁老师 各位老师请问房地产开发企业检测费，罚款，审计服务费，设计费，测绘费等走开发成本可以吗、明细科目怎么做，拆迁成本返还款怎样做会计分录300，000，00，
2023-03-10 09:05:22
孝顺的枕头：回复袁老师 谢谢老师
2023-03-10 09:25:06
袁老师：回复孝顺的枕头可以的，计入开发成本--前期工程费
2023-03-10 09:37:00
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 上若水 发表的提问：
老师，请问，房地产企业取得土地使用权记入开发成本核算吧？那其他企业取得土地使用权建造厂房使用权记入哪里？
你好，1，是的 2，一般计入在建工程
288楼
2023-03-10 09:12:26
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 舒服的酸奶 发表的提问：
房地产开发企业的资质办理费用计入什么会计科目？
你好，如果是企业办资质证书的费用支出,建议计入:管理费用:办公费科目核算,发生是做: 借:管理费用:办公费; 贷:库存现金/银行存款
289楼
2023-03-10 09:25:14
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ rosy clouds of dawn 发表的提问：
行业会计中的房地产企业问题
你好，请看图片上的答案
290楼
2023-03-10 09:33:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 1990韩 发表的提问：
房地产企业开发票交的增值税怎么做会计分录？
你好 ，取得收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费——应交增值税 缴纳 借；应交税费-未交增值税 贷；银行存款
291楼
2023-03-12 08:19:03
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1990韩：回复邹老师 没有转收入，应该怎么记增值税呢？直接借应交税费～已交增值税吗
2023-03-12 08:43:02
邹老师：回复1990韩你好，是预交的增值税吗
2023-03-12 09:09:44
1990韩：回复邹老师 嗯
2023-03-12 09:39:30
邹老师：回复1990韩你好，那就是这样做分录 借应交税费——应交增值税（已交税金） 贷银行存款
2023-03-12 09:54:09
1990韩：回复邹老师 都没有转收入，房款都记到预收账款里了，年底一起转成收入。每个月按开票的数交增值税，怎么个记法，既有预交的增值税也有发票上含税的增值税，还要分开记吗？
2023-03-12 10:20:39
邹老师：回复1990韩你好，预交与确认收入的增值税分别做相应分录就是了
2023-03-12 10:41:07
1990韩：回复邹老师 结转增值税的会计分录呢
2023-03-12 10:53:28
邹老师：回复1990韩你好，根据增值税应纳税额 期末结转 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税
2023-03-12 11:07:11
1990韩：回复邹老师 还是没听明白，假如这月我交了10万增值税（其中9万是预交的也就是说开的是不含税的，1万是发票上的税款，）因为分老相目和新项目，那我记应交税款～已交增值税10万，贷银行存款，就完了吗？还需要结转吗？
2023-03-12 11:35:57
邹老师：回复1990韩你好，根据当月销项减去进项计算的应纳税额做这个分录 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税 借；应交税费-未交增值税 贷；应交税款～已交增值税
2023-03-12 11:59:00
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ LL 发表的提问：
有没有房地产开发企业的会计科目和报表模板
1、科目的设置可以参考一下网站里面的房地产实战。 2、把您的邮箱告诉老师，老师给您发送报表模板。
292楼
2023-03-12 08:48:11
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ L. 发表的提问：
房地产开发企业会计上确认收入的时点是什么?
房地产所有权交付时或交房已办理验收手续。
293楼
2023-03-12 09:05:56
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L.：回复方老师 老师有文件没？多少号?
2023-03-12 09:53:41
方老师：回复L.会计处理是按企业会计准则。
2023-03-12 10:11:41
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ Zoe-l 发表的提问：
老师，房地产企业自己内部核算客户的逾期利息，可以进财务费用-利息收入吗？还是要进营业外收入
同学你好，是计入营业外收入；
294楼
2023-03-12 09:21:00
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
老师房地产企业去税务局做税务登记，成本核算方法怎么添？是个别计价法吗
你好，由企业选择适用 可以是先进先出，个别计价或者加权平均
295楼
2023-03-13 06:21:23
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 舒心的雨 发表的提问：
现在刚准备进入一家房地产公司做财务工作，与之前的地产公司性质不同，这家是只做工业用地的开发商，之前我从事的工作是核算住宅小区的商品房成本，现在的工业用地的成本核算上和之前有何区别吗？
没有什么不同，计入无形资产，核算更简单
296楼
2023-03-13 06:37:22
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
刚准备进入一家房地产公司做财务工作，与之前的地产公司性质不同，这家是只做工业用地的开发商，之前我从事的工作是核算住宅小区的商品房成本，现在的工业用地的成本核算上和之前有何区别吗？
工业用地更加核算简单，核算差不多的
297楼
2023-03-13 06:46:02
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
企业可以做为投资性房地产核算吗
您好，具体指的什么呢？
298楼
2023-03-13 07:11:59
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嘻嘻：回复东老师 我们企业购入的非住房，不是自用的。目 的 是出租用的，这样的的话，可以做为投资性房产核算吗，而不做为固定资产核算
2023-03-13 07:42:35
东老师：回复嘻嘻可以按照投资性房地产的核算
2023-03-13 07:56:41
嘻嘻：回复东老师 如果一部分是自用，一部分是出租呢，这样可以分开核算吗
2023-03-13 08:19:44
东老师：回复嘻嘻这个可以分开核算的
2023-03-13 08:31:17
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ ℡　J.Y 发表的提问：
对于房地产开发企业来说，企业所得税的应税收入是会计账簿上的主营业务收入吗？
你好，不是的，所有收入都是应税收入
299楼
2023-03-14 07:02:08
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 唔三省吾身 发表的提问：
房地产企业成本核算方法选择哪种
选择实际成本法就行。。。
300楼
2023-03-14 07:11:59
全部回复
唔三省吾身：回复老刘 选的加权平均法，没有成本法
2023-03-14 07:31:18
老刘：回复唔三省吾身房产业没加权平均法。。。
2023-03-14 07:47:27
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