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房地产开发企业财务会计核算
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 李同学 发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
开发成本--基础设施
226楼
2023-02-19 09:15:20
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ Y 发表的提问:
房地产开发企业人防易地建设费属于哪个会计科目
你好,计入开发成本核算的
227楼
2023-02-19 09:32:52
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沐子老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 灰灰~_~ 发表的提问:
房地产开发企业土地使用税怎么算
你好,应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额,一般是以土地证面积计算
228楼
2023-02-19 09:48:01
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灰灰~_~:回复沐子老师 建好的房屋出租了还要交土地使用税吗
2023-02-19 10:19:44
沐子老师:回复灰灰~_~你好,土地权属发生转移之后就不用缴纳了,出租还是需要缴纳的
2023-02-19 10:46:33
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 遥知不是雪 发表的提问:
房地产开发企业一般纳税人可以选用企业会计制度么?
老师固定资产计提折旧可以无净残值么?
229楼
2023-02-20 07:04:22
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王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,可以选用企业会计制度,可以无净残值的。
2023-02-20 07:23:21
遥知不是雪:回复王雁鸣老师 谢谢老师的耐心回答,我是看了相关规定只是没有实际操作过,不确定
2023-02-20 07:36:22
王雁鸣老师:回复遥知不是雪您好,不客气。没事的,有什么问题,可以随时到这时提问,谢谢。
2023-02-20 07:53:27
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 越越 发表的提问:
房地产开发企业买入土地,开发商品房,作为存货时候的会计分录应该怎么做?
你好,房地产开发企业买入土地,开发商品房 借:开发成本,贷:银行存款
230楼
2023-02-20 07:32:16
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种
一、企业自有房屋和土地,非房产开发企业,会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地,还是说租赁房屋与土地使用权?
231楼
2023-02-20 07:50:59
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漂亮的冰淇淋:回复江老师 两种情况都说说吧
2023-02-20 08:16:50
江老师:回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产,需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税
2023-02-20 08:42:06
漂亮的冰淇淋:回复江老师 我购入房产,没有销售,就放在那闲置
2023-02-20 09:02:15
江老师:回复漂亮的冰淇淋购入房产,没有销售,是企业的资产,需要每年交房产税
2023-02-20 09:30:22
漂亮的冰淇淋:回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗?
2023-02-20 09:49:09
江老师:回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税
2023-02-20 10:11:57
漂亮的冰淇淋:回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗?销项和进项怎么确定
2023-02-20 10:23:05
江老师:回复漂亮的冰淇淋土地增值税,是属于一个税种,是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税
2023-02-20 10:48:57
漂亮的冰淇淋:回复江老师 哦,就是在出售房屋时一次性交纳的?和我当时购入房产没关系
2023-02-20 11:02:35
江老师:回复漂亮的冰淇淋是的,与购入房产没有关系,购入方不交。是销售房产的交
2023-02-20 11:29:26
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 曾曾 发表的提问:
房地产开发企业,前期发生的财务人员的工资是计入管理费用还是计入开发成本下的开发间接费用?
你好,计入管理费用核算 的
232楼
2023-02-21 07:11:59
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咪老师
职称:初级会计师,中级会计师
4.84
解题: 0.04w
引用 @ 彪壮的老虎 发表的提问:
财务报表准则的变化对企业会计核算的影响?
您好, 财务报表准则的变化对会计的核算结果不会产生影响,只是在数据呈现上会换一种形式。
233楼
2023-02-21 07:38:06
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彪壮的老虎:回复咪老师 谢谢老师,老师我还想问问 公允价值准则的变化会对企业会计核算有什么影响呢
2023-02-21 08:11:45
老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 梁老师 发表的提问:
老师,房地产开发企业有个开发项目,但全部外包其他单位建设,那房地产企业在收到建设发票后再按工程进度分摊记入相关核算对象开发成本吗?
应该是,建安工程包给施工单位了,取得的发票及开发成本
234楼
2023-02-21 07:50:59
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梁老师:回复老刘 那要按进度表来分摊吗?
2023-02-21 08:16:38
老刘:回复梁老师不用按进度。因为,房地产行业贷交房时才确认收入和成本
2023-02-21 08:42:21
梁老师:回复老刘 那平时收到发票不把开发成本分摊到各核算对象吗
2023-02-21 08:59:11
老刘:回复梁老师对要分摊到开发项目的各项目开发成本中
2023-02-21 09:11:07
梁老师:回复老刘 是按工程进度来分摊还是按工程预算?
2023-02-21 09:34:49
老刘:回复梁老师两者结合一下吧,别超了。
2023-02-21 09:58:49
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 七七 发表的提问:
房地产开发公司购买理财产品计入哪个会计科目?
这个可以计入交易性金融资产
235楼
2023-02-22 07:11:07
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七七:回复辜老师 房地产行业要交营业税的吗
2023-02-22 07:33:48
辜老师:回复七七现在都是缴纳增值税的
2023-02-22 07:51:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业工程水电费怎么核算
你好,这个水电费是用于房地产建造发生的?
236楼
2023-02-22 07:21:07
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luciaying:回复邹老师 是的,工地上发生的
2023-02-22 07:38:55
邹老师:回复luciaying你好,计入开发成本——开发间接费用核算
2023-02-22 07:59:45
朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 南言 发表的提问:
老师,一般纳税人的房地产开发企业成本核算方法选哪种比较好?
选择实际成本法就行了
237楼
2023-02-22 07:28:59
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南言:回复朴老师 实际成本法中的哪一种?
2023-02-22 07:55:41
朴老师:回复南言分步法就可以的哦
2023-02-22 08:22:21
南言:回复朴老师 分步法比较好吗?月末一次加权平均法的话是太麻烦了吗?
2023-02-22 08:45:35
朴老师:回复南言嗯,是的,房地产没有用这个的
2023-02-22 09:09:38
南言:回复朴老师 好的。我看有些是选择品种法,有什么不同吗?
2023-02-22 09:33:02
朴老师:回复南言也可以,看你们自己了
2023-02-22 09:56:54
南言:回复朴老师 好的。
2023-02-22 10:06:55
朴老师:回复南言主要就看会计的习惯,满意请给五星好评,谢谢
2023-02-22 10:22:01
南言:回复朴老师 因为我两个都没有核算过,所以我不清楚该选哪一种比较好
2023-02-22 10:45:42
朴老师:回复南言都行,你可以百度对比一下,根据你的习惯来
2023-02-22 11:01:12
贺汉宾老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问:
老师你好,房地产开发企业销售商品房土地使用税怎么计算缴纳?
1.土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。 2.其计算公式如下:应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额。 3.一般规定每平方米的年税额,大城市为1.5元至30元,中等城市为1.2元至24元。小城市为0.9元至18元,县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
238楼
2023-02-22 07:47:59
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红鲤鱼:回复贺汉宾老师 那这个应税土地的使用实际占用面积怎么计算
2023-02-22 08:06:24
贺汉宾老师:回复红鲤鱼土地使用税实际占用面积通常是指土地使用证上注明的占用面积
2023-02-22 08:21:58
夏老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 平淡的飞鸟 发表的提问:
房地产开发企业房子交房时成本及收入的会计分录怎么做
借预收账款。贷营业收入,应交税费一增值税。 借营业成本贷开发产品。
239楼
2023-02-23 06:50:50
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 故乡的云 发表的提问:
房地产开发企业财务和库管如何管理原材料和低值易耗品?
这个和一般公司一样啊,纳入存货管理即可       
240楼
2023-02-23 06:58:32
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