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房地产开发企业财务会计核算
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产账务会涉及到投资性房地产不,按成本法核算吗?所有的税款都是开发商承办,我这边只卖房,只交增值税和房产税不
一、房地产账务处理,可能会涉及到投资性房地产。 二、你们是销售服务商,还是说是开发商的销售部门
241楼
2023-02-23 07:05:35
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高大的流沙 发表的提问:
请问老师,我们是房地产企业,按楼号用移动加权算开发产品销售成本怎么核算?
你有会计软件吗,同学
242楼
2023-02-23 07:21:09
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 负责的菠萝 发表的提问:
房地产开发企业外墙涂料记入那个会计科目?
你好,计入开发成本科目核算的
243楼
2023-02-23 07:47:59
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负责的菠萝:回复邹老师 记入建筑安装工程-主体结构工程可以么?
2023-02-23 08:15:56
邹老师:回复负责的菠萝你好,明细一般是建筑安装工程——外墙装饰
2023-02-23 08:26:14
朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 高小英 发表的提问:
一般纳税人房地产企业,为什么会有企业集团合并财务报表呢?
你好,有子分公司的就要合并报表
244楼
2023-02-24 07:29:10
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高小英:回复朴老师 可是我们没有子分公司,他这是自己根据公司跳出来吗?
2023-02-24 08:15:42
朴老师:回复高小英你们是子公司或者分公司吗
2023-02-24 08:43:05
高小英:回复朴老师 不是,我填报就按我的财务报表填吗?
2023-02-24 08:57:53
朴老师:回复高小英是的,按照你的报表数据填写的
2023-02-24 09:24:03
思顿乔老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.62w
引用 @ 小沐 发表的提问:
房地产企业财务报表中存货指的是什么?
1、产成品:各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等. 2、开发用品:企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等. 3、原材料:用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等.
245楼
2023-02-24 07:34:12
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蒋老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 0.39w
引用 @ 会计学堂-戴老师 发表的提问:
我在填写国税会计制度备案。房地产企业一般成本核算方法是选择哪种?
可以根据公司情况选定,先进先出、移动加权、个别计价都可以
246楼
2023-02-24 07:44:59
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 阿喆 发表的提问:
请问一下房地产的专业老师,一个房地产开发企业,甲乙两家合作开发一个项目,乙是一个小股东,只负责其中的3栋楼,其余由甲负责,财务两家分开单独核算,像这种情况,财务应该怎样处理呢,如土地出让金,前期工程费,公共配套设施费,间接费等,还有税务等等一下问题。
同学你好,一般情况下,甲乙签订协议,这些按城建面积来分摊计算即可。
247楼
2023-02-26 16:41:25
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阿喆:回复王雁鸣老师 那在支付控制过程中就按城建面积计算支付呗,是吧
2023-02-26 17:19:42
阿喆:回复王雁鸣老师 在这种情况下,工程建设规划许可证和施工证是否需要单独办理呢
2023-02-26 17:35:02
王雁鸣老师:回复阿喆同学你好,是的,在这种情况下,工程建设规划许可证和施工证,是否需要单独办理,各地规定略有不同,具体以当地要求为准。
2023-02-26 18:01:52
阿喆:回复王雁鸣老师 谢谢老师!
2023-02-26 18:26:38
王雁鸣老师:回复阿喆同学你好,不客气,祝你学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答你的问题将会更加用心,谢谢。
2023-02-26 18:37:50
阿喆:回复王雁鸣老师 老师您好,还是上面这问题,要是财务单独核算,那报税这一块怎么处理呢?
2023-02-26 18:50:04
王雁鸣老师:回复阿喆同学你好,报税也是各报各的。
2023-02-26 19:12:20
阿喆:回复王雁鸣老师 都注册的一个公司,怎么各报各的呢
2023-02-26 19:23:50
王雁鸣老师:回复阿喆同学你好,都注册的一个公司,怎么还会财务单独核算,我没有理解你的意思,麻烦你再详细描述一下,以方便老师理解和解答,谢谢。
2023-02-26 19:53:22
阿喆:回复王雁鸣老师 假如注册的一个公司,财务呢又想分开核算,这怎么处理呢,这种情况是不是账目可以分开算,税可以由其中的一家报呢
2023-02-26 20:07:31
王雁鸣老师:回复阿喆同学你好,这样的话,可以在注册的这个公司的一个账套里,设置辅助核算项目,分别核算,税由这个公司申报就行了。
2023-02-26 20:28:48
星河老师
职称:中级会计师,税务师,CMA
4.99
解题: 1.71w
引用 @ kevin wong 发表的提问:
房地产开发企业是否可以对外开具人力资源服务费的发票?(企业经营范围:房地产开发与经营;物业管理;房屋租赁;房地产经纪)
同学 一般不开具人力资源服务费,可以开具经济代理服务费。
248楼
2023-02-26 17:06:20
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kevin wong:回复星河老师 是不是开具人力资源服务费需要具备一定的企业资质的?
2023-02-26 17:27:18
星河老师:回复kevin wong同学 需要人力资源许可证得。 人力资源服务许可证是由省级机关受理,由省人力资源和社会保障厅核实批准颁发的许可证之一。人力资源服务许可证不仅是人力资源服务(人才中介)机构设立的必要前提条件,进行业务开拓的重要依据,也是规范人力资源服务行业、提高人力资源服务行业门槛的有力保障。
2023-02-26 17:37:21
kevin wong:回复星河老师 好的,谢谢老师
2023-02-26 17:57:41
星河老师:回复kevin wong<请持续关注学习,请评分五分,共同学习进步>
2023-02-26 18:21:31
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ ♚CICI♚ 发表的提问:
房地产开发企业弱电工程记到开发成本什么会计科目
你好,计入开发成本——建安工程费
249楼
2023-02-26 17:22:56
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朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 菁菁 发表的提问:
请问老师,我是的第一次做房地产开发企业会计,预缴开首付款发票增值税分录怎么做,感谢
借银行存款贷预收账款
250楼
2023-02-26 17:32:59
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菁菁:回复朴老师 请问不用体现税费啊
2023-02-26 18:07:17
朴老师:回复菁菁是的,这个预收不体现,你开票也是不征税,虽然你交了增值税,你单独做就行
2023-02-26 18:33:51
朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 房地产开发企业怎么样计算单方成本
可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷总可售面积
251楼
2023-02-27 06:19:52
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快乐每一天:回复朴老师 老师好 楼盘1-4层是商业 5-32层是住宅 单位成本也是总成本÷总面积吗 要是这样的话 商业与住宅单方成本就是一样的吗
2023-02-27 07:09:04
朴老师:回复快乐每一天同一期的就一块计算的
2023-02-27 07:28:50
快乐每一天:回复朴老师 同一期的就是一样的吗 我刚接触房地产不懂 请老师解答解答明白一点哦 谢谢
2023-02-27 07:57:58
朴老师:回复快乐每一天同一期的就是一样的,一块计算,我们建房子不都是一期一期的嘛,分一期二期三期等,
2023-02-27 08:14:54
快乐每一天:回复朴老师 老师 商业的层高是4.5米 住宅的层高是3米 商业用料肯定比住宅用料要多 如果按建筑面积分摊成本 同样是100平方米的话 它们的成本是一样的 总感觉哪里不对
2023-02-27 08:26:16
朴老师:回复快乐每一天商业的和住宅的肯定要分开的
2023-02-27 08:56:12
快乐每一天:回复朴老师 怎么分 麻烦老师举例说说呗
2023-02-27 09:20:41
朴老师:回复快乐每一天他俩的建筑面积和成本分开计算
2023-02-27 09:41:23
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 大G小全 发表的提问:
下列各种物资中,不应当作为企业存货核算的有( )。 A.房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房 B.发出商品 C.低值易耗品 D.房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房
您好,答案是A.房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房
252楼
2023-02-27 06:43:29
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 幸福的航空 发表的提问:
房地产开发公司的土增税怎么计算
首先是扣除项 地价,开发成本,开发费用,期间费用,加计扣除20% 增值额计算税率和扣除系数
253楼
2023-02-27 07:08:34
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幸福的航空:回复陈诗晗老师 土增税是在项目进行到什么时候开始缴纳
2023-02-27 07:35:45
陈诗晗老师:回复幸福的航空进行时你是按预收款-你暂估的扣除项作为增值额缴纳的
2023-02-27 08:01:11
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
房地产开发企业因房屋质量问题对业主的赔偿计入什么会计科目
你好,计入营业外支出科目核算
254楼
2023-02-27 07:18:23
全部回复
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 安兔子 发表的提问:
房地产开发企业打了口井,请问计入什么会计科目?
你好,计入工程施工--合同成本--间接成本
255楼
2023-02-27 07:38:59
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安兔子:回复庄老师 房地产开发有工程施工科目吗?
2023-02-27 07:56:46
庄老师:回复安兔子你好,房地产自已的项目计入开发支出--间接成本,
2023-02-27 08:25:05

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