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房地产开发企业会计处理流程
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
是一名初入房地产以及建筑工程行业的会计，公司财务主管要求到建筑工地实际了解和熟悉整个行业的会计处理，该如何入手工作，作为建筑行业工地会计的具体操作流程是什么
去看工地实际支出和报账流程吧，深入现场，了解工地才能体会到报账的秩序
136楼
2023-01-10 08:35:56
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 淡然 发表的提问：
房地产开发企业，工程竣工结算审计费计什么科目
开发成本-其他直接费用
137楼
2023-01-10 09:02:20
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 妩媚的河马 发表的提问：
请问政府发行给棚改办，棚改办在分期转给房地产开发商，这个债券的账务处理怎么做？会计分录是什么？谢谢老师
你好，同学。 借 银行存款 贷 应付债券 借 在建工程或财务费用 贷 应付利息
138楼
2023-01-10 09:14:59
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 舒心的钢笔 发表的提问：
你好老师！房地产企业预交增值税和附加税的会计处理
您好，预交增值税，借应交税费——应交增值税(预交税款)贷银行存款，预交附加税，借税金及附加贷应交税费，借应交税费贷银行存款
139楼
2023-01-11 08:31:49
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ wen 发表的提问：
房地产开发企业可以开工程款发票吗
你好，不可以的
140楼
2023-01-11 08:46:52
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wen：回复邹老师 我们公司是主要从事一二手房买卖的，但营业执照上有房地产开发，如果我们帮别人卖一手房，那对方是不是应该给我们公司开具服务费发票
2023-01-11 09:10:48
邹老师：回复wen你好，应当是你们给其他人开具服务费发票
2023-01-11 09:30:33
wen：回复邹老师 呵呵，是的，说反了，这样的话我们项目部的销售人员工资跟房租水电费是不是都可以计入成本中
2023-01-11 09:52:26
邹老师：回复wen你好，是的
2023-01-11 10:12:25
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 柳絮 发表的提问：
老师，房地产开发企业是一般纳税人，老项目，按简易办法征收增值税。现在转让土地使用权，发票咋开，会计如何处理
你开发票的话，正常是按照这个销售不动产之前开具纸质的税率，选择5%。
141楼
2023-01-11 09:12:00
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 谨宣叶子 发表的提问：
房地产企业购置土地、交的契税与投入房地产开发的资金是属于现金流量表的哪一项？
对于房地产来说是购买商品存货支付的现金。
142楼
2023-01-12 08:00:11
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发企业所得税计提的会计分录
你好 借；所得税费用 贷；应交税费——企业所得税
143楼
2023-01-12 08:12:11
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朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 七秒的记忆 发表的提问：
有2019年度房地产开发企业全套帐务处理分录吗？
你好，在我们的实操那里都有的哦
144楼
2023-01-12 08:31:39
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风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 灰灰～_～ 发表的提问：
房地产开发收房款时账务处理的全程应该是怎样的？
1、预收房款时：借银行存款，贷预收账款（现在叫合同负债） 2、预交税款时：借应交税费，贷银行存款 3、交房时：借预收账款，贷主营业务收入，应交税费；借主营业务成本，贷代发产品
145楼
2023-01-12 08:44:33
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逸仙老师
职称：中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 繁荣的保温杯 发表的提问：
案例:A 房地产公司于 2018 年 11 月 5 日代为收取该企业的住宅专项维修基金 70 万元。 1. 会计处理依据：对于房地产企业代收的住宅专项维修基金不征收增值税。 请问这里是代谁收取啊？是物业管理公司还是谁
代房管局收取的，同学
146楼
2023-01-12 09:12:00
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周晓晓老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ fighthrough 发表的提问：
会计 一般企业与房地产开发企业在对购入无形资产建造商品房是不是计入不同的科目？这道题是不是可以推出该企业是房地产开发企业
您好，题干中说了建造商品房，可以认定为房地产开发企业的，对于土地使用权，看用途，如果自建办公楼的作为无形资产核算，对外出租的作为投资性房地产，建造商品房的作为存货核算
147楼
2023-01-27 09:14:23
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ c常 发表的提问：
《房地产开发企业全流程财税处理》第二章第六小节里分支机构企业所得税所占比重是怎么来的？总公司为什么是按利润总额的50%计算所得税费用
工资，收入35%，资产总额30% 税法规定的
148楼
2023-01-27 09:40:46
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赵海龙老师
职称：中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 萍 发表的提问：
老师，房地产开发企业的账务处理难吗？涉及到的税务处理难吗？
你好，房地产行业的财务比较复杂一些，越深入研究就会发现越复杂，其实各个行业都是这样，但是房企建筑这种的相对来说复杂一些，需要抽时间进行专门学习一下
149楼
2023-01-27 09:50:06
全部回复
萍：回复赵海龙老师 好的，老师，我们学堂里面的课程有什么可以推荐一下吗？给个参考和建议，因为我没有接触过房地产的业务，又是要独立的全盘账
2023-01-27 10:23:49
赵海龙老师：回复萍如果你需要相关课程的话联系下我们的客服人员，他们会给你好的建议
2023-01-27 10:38:31
萍：回复赵海龙老师 好的
2023-01-27 10:53:04
赵海龙老师：回复萍嗯，祝你学习愉快哦
2023-01-27 11:22:55
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 大力的石头 发表的提问：
房地产企业自行建造的房屋计入开发成本还是计入在建工程？
你好，同学。 如果是自有得在建工程，如果是用于出售，是开发成本。
150楼
2023-01-27 10:18:00
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大力的石头：回复陈诗晗老师 甲供材的购进的材料计入开发成本的哪个科目
2023-01-27 10:30:10
陈诗晗老师：回复大力的石头这材料是用于基础建设的话 借 开发成本 基础设施-材料费
2023-01-27 10:53:50
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