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房地产开发企业会计处理流程
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朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ GT 发表的提问:
有房地产企业财务报销流程和采购流程的模板或者课件课程吗?
有房地产企业的课程,在直播回放,你可以网站右上角搜索一下
151楼
2023-01-28 07:23:42
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ ZZZ2508008118 发表的提问:
你好老师: 一般纳税人的房地产企业,预付工程设计款40万,未收到发票,怎么做业务处理
借:预付账款 贷:银行存款
152楼
2023-01-28 07:51:13
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ZZZ2508008118:回复吴月柳 老师收到发票后怎么做呢,
2023-01-28 08:23:44
吴月柳:回复ZZZ2508008118借:相关成本科目 应交税费~进项贷:预付账款
2023-01-28 08:52:56
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 谨宣叶子 发表的提问:
房地产企业购置土地、交的契税与投入房地产开发的资金是属于现金流量表的哪一项?
属于购买商品的现金流出。
153楼
2023-01-28 08:14:48
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 高高的星月 发表的提问:
老师,你好,我咨询下,房地产开发企业发生的车库标识工程费计入什么会计科目?
你好,房地产开发企业发生的车库标识工程费计入开发成本--间接费用,
154楼
2023-01-28 08:41:58
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ kl2455 发表的提问:
工程物资不属于存货,但是房地产开发企业建造的商品房又属于存货,那房地产开发企业的工程物资属于存货吗
您好,这个要结合企业实际情况,房地产盖房是用于生产销售,是主营业务
155楼
2023-01-29 08:14:58
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ℡張菇凉っ° 发表的提问:
房地产开发企业外包建筑工程款未开票,是否会影响土地增值税多交
是的,没有发票不允许扣除
156楼
2023-01-29 08:25:06
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℡張菇凉っ°:回复袁老师 那怎么才能尽量少交土地增值税呢
2023-01-29 08:50:00
袁老师:回复℡張菇凉っ°取得正规发票
2023-01-29 09:02:32
℡張菇凉っ°:回复袁老师 工程已经快完工了 对方不愿意开票,后期怎么弥补
2023-01-29 09:21:17
袁老师:回复℡張菇凉っ°没有办法,尽量协调吧
2023-01-29 09:39:19
朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 酸橘子 发表的提问:
房地产企业的售楼处装修款是计入开发间接费还是在建筑安装工程费里面?
同学你好 计入间接费用吧
157楼
2023-01-29 08:39:00
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 零枫 发表的提问:
老师:房地产开发公司开发项目中有一个支付仿瓷工程的工程款要怎么进行账务处理呢?
你好! 借:开发成本…仿瓷工程 贷:银行存款
158楼
2023-01-30 07:51:12
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 菱桑 发表的提问:
房地产开发企业建筑垃圾处置费计入什么科目,开发成本-前期工程费,还是开发成本-开发间接费呢?我看前面的会计是人的前期工程费,我不确定对不对
你好,是建造前的话就是前期工程费
159楼
2023-01-30 08:05:24
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
请问房地产开发公司用金蝶建立账套时,应该使用什么行业的呢?因为税务备案的时候选了企业会计准则,没有房地产开发企业和新会计准则可供选择。我到底选“房地产开发企业”还是选“新会计准则”?
你好  ;你们金蝶里面没有新收入准则 与会计准则这个吗? 你找金蝶售后问下。 正常是有的  
160楼
2023-01-30 08:30:16
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 孤雁南飞 发表的提问:
是房地产开发公司,T3新建账套时选的是2013小企业会计准则,现在工程开始了,由于账套没有选择成与房地产对应的,科目入不了,现在怎么操作最好,可以把财务软件的2013小企业会计准测改成房地产开企业么?
你好,需要重新建立帐套
161楼
2023-01-30 08:35:59
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孤雁南飞:回复邹老师 那以前的这个帐套怎么办,数据要迁移么
2023-01-30 08:58:35
邹老师:回复孤雁南飞你好,作废,重新建立帐套,录入期初数,然后启用帐套
2023-01-30 09:23:22
朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 风起云涌 发表的提问:
请问房地产开发公司(发包方)用套房和商铺抵扣要支给承建公司(总包方)的工程款账务处理?
房地产公司:借应付账款贷主营业务收入贷销项税 然后结转成本就可以了
162楼
2023-01-31 07:43:02
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风起云涌:回复朴老师 如果是承建公司(总包方)的账务处理呢
2023-01-31 08:17:46
朴老师:回复风起云涌借固定资产借进项贷应收账款
2023-01-31 08:38:52
风起云涌:回复朴老师 还有是总包方将此套房及商铺实际上是代班组(又称包工头)购买的,用于抵减欠班组的劳务费,
2023-01-31 09:02:55
风起云涌:回复朴老师 还有是总包方将此套房及商铺实际上是代班组(又称包工头)购买的,用于抵减欠班组的劳务费,
2023-01-31 09:24:19
朴老师:回复风起云涌这个得做销售的分录,你得收到班组的发票,一般这种的很多情况就是班组包工头 成立个体户开票给你
2023-01-31 09:46:57
风起云涌:回复朴老师 班组没有发票的,只做内账,
2023-01-31 10:00:25
朴老师:回复风起云涌内账按照实际业务做账就可以了
2023-01-31 10:27:18
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 忐忑的小海豚 发表的提问:
房地产开发企业中,支付施工图审查费的现金流计入哪?
您好,建议房地产开发企业中,支付施工图审查费的现金流计入购买商品、接受劳务支付的现金项目中。
163楼
2023-01-31 08:10:00
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 明的 发表的提问:
土地使用权的摊销在建设期内是否计入在建工程成本?不是房地产开发企业。是买了一块地,准备建物流园。
你好,土地单独摊销就可以的
164楼
2023-01-31 08:27:58
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明的:回复暖暖老师 就是在建设期间,还是摊销进费用,不进 在建工程,对吧?
2023-01-31 08:41:36
暖暖老师:回复明的对的,不用进在建工程的
2023-01-31 08:53:56
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
比如说一个房地产开发公司,施工企业也是本单位,就是自建自销。和施工单位是别的单位这种,在账务和税务处理上有什么区别
你好,同学。 没有区别,你这里唯独 的区别就是你的开发成本是自己发生的,而不对外给你开票的这部分。 账务上自己建造部分要正常计在建工程。
165楼
2023-01-31 08:35:59
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优雅的柚子:回复陈诗晗老师 怎么不直接计入开发成本了
2023-01-31 09:30:07
优雅的柚子:回复陈诗晗老师 还有呀,比如施工企业是建筑公司,税按照建筑企业的报税,房地产开发企业就按房地产公司的报,如果变成了一家的话,是不是只需要报房地产公司的那些税就可以了
2023-01-31 09:48:25
陈诗晗老师:回复优雅的柚子是的,只申报房产的税就是了的。 你可以直接用开发成本处理。你这是按房产企业的准则处理。
2023-01-31 10:01:08
优雅的柚子:回复陈诗晗老师 如果计在建工程的话,什么时候转入开发成本了
2023-01-31 10:24:37
陈诗晗老师:回复优雅的柚子你这可根据完工进度转开发成本,完工转开发商品
2023-01-31 10:50:48

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