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房地产中介公司会计科目设置
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 南鼻 发表的提问:
企业购买自用房产产生的中介费应尽哪个科目,如何做会计分录,谢谢
你好计入借管理费用-中介费贷银行存款
256楼
2023-03-01 06:00:02
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南鼻:回复meizi老师 看到有老师说中介费是房屋购买成本,应该进固定资产科目,这么说对吗?为什么?
2023-03-01 06:18:23
meizi老师:回复南鼻你好 这个是购买房屋产生的中介费的话 ; 这个房屋中介费是房屋购买成本,可以进固定资产 进行折旧的,如果是平常发生的中介费就要计入管理费用核算了。 借固定资产贷银行存款
2023-03-01 06:42:33
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 慈祥的西牛 发表的提问:
房产公司临电设计费计入哪个会计科目
你好,计入开发成本核算
257楼
2023-03-01 06:25:10
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 朴素的衬衫 发表的提问:
房地产开发公司,在没有拿地的时候,排迁中,设计费,走什么科目?围挡工程款,开的广告服务,走什么科目?
你好 借开发成本-前期工程费 贷银行存款 。房地产开发企业计入前期工程费的费用如下: 一、勘探费.包括地质勘探、地下文物勘探; 二、设计费.包括 总体规划设计费、施工图设计费、环境设计费、售楼中心设计费 三、地形图测绘费 四、开发项目可行性编制费 五、开发土地平整 六、开发土地垃圾清运费 七、回填土费用 八、定位放线费 九、三通一平 包括临时用水、临时用电、临时用道路 十、开发场地围墙工程 十一、地基检测费、临时办公室建设费 十二、人防异地建设费 十三、城市基础配套费和绿化费 十四、墙改专项费 十五、招标代理费、服务费、公证费 十六、质量监督费 十七、合同鉴证费 十八、公共消防费、地震检测费、工程监理费用 十九、广告牌制作以及广告照明、广告牌电缆工程
258楼
2023-03-01 06:54:16
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朴素的衬衫:回复meizi老师 那是广告牌制作还是临时设施款?开的发票是广告牌制作费
2023-03-01 07:08:41
meizi老师:回复朴素的衬衫你好 计入广告制作费核算
2023-03-01 07:19:18
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 小小 发表的提问:
我们是房地产开发公司,工地租房给工程师住,发生的房租计入开发间接费用,而为租房发生的中介费计入哪个科目?是管理费用还是开发间接费用?
你好,计入管理费用核算这个
259楼
2023-03-01 07:12:33
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陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ Miss施 发表的提问:
一套账目核算两个房地产项目,从科目设置应该怎样区分
你好,比如有开发成本,主营业务收入这些需要根据项目设置明细核算
260楼
2023-03-01 07:41:59
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
房地产公司跟中介公司签的分销合同是按什么税目来交印花税呀
你好,是代理销售合同,不需要缴纳印花税
261楼
2023-03-02 07:09:56
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朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 发表的提问:
房地产中介公司去房管局备案需要啥条件?
你好,这个你要咨询下当地房管局
262楼
2023-03-02 07:16:46
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maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 往事随风 发表的提问:
老师您好,我是小规模房地产中介公司,我收取房产中介服务费(比如我是A收入两万)已开发票,将其中一部分服务费用1万支付给另一家中介公司B,因为是B公司替我销售的,我支付给B公司的服务费计入什么科目?怎么走账?谢谢老师!
这个做主营业务成本 贷应付账款,
263楼
2023-03-02 07:38:59
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往事随风:回复maize老师 老师,这种,收取服务费的合同需要交印花税吗?
2023-03-02 08:04:03
maize老师:回复往事随风不同问题麻烦重新提问,谢谢上帝
2023-03-02 08:23:11
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ Aban 发表的提问:
老师房地产中介公司一般什么业务下会用到差额征税?
中介一般是不会申请到差额征税的情况 的,不会的,这个不是这个行业的税收方式
264楼
2023-03-05 07:48:28
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 晴空万里 发表的提问:
会计科目能中途设置核算项目吗?(以前没设置核算项目)
你好!不能,要一开始就设置
265楼
2023-03-05 08:14:40
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晴空万里:回复宋生老师 @宋老师:您好,如果现在想做辅助核算怎么办?
2023-03-05 08:34:38
宋生老师:回复晴空万里你好!只能重新添加科目,从现在开始做
2023-03-05 08:52:55
晴空万里:回复宋生老师 @宋老师:您好,那么原来科目的余额怎么办?
2023-03-05 09:11:41
宋生老师:回复晴空万里你好!原来的余额你还是继续可以用的。只是没有辅助核算
2023-03-05 09:40:36
晴空万里:回复宋生老师 @宋老师:需要把原来科目的余额转到新科目吗?
2023-03-05 10:09:29
宋生老师:回复晴空万里您好!你如果能分清楚是属于哪个辅助核算项目的话,是可以转的
2023-03-05 10:27:33
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ 搞怪的书本 发表的提问:
房地产会计基础设置要哪几项”
一、开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本) 1、开发成本(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)开发成本 (下设明细:土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等) (2)开发成本 (下设明细:可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费(含甲供材)、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等) (3)开发成本 (下设明细:地基工程费、建筑工程费(含甲供材)、安装工程费(含甲供材)、公共装饰工程费(含甲供材)、精装修工程费(含甲供材)、工程监理费等) (4)开发成本 (下设明细:供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等) (5)开发成本 (下设明细:非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等) (6)开发成本 (下设明细:应分配开发间接费、专项借款费用等) 二、开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用) (1)开发间接费用 (2)开发间接费用 (3)开发间接费用 (4)开发间接费用 (5)开发间接费用 (6)开发间接费用 (7)开发间接费用 (8)开发间接费用 (9)开发间接费用(符合资本化部分) 三、预收账款(企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项) 1、预收账款(是指按照合同约定预收但未开具发票的房款) (1)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 2、预收账款(是指按照合同约定预收且已开具发票的房款) (1)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)预收账款(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 四、应付账款(企业因接受建筑劳务等应支付的款项) 1、应付账款(是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本) (1)应付账款 (2)应付账款 (3)应付账款 五、开发产品(企业完工时库存开发产品的实际成本) 1、开发产品(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)非普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)商铺(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)车库(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 六、主营业务收入(企业确认的销售开发产品的收入) 1、主营业务收入(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (2)非普通住宅(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (3)商铺(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) (4)车库(按《预售许可证》附件的房号设置辅助核算项目) 七、主营业务成本(企业确认开发产品收入时应结转的成本) 1、主营业务成本(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目)(可以不设置核算项目俗称半和科目) (1)普通住宅 (2)非普通住宅 (3)商铺 (4)车库
266楼
2023-03-05 08:44:32
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 勤奋者1990 发表的提问:
老师您好!我公司从管理中介公司招聘到总经理一名,中介费78000元(不是工资,纯中介费),计入什么会计科目?
你好,计入管理费用科目核算
267楼
2023-03-05 09:05:14
全部回复
勤奋者1990:回复邹老师 二级会计科目可以入哪个科目?
2023-03-05 09:21:15
邹老师:回复勤奋者1990你好,可以计入管理费用——招聘费
2023-03-05 09:34:25
勤奋者1990:回复邹老师 金额7.8万元需要分摊吗?
2023-03-05 09:53:11
邹老师:回复勤奋者1990你好,这个不需要分摊,一次性计入费用就是了
2023-03-05 10:11:25
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 风趣的唇彩 发表的提问:
你好,老师,房地产中介销售房屋收取客户的房款后,有一部分要转给开发商的返点,请问房地产中介销售公司给开发商的返点,开发商不给房地产中介开发票,中介公司要从基本户出这笔款,这个账务怎么处理?谢谢
你好同学 这个账务是出这笔款的同学。就是要有发票才可以的同学。
268楼
2023-03-05 09:30:00
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 剧情在美,终究是戏 发表的提问:
老师,房地产开发公司,开发成本设置可以设置成开发成本-商品房(商贸大厦)-前期工程费(建安工程费)不设置明细科目,便于核算成本,这样可以吗
你这不是设置了明细科目了吗
269楼
2023-03-06 06:52:11
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剧情在美,终究是戏:回复朴老师 就是在前期工程费后面不设置明细科目了
2023-03-06 07:31:28
朴老师:回复剧情在美,终究是戏你好,这个最好设置的哦
2023-03-06 07:59:20
剧情在美,终究是戏:回复朴老师 开发成本-前期工程费-三通一平(这个后面可以不要明细科目吧)供水供电这些可以不用吧
2023-03-06 08:15:22
朴老师:回复剧情在美,终究是戏嗯,不用的,一般到三级科目就可以了
2023-03-06 08:36:12
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 段慧芳 发表的提问:
房地产中介公司怎么缴纳印花税呢?
你好,具体是印花税的什么税目?
270楼
2023-03-06 07:04:43
全部回复
段慧芳:回复邹老师 购销合同
2023-03-06 07:27:45
邹老师:回复段慧芳你好,按合同含税金额万分之3计算
2023-03-06 07:51:50

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