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房地产中介公司会计科目设置
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 陈荣花 发表的提问:
是房地产中介,找房源,然后出租,赚差价, 各门店的装修费用 记哪个科目啊
您好,借:长期待摊费用-装修费,贷;现金或者银行存款。
271楼
2023-03-06 07:15:01
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陈荣花:回复王雁鸣老师 @王老师:老师,最后这个长期待摊费用要转到销售费用吗
2023-03-06 07:34:21
王雁鸣老师:回复陈荣花您好,要的,按租赁期间,或者在不低于3年的时间内,平均摊销,借:销售费用-长期待摊费用摊销,贷;长期待摊费用-装修费。
2023-03-06 08:04:18
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 别。 发表的提问:
房租每月待摊怎么设置会计科目
借;管理费用等科目 贷;待摊费用
272楼
2023-03-06 07:29:59
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别。:回复邹老师 @邹老师:是不是每个月到月底都要计提房租,按月来分摊
2023-03-06 07:59:17
邹老师:回复别。你好,不需要计提,一次性支付几个月的就需要摊销
2023-03-06 08:18:30
别。:回复邹老师 @邹老师:那我这个是按年交的,等交房租的那个月再一次性做管理费用处理吗
2023-03-06 08:40:10
邹老师:回复别。你好,不是交房租,按房租收益期限平均摊销
2023-03-06 09:05:54
别。:回复邹老师 @邹老师 摊销是每年一次吗
2023-03-06 09:20:26
邹老师:回复别。你好,需要按月摊销
2023-03-06 09:33:38
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ garden 发表的提问:
老师,您好!我想请教一下,房地产经纪企业新建账套选哪种会计制度,一般设置哪些会计科目。谢谢!
你好,会计制度自行选择,没有统一规定,比如可以是企业会计制度。 设置的科目:库存现金,银行存款,应收账款,主营业务收入,应交税费等 
273楼
2023-03-07 06:12:24
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田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 会计人 发表的提问:
请问房地产中介公司的成本包括啥?
中介公司的主营业务成本是: 1,中介的所有收入,如果是其他业务收入,那中介费就入其他业务支出。如果是主营业务收入,就入对应成本。 2,中介一般归属于商业企业的会计制度,并且有以下会计科目:“主营业务收入”,“管理费用”,“其他费用”,“营业外收入”,“主营业务成本”等。 3,“管理费用”,“其他费用”,“主营业务成本”等属于营业成本。一般的话可以把的折旧,工资,业务招待费,运输费,差旅费,会议费,工会经费,管理费用、营业费用,职工教育经费。 4,还有“其他业务收入”的会计科目。营业成本是需要的,可直接计入“主营业务成本”。
274楼
2023-03-07 06:41:37
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 936317779 发表的提问:
,已评估的土地按评估值记入投资性房地产,投资性房地产的二级科目怎么设置
你好,投资性房地产的二级科目-成本
275楼
2023-03-07 07:10:02
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
我们是房地产开发公司,沙盘设计费记什么科目
你好,你可以计入销售费用科目核算
276楼
2023-03-07 07:29:59
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 陶醉的乌冬面 发表的提问:
各位老师,请教新开的房地产中介公司,如何建账,建什么账,有没有电子表格给发一份?
一、房地产公司应该执行《房地产开发企业会计制度》,不能按商业和工业会计制度建账。   二、建账   (一)首先,建账必须按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿,包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿。   (二)设置总账   1、总账是根据一级会计科目(亦称总账科目)开设的账簿,用来分类登记企业的全部经济业务,提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。   2、总账的格式采用三栏式,外表形式一般应采用订本式账簿。   (三)设置明细账   1、明细账通常根据总账科目所属
277楼
2023-03-08 06:49:11
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 聪慧的萝莉 发表的提问:
请问基础设置里的财务中的会计科目怎么设置?会计科目里的辅助核算怎么设置?修改什么信息?
按下列步骤操作:   1、打开【基础设置】→【会计科目】;   2、单击应收账款科目后,单击工具条【修改】(或双击应收账款科目);   3、在【会计科目-修改】窗口,单击【核算项目】页签→【增加核算项目类别】;   4、在【核算项目类别】列表,单击选择【客户】,然后【确定】→【保存】即可。   注意:重复3、4操作可增加多个核算项目类别,最多可挂4个
278楼
2023-03-08 07:07:10
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 甜甜的 发表的提问:
小规模,手工账,会计科目是依据公司经营特点来设置吗?哪些科目是必须设置的(或者是公司涉及不到的会计科目哪些是必须设置的)?
你们用的什么会计制度
279楼
2023-03-08 07:27:00
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甜甜的:回复逸仙老师 我就是在会计学堂学习手工账,自己注册了公司,参照来做。小规模且经济业务少又单一,合适用什么会计制度
2023-03-08 08:02:34
逸仙老师:回复甜甜的用小企业会计准则就可以了
2023-03-08 08:16:51
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 爱笑的黑猫 发表的提问:
建筑行业的会计科目设置中,“工程施工”科目应该是要怎么设置?
“工程施工”科目下设“合同成本”和“合同毛利”、“间接费用”等二级明细,“合同成本”下再设三级明细科目、四级明细科目。 一般企业的“工程施工-合同成本”,下设至少四个科目:人工费、材料费、机械费、其他直接费用。但是实际上要想核算得精准建议多设一些,例如合同成本下再设:“人工费”、“材料费”、“机械费”、“工程水电费”、“分包费”、“措施费”、“现场经费”、“其他”。 (1)人工费,主要用于归集生产一线工人的劳务费(公司派到项目上得管理人员的工资不在此列),只核算分包给劳务公司的纯人工费,不包含劳务公司所花费的辅助材料和辅助机具。 (2)材料费,主要核算用于主体工程的材料成本和劳务公司花费的辅助材料。比如钢筋、商砼、水泥、砂石料、装饰装修、水暖管材、五金制品等工程主体材料费。租赁的材料(架子管、模板等架设工具)、周转材料(多层板、木材、钢模、穿墙螺栓、工字钢)、临设用料不在此科目核算。 (3)机械费,主要核算自购、租赁的机械费,比如自有的和租赁的大型垂直机械塔吊、升降梯、打桩机、吊机、挖掘机、运输机、地泵、汽车泵、车载泵、台班等零星机械费。同时还包含了部分机械的油料、维修费等。如果这些租赁机械包含了部分人工费,也一并在机械费中核算。 (4)工程水电费,很简单只核算与工程有关的水费、电费,生活区发生改的水电费在现场经费中核算,不在此科目核算。 (5)分包费,核算分包成本。建筑施工企业是总包单位,其中会把工程按部位、楼号、标段的土方、防水、防腐、保温、门窗等分包给其他符合资质要求的分包商,分包商组织施工我方负责监督和质量验收,收入和成本在工程总收入和总成本中核算,我方付给分包单位分包款即可。 (6)措施费,主要核算内容有两项分别是周转材料费和临时设施费。其中周转材料费主要包含两项内容,一是自购周转材料的摊销费,二是租赁材料的租费(架子管、扣件、木跳板等架设工具)。临时设施费主要包含两部分,一是临时设施摊销(活动房摊销、临设人工费摊销、临设材料摊销),二是临设安全文明费,比如安全帽、临设标牌、围挡、宣传栏等安全文明施工所花的费用。 (7)现场经费,核算的内容类似于“管理费用”,但是管理费用属于当期损益而“现场经费”却属于成本,科目性质不一样。现场经费主要核算公司在项目上的管理人员工资、业务招待费、办公费、交通费、差旅费、通讯费、会议费、劳保费、低值易耗品摊销、印花税、其他。
280楼
2023-03-09 06:48:17
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爱笑的黑猫:回复庄老师 老师,是在生产成本类科目中加设“工程施工”这个一级科目吗?
2023-03-09 07:12:31
庄老师:回复爱笑的黑猫你好,一般不这样处理的
2023-03-09 07:40:49
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 发表的提问:
有关于房产中介公司的会计学习课程吗
您好,不好意思,暂时没有。
281楼
2023-03-09 07:09:09
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 秋牡丹 发表的提问:
房地产公司付人防费怎么做会计科目
你好,同学,这个是可以放到你的开发成本里面去处理的。
282楼
2023-03-09 07:26:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 墨明棋妙 发表的提问:
房地产企业预交地方水利建设基金计入哪些会计科目?
你好,借;应交税费——水利建设基金,贷;银行存款
283楼
2023-03-10 09:00:37
全部回复
墨明棋妙:回复邹老师 老师,能否计入税金及附加?
2023-03-10 09:15:04
邹老师:回复墨明棋妙你好,预交计入 应交税费——水利建设基金借方,计提的时候才计入税金及附加科目借方的
2023-03-10 09:31:20
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.15w
引用 @ 执着一生 发表的提问:
建筑公司会计科目怎么设置
你好,是企业会计准则做账的吗?
284楼
2023-03-10 09:09:10
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东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 学堂用户_ph679507 发表的提问:
公司是做保洁的,介绍保姆的中介费计入什么科目呢
你好,这个可以计入到营业外收入里面。
285楼
2023-03-10 09:36:01
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