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房地产中介公司会计科目设置
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产中介代理服务费应该记到哪个会计科目
借销售费用贷银行存款
16楼
2022-12-05 02:26:09
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AO春戀：回复玲老师 销售费用下面的广告费还是什么呢？
2022-12-05 02:40:47
玲老师：回复AO春戀你好 销售费用下面的服务费。
2022-12-05 02:53:32
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
房产中介行业需要是否需要设置主营业务成本科目？
您好，房产中介行业需要设置主营业务成本科目。
17楼
2022-12-05 03:17:34
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小耳朵：回复王雁鸣老师 请问房产中介行业的主营业务成本主要包括哪些项目？ 据我们所知 房产中介行业主要都是费用人工工资以及房租金 我想不出来主营业务成本里包括哪些？
2022-12-05 03:50:03
王雁鸣老师：回复小耳朵您好，也就您说的这些吧。
2022-12-05 04:03:35
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 落后的魔镜 发表的提问：
房地产开发企业发包给其他建筑公司，该怎样设置会计科目
你好，房地产开发企业发包给其他建筑公司的支出 借；开发成本，贷；银行存款等科目
18楼
2022-12-05 04:45:31
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落后的魔镜：回复邹老师 老师，开发成本下的二级科目设置什么科目
2022-12-05 04:56:53
邹老师：回复落后的魔镜你好，需要知道对方具体的完成的什么工程项目，才可以确定开发成本下面的二级科目是什么的
2022-12-05 05:07:31
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ Agoni 发表的提问：
房地产中的转介费计入什么科目？
进入到你们的主营业务成本中。如果金额较大的话，可以单独设置一个二级科目。
19楼
2022-12-05 05:54:22
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 紫茉莉 发表的提问：
老师，请问我是房地产中介公司，建账初期哪些会计科目需要勾选辅助项目啊
http://zhidao.baidu.com/link?url=iOjXLHGEjB08R-jP2CLAOKbtqXYu_FB6LVbqQ58KMD5xtvZtk_49hdUgtzOcCftHVCy4MfeLnrjWpbvp-p8cljZn7RYmWkzP4rsnzGwwr1K 往来科目勾选往来核算项目就好了
20楼
2022-12-05 06:59:58
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 奔奔 发表的提问：
支付房地产中介入协会的会费记什么科目？
你好，行业协会的会费，列入管理费用科目核算
21楼
2022-12-05 11:26:07
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奔奔：回复老江老师 管理费用——办公费，还是管理费用——其他
2022-12-05 11:53:34
老江老师：回复奔奔我觉得管理费用-咨询服务费可能更贴切些
2022-12-05 12:06:10
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 紫水晶 发表的提问：
房地产企业会计明细科目是如何设置的？
你好，比如在开发成本下面设置土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费等明细核算
22楼
2022-12-05 11:38:56
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紫水晶：回复邹老师 我想问下面的明细科目再如何设置？
2022-12-05 12:01:25
邹老师：回复紫水晶你好，三级明细就是自己根据情况设置的，没有统一规定，比如三通一平支出
2022-12-05 12:19:35
楠楠老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.04w
引用 @ 玄音 发表的提问：
房产中介设什么会计科目，账务处理有什么特殊的吗
房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。 其他的就用新会计准则的科目就可以了。 最常用的会计科目一般包括现金 ，银行存款 ，管理费用 ，销售费用 ，财务费用等。 2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。 借：银行存款 贷：主营业务收入 办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。 成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。
23楼
2022-12-05 11:49:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.64w
引用 @ 华丽式转身 发表的提问：
租办公室给房地产中介佣金要计入什么科目呢？
你好，计入管理费用——租赁佣金 核算
24楼
2022-12-06 10:57:36
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华丽式转身：回复邹老师 如果是租车间用的呢？车间的租赁费和佣金要分别计入什么科目呢？
2022-12-06 11:24:33
邹老师：回复华丽式转身你好，租赁费计入制造费用，佣金计入管理费用核算
2022-12-06 11:35:01
华丽式转身：回复邹老师 展览会的预付款要计入什么科目呢？全部的展览会费用要计入什么费用呢？
2022-12-06 11:48:03
邹老师：回复华丽式转身你好，预付的展会计入预付账款，取得发票计入销售费用核算
2022-12-06 12:10:27
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 身后的阳光 发表的提问：
我们公司现在刚成立，前期招标，中标，然后后面要开始盖房子，再后面要开始卖房子。我现在开始建筑 设置会计科目是以建筑公司的设置还是房地产的设置呢？
您好，按房地产开发的设置。
25楼
2022-12-06 11:17:04
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身后的阳光：回复王雁鸣老师 那前期发生的费用，我都给计入管理费用-办公费啊，-车辆使用费啊，-业务招待费啊，-会务费啊， 这些合理吗
2022-12-06 11:34:43
王雁鸣老师：回复身后的阳光您好，记入这些科目，没有问题的。
2022-12-06 11:58:13
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师，房地产公司配套设施费下面不设置明细科目会有影响吗？
这是公司核算的需要，没有统一要求
26楼
2022-12-06 11:44:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 勤恳的小甜瓜 发表的提问：
企业出租自有房产，支付给房地产经纪中介代理服务费，计入什么会计科目
支付给房地产经纪中介代理服务费，可以计入管理费用即可
27楼
2022-12-07 10:35:59
全部回复
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 吴月 发表的提问：
老师，投资性房地产累计折旧科目在金蝶会计软件中科目表里没有，请问该如何设置呢？
你好 可以新增一个一级科目 ！
28楼
2022-12-07 10:54:14
全部回复
吴月：回复老江老师 怎么列入报表里尼？如何合理设置一级科目编号尼
2022-12-07 11:21:34
老江老师：回复吴月你可以到财政网站上下载最新的报表格式，参照设置！ 我想问一下，咱公司多大规模，要设置投资性房产科目？
2022-12-07 11:49:27
吴月：回复老江老师 老师，我们公司的资产有26亿元。主要目前公司存在购买的房产出租业务，所以纠结是入固定资产还是投资性房地产科目？
2022-12-07 12:06:55
老江老师：回复吴月哦，咱选择的是小企业会计准则，还是会计准则？
2022-12-07 12:34:19
吴月：回复老江老师 会计准则
2022-12-07 12:53:19
吴月：回复老江老师 老师，如果入固定资产有没有影响尼？
2022-12-07 13:07:25
老江老师：回复吴月其实并没有实质的影响 如果是用准则，那就还是入投资性房地产 更换一个报表模板
2022-12-07 13:32:05
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 孙晓蝶???? 牛小二牛肉汤 发表的提问：
二手房房产中介，应该做哪些会计科目
您好，具体根据你们的实际业务，一般是确认收入，结转成本，计提和发放工资，费用报销等，你可以看下真帐实操的课程
29楼
2022-12-07 11:23:26
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.96
解题: 19.99w
引用 @ 小草 发表的提问：
新手到房产中介做会计，刚开的新店，具体的会计流程是什么？以及税务报表如何操作？包括建账及会计科目的设置。
先建账，然后开始做帐就可以了，按照实际业务做账就可以。你可以看下管理咨询行业的真账实操
30楼
2022-12-07 11:37:35
全部回复
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