ling201809：回复maize老师 是房东的名字

maize老师：回复ling201809那只能做营业外支出这个

布丁：回复王晶老师 计提完了以后再重嘛？怎么做的分录？

王晶老师：回复布丁先计提在冲的呢，计提管理费用，房租

布丁：回复王晶老师 房租不是都提前一年缴纳下年的嘛？这个还要计提嘛？

王晶老师：回复布丁支付了，有的时候计提一下，当然因为正好跨年了，这样，不计提也可以

布丁：回复王晶老师 房租现实中可以不计提嘛？发生再缴纳

王晶老师：回复布丁现实中也可以不计提 ，有人做账习惯是不计提，有的人喜欢计提

怕孤单的手套：回复王雁鸣老师 费用是8w的样子，这个摊销怎么做账？2月支付就是老师的分录借；长期待摊费用-租赁费，贷：现金或者银行存款，后面月份怎么做账呢~

王雁鸣老师：回复怕孤单的手套您好，后面一般按3年进行平均摊销，每月分摊分录，借；制造费用-长期待摊费用摊销，贷：长期待摊费用-租赁费。

怕孤单的手套：回复王雁鸣老师 谢谢老师，还想问问，1、分摊是入制造费用还是生产成本？我们都是组装机器，相当于组装场地还有机器库房。2、如果2月付款后几个月装修，没有组装，那分摊是从3月开始摊，还是装修完了开始摊啊？

王雁鸣老师：回复怕孤单的手套您好， 不客气，1、分摊计入制造费用，2、分摊应该从记入长期待摊费用的当月开始。不是装修完再开始。

自觉的小白菜：回复辜老师 当月先付款未收票，隔月再收的发票呢

辜老师：回复自觉的小白菜1、借：预付账款 贷：银行存款 2、借：应交税费—应交增值税—进项税 贷：预付账款

眼睛大的小蝴蝶：回复蒋飞老师 新公司，这笔费用怎么做账？

蒋飞老师：回复眼睛大的小蝴蝶借：预付账款 贷：银行存款 按月摊销 借：管理费用…租赁费 贷：预付账款

眼睛大的小蝴蝶：回复蒋飞老师 签的不含税价格，开票单位缴税金，房东个人代开几个点？

蒋飞老师：回复眼睛大的小蝴蝶房屋租赁应税税种，一共涉及七种税，分别是：缴增值税5%城市维护建设税7%教育费附加3%印花税0.1%个人所得税、城镇土地使用税、房产税12%

蒋飞老师：回复眼睛大的小蝴蝶根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（三）项规定：“对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。”因此，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

蒋飞老师：回复眼睛大的小蝴蝶个人所得税： 1.法律依据：根据新修订的《个人所得税法》规定，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率，税率为20%。 2.税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 3.举例说明：每月收取5000元租金，因租赁所得是按照一个月为一次。应纳税计算公式为：5000元X（1-20%）X10% =400元。所以。每月租金5000元，需要缴纳个人所得税400元。

眼睛大的小蝴蝶：回复蒋飞老师 房东代开发票税金单位大概交多少？这个税钱也是租房费，一起摊销吧

眼睛大的小蝴蝶：回复蒋飞老师 这里不管老板个税啥子都单位出

蒋飞老师：回复眼睛大的小蝴蝶平均税负在5%左右。

眼睛大的小蝴蝶：回复蒋飞老师 税金大概百分之五吗

蒋飞老师：回复眼睛大的小蝴蝶你好！ 是的。