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房地产企业都有哪些会计业务
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小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 贪玩的眼神 发表的提问：
我之前只做过工业会计，餐饮类会计和房地产会计比较起来哪个更好做些
你好，服务业跟制造业差不多，但你之前做工业会计的，房地产会好做一些
211楼
2023-02-15 08:08:59
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业土地使用权评估费记哪个会计科目呢
你好 计入开发成本 -开发间接费用-土地评估费
212楼
2023-02-16 06:53:42
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ wo 发表的提问：
房地产企业若开具1千万的发票将会产生哪些税，综合税率是多少呢？
同学你好 这个是要交增值税附加税所得税 ２.你是一般纳税人还是小规模
213楼
2023-02-16 07:20:12
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wo：回复朴老师 一般纳税人
2023-02-16 08:00:14
wo：回复朴老师 一般纳税人，老师
2023-02-16 08:21:12
朴老师：回复wo同学你好 一般纳税人的话得看有多少进项抵扣 税负率一般在２.５％－３.０％左右
2023-02-16 08:39:16
wo：回复朴老师 老师，看来您对房地产企业不熟悉，房地产税负绝对不会是这个范围的 还望老师就房地产企业的不清楚问题暂不做回答吧，让其他老师来吧
2023-02-16 08:59:59
wo：回复朴老师 耽搁双方的时间，误导学员也不好
2023-02-16 09:13:58
朴老师：回复wo疫情期间所得税是这个的
2023-02-16 09:25:40
wo：回复朴老师 老师，我问的是综合税率，而不是单个税率呦
2023-02-16 09:54:51
wo：回复朴老师 算了，老师也辛苦了，还望老师以后细看问题，答非所问，就不对头了
2023-02-16 10:15:42
朴老师：回复wo综合税率一般纳税人的不好说，因为有进项抵扣的 小规模的可以算
2023-02-16 10:27:12
wo：回复朴老师 老师 房地产企业就没有小规模纳税人的呢？ 唉，算了 望老师以后不要回答自己心里没数的问题了 这样对双方都不好
2023-02-16 10:42:17
朴老师：回复wo我说小规模并不是指房地产，只是说的通用行业，你问综合税率一般纳税人都不好算，只有小规模可以算，
2023-02-16 11:02:55
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 乐观的硬币 发表的提问：
适用小企业会计准则，没有投资性房地产科目，那计入哪个科目呢？
可以计入固定资产科目
214楼
2023-02-16 07:48:33
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
请问房地产开发公司用金蝶建立账套时，应该使用什么行业的呢？因为税务备案的时候选了企业会计准则，没有房地产开发企业和新会计准则可供选择。我到底选“房地产开发企业”还是选“新会计准则”？
你好  ；你们金蝶里面没有新收入准则 与会计准则这个吗？ 你找金蝶售后问下。 正常是有的  
215楼
2023-02-16 08:05:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 媛 发表的提问：
房地产中介公司的成本都有哪些？
成本能直接做成，主营业务成本吗，不通过劳务成本
216楼
2023-02-19 08:38:52
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邹老师：回复媛你好，主要是相关人员工资，需要先计入劳务成本，然后结转到主营业务成本的
2023-02-19 09:07:48
媛：回复邹老师 加油费，餐费可以是劳务成本吗？
2023-02-19 09:27:55
媛：回复邹老师 中介费
2023-02-19 09:47:25
邹老师：回复媛你好，这个是计入费用核算的
2023-02-19 10:14:43
媛：回复邹老师 中介费也记入费用？
2023-02-19 10:27:25
邹老师：回复媛你好，给到其他房产中介的费用？
2023-02-19 10:45:28
媛：回复邹老师 谢谢
2023-02-19 11:00:28
邹老师：回复媛不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-02-19 11:20:50
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.43w
引用 @ 丹 发表的提问：
房地产经营服务有限公司，属于房地产企业还是服务企业？
属于服务企业。
217楼
2023-02-19 08:50:29
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小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 发表的提问：
初创的从事房地产租赁（主要涉及租赁门面和物业管理运营）的小规模企业（有限责任）主要涉及哪些会计分录！
你好，主要分录有：收入确认的分录；缴纳房产税和土地使用税的分录；一些报销的费用的分录；去税局带开发票缴纳增值税，印花税等分录。
218楼
2023-02-19 09:14:00
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：回复小小刘老师 刚刚建账和发生固定资产办公用品购买的具体有哪些了？
2023-02-19 10:10:46
小小刘老师：回复你好，刚建账那就有购买固定资产，缴纳各种税费的分录，你公司在开始将固定资产租赁出去的当月，要将固定资产做到 投资性房地产里面。 购买固定资产：借：固定资产 贷：银行存款 购买办公用品：借：管理费用——办公费 贷：银行存款 一些开业费用：借：长期待摊费用 贷：银行存款。
2023-02-19 10:32:53
：回复小小刘老师 建账的话小规模有限责任公司有哪些具体的了？
2023-02-19 10:54:01
小小刘老师：回复建账第一笔就是：借：银行存款 贷：实收资本 之后有啥业务就做啥分录啦。比如报销的就做费用，买固定资产的就做固定资产的，借钱的就做往来的
2023-02-19 11:19:17
：回复小小刘老师 物业管理费收入和代收代缴水电费怎么做分录了？
2023-02-19 11:35:34
：回复小小刘老师 物业管理费小规模企业税率是多少了？
2023-02-19 11:52:04
小小刘老师：回复收入：借：应收账款 贷：主营业务收入等 代收代缴水电费借：银行存款 贷：其他应付款——客户 借：其他应付款——客户 贷方 ：银行存款 小规模都是3%的征收率
2023-02-19 12:13:17
：回复小小刘老师 不分行业吗？只要是小规模都是3%吗？那出租不动产（例如铺位了）
2023-02-19 12:30:23
：回复小小刘老师 小规模除了增值税还需要缴纳哪些税了？具体税率是多少？
2023-02-19 12:53:14
小小刘老师：回复出租不动产是5%。你说的物业管理肯定就是小规模3%啦。具体税种根据你公司经营项目来的，肯定有的增值税及附加，企业所得税，你公司如果有租赁，那还有房产税，土地使用税，印花税等
2023-02-19 13:18:39
：回复小小刘老师 城建税和教育费及附加也应该有的吧！
2023-02-19 13:33:49
小小刘老师：回复也就是我提到的增值税及附加（附加就是城建税和教育费附加等
2023-02-19 13:44:31
青柠
职称：会计实务
3.98
解题: 0.11w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产开发企业计算土地使用税有哪几种方法？
房地产开发企业应该以土地使用证上确认的土地面积，减去配套公共用地的面积作为计税依据，乘以当地政府规定的每平方米年税额，计算缴纳。
219楼
2023-02-19 09:33:11
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发公司新建的会计科目有哪些
你好，与一般的企业相比有 开发成本，开发间接费用，开发产品
220楼
2023-02-19 09:57:00
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王娟老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 会计人生 发表的提问：
房地产会计和建筑业会计哪个难
你好 房地产会计与建筑业会计的难易程度基本一样。 两者的差别 就在于房地产有土地增值税，建筑业没有土地增值税。 房地产会计难点就在土地增值税的筹划，从项目的开始拿地就开始运作和筹划。
221楼
2023-02-20 06:44:32
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问：
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则还是企业会计制度？
房地产开发公司财务会计制度是用企业会计准则
222楼
2023-02-20 06:52:56
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钱锦凯：回复玲老师 两者区别是什么？
2023-02-20 07:22:42
玲老师：回复钱锦凯科目有差异  核算有差异，选择哪个就按哪个做账 现在多数是用准则 了 不是制度
2023-02-20 07:49:55
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 三一 发表的提问：
房地产开发企业出租车位需要缴纳哪些税？
您好，出租车位按出租不动产处理，缴纳增值税及其附加税费，印花税，企业所得税等。
223楼
2023-02-20 07:21:42
全部回复
风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 默默的巨人 发表的提问：
用小企业会计准则的企业有投资性房地产这个业务如何填列在报表上？
按照小企业会计准则，就不用按投资性房地产科目核算，房产在固定资产，土地在无形资产
224楼
2023-02-20 07:37:53
全部回复
赵俊鸽老师
职称：,中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问：
现在房地产企业营改增之后进项税额抵扣的项目有哪些？
未生产经营发生的可以抵扣
225楼
2023-02-20 07:59:59
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