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房地产企业都有哪些会计业务
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张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ 聪明的夕阳 发表的提问：
非房地产企业转让2015年购入的房产，计算土地增值税时允许扣除的项目了，与转让房产有关的税金，都包括哪些项目？除了城建税和教育费附加外，还可以扣除当年的营业税吗？
不可以扣除当年的营业税。
241楼
2023-02-24 07:37:16
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 心晴ing 发表的提问：
请问房地产开发企业出租自己开发的商铺要交哪些税，税款如何计算，会计凭证怎么做？
同学你好！这个跟正常出租没什么区别的 涉及房产税，不含税租金*12%/印花税，合同金额*千分之一/增值税，合同金额/(1+税率)*税率/城建税，增值税*税率等的
242楼
2023-02-24 07:50:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 勤恳的小甜瓜 发表的提问：
企业出租自有房产，支付给房地产经纪中介代理服务费，计入什么会计科目
支付给房地产经纪中介代理服务费，可以计入管理费用即可
243楼
2023-02-26 16:17:26
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.03w
引用 @ 享瘦幸福 发表的提问：
老师 房地产企业新项目立项 对于财务来说的意义是？需要财务准备工作有哪些呢？
你好，这个的话单独核算就可以了，建账单独核算
244楼
2023-02-26 16:39:25
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
怎么去税务局查张自己是哪些企业都会计？
这个没有办法，只有去找专管员，一个一个查的了
245楼
2023-02-26 17:01:01
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吕老师
职称：,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 海郡 发表的提问：
房地产企业，土地增值税扣除项目中，可以扣除的 税金有哪些 ，是税金及附加科目里面的都可以扣除吧？
可以扣除的税金及附加包括与销售不动产有关的城建税、教育费附加和地方教育附加、印花税。
246楼
2023-02-26 17:21:53
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海郡：回复吕老师 老师，我们有个老项目垮了2016.5.1，之前的营业税 要不要放在 税金及附加这个科目里面一起扣除
2023-02-26 17:40:39
吕老师：回复海郡营改增之前缴纳的营业税也可以扣除。
2023-02-26 18:05:01
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发企业和其它企业的会计报表有什么不同的地方
会计报表总体来说，各行业都是基本相同的。具体到房地产业，会涉及开发成本科目，其他企业，一般是没有的。
247楼
2023-02-26 17:38:59
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张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 范由英 发表的提问：
老师，营改增后房地产企业在税务管理方面主要存在哪些问题？
你可以看下房地产企业的课程
248楼
2023-02-27 06:28:58
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阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 包容的心情 发表的提问：
企业要办一个大规模的养猪厂，目前养猪企业都要交哪些税？增值税，企业所得税，及土地、房产税是否有优惠政策可以减免
你好 是的，增值税及附加，企业所得税都有优惠政策的。增值税季度不超过30万元，免征；汇算清缴时，应纳所得税所得额在100万元以下，减按25%所得额、20%税率计算缴纳；100-500万元的，减按50%、20%税率计算征收
249楼
2023-02-27 06:47:14
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 靓丽的牛排 发表的提问：
请问房地产企业收到预收款后需要交哪些税
需要缴纳5%的增值税 1%-2%的土地增值税
250楼
2023-02-27 06:52:46
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 吉祥 发表的提问：
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好，都是计入税金及附加科目核算的
251楼
2023-02-27 07:18:10
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吉祥：回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2023-02-27 07:46:46
邹老师：回复吉祥你好，土地增值税是计入税金及附加核算的
2023-02-27 07:56:58
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 重要的流沙 发表的提问：
老师，我现在在写房地产企业税务筹划论文，每个筹划阶段都需要一些例子支撑，请问去哪找一些项目信息？
同学，既然是写论文肯定是针对你提出的筹划阶段可以从百度上搜索一些具体例子，也可以在工作中总结出来的
252楼
2023-02-27 07:45:00
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venus老师：回复重要的流沙像比如一些各大网站，搜狐等都有房产类，你都可以关注下
2023-02-27 08:17:14
重要的流沙：回复venus老师 百度上的例子会不会重复率太高了……我也没有在房地产行业的工作经验老师还有没有什么比较好的方法，例如一些上市公司有没有什么可以用的数据，对这方面数据怎么获取实在不太懂，筹划思路都写好了，就差例子了
2023-02-27 08:44:31
venus老师：回复重要的流沙你是大学毕业论文吗？这个可以联系你们的论文指导老师，他们会从你们实际情况提供一些帮助的
2023-02-27 09:13:22
重要的流沙：回复venus老师 老师说一些上市公司会有数据，可是我实在是找不到，尤其是房地产项目的开发成本，根本不会公布出来很迷茫
2023-02-27 09:26:49
venus老师：回复重要的流沙https://www.zhulong.com/zt_td_3002280/detail32718732/?louzhu=1你看这个对你有没有用，
2023-02-27 09:52:40
重要的流沙：回复venus老师 好的谢谢老师，我去看了一下，您还有其他能提供这类明细资料的网站推荐吗？
2023-02-27 10:08:35
venus老师：回复重要的流沙没有了基本上有房产资讯的你都可以关注下，而且你的论文写出来老师还会给你提意见所以需要更改一两次呢，所以不要担心
2023-02-27 10:33:03
重要的流沙：回复venus老师 好的谢谢老师
2023-02-27 10:45:13
venus老师：回复重要的流沙不用客气，祝你学业有成，
2023-02-27 11:14:24
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 陆 发表的提问：
老师请问，房地产企业股权转让要交哪些税呀
你好，股权转让会涉及印花税，个人所得税 
253楼
2023-02-28 06:44:00
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陆：回复邹老师 我就是在考虑要不要交土地增值税 和契税
2023-02-28 07:06:56
邹老师：回复陆你好，股权转让会涉及印花税，个人所得税  （是针对这个回复有什么疑问吗）
2023-02-28 07:27:24
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 张丽 发表的提问：
老师，房地产企业目前有哪些税收政策，可以给我一份资料吗
你好，这个现在没有什么优惠政策的哦
254楼
2023-02-28 06:50:51
全部回复
张丽：回复玲老师 我说的不是优惠政策，是相关税法哦
2023-02-28 07:22:07
玲老师：回复张丽税法规定太多了，税务师里有详细讲，可以打印学堂税务师讲义有详细解读
2023-02-28 07:35:29
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.69w
引用 @ 大风起兮 发表的提问：
房地产会计分录这块儿比较复杂的有哪些？
你好，主要是成本的分配
255楼
2023-02-28 07:13:36
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